🌍 宏觀經濟

英國央行公布8月房貸核准數降至54,918件，創2023年12月以來新低，新屋貸款實質利率升至4.60%
英國10年期公債標售得標利率衝上5.383%，創1999年9月以來最高，反映政府舉債成本急遽上升
其他焦點：AstraZeneca宣布以20億美元投資Summit Therapeutics合作開發抗癌藥；OpenAI因安全疑慮取消GPT-6.1 Astra發布；Anthropic IPO文件警告AI可能對人類構成「災難性或存在性風險」

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #利率決策 #現金利率 09/29 06:35

澳洲央行 2026年第四度升息利率攀至15年新高 4.60%

澳洲央行（RBA）已確認2026年第四度升息，將現金利率目標調升至4.60%。本次升息幅度為25個基點，利率從先前的水準4.35%進一步調高，使利率攀升至1...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲央行（RBA）確認2026年第四度升息，將現金利率目標調升至4.60%，較前次的4.35%增加25個基點
本次利率水準創下15年來最高紀錄，反映澳洲央行持續對抗通膨的決策立場
以25年期、60萬澳元貸款、利率6.50%計算，房貸族每月還款金額將增加約93澳元

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/29 05:00

澳洲央行料將連四升現金利率衝上15年新高房貸族苦不堪言

澳洲財政部長Jim Chalmers週二上午在各大晨間新聞節目中反覆強調一句話：「這不是觀點，這是事實」，他所指的是中東戰事推升通膨及生活成本壓力的問題。這位財...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲央行（RBA）週二會議後預計將再度升息1碼，使現金利率升至4.6%，創下15年新高，這將是2026年以來的第四度升息
財政部長Jim Chalmers將通膨壓力歸咎於中東戰事推升油價，強調這是事實而非個人觀點，但反對黨則將矛頭指向政府支出過高
以60萬澳元房貸為例，每升息1碼每月將增加91澳元還款壓力，全年四次升息累計將使借款人每月多繳364澳元，房屋貸款總額也從2011年的1.05兆澳元翻倍至2.51兆澳元

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/29 05:00

澳洲央行升息至2011年來最高水準借款人情況雪上加霜

澳洲央行（RBA）將利率調升至2011年以來的最高水準，使原本已捉襟見肘的借款人面臨更大壓力。這家央行於周二結束為期兩天的政策會議後，理事會全體一致決議將現...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲央行（RBA）周二召開兩日政策會議後，一致決議將現金利率上調25個基點至4.6%，創下2011年以來最高水準
受通膨高於預期、油價攀升及央行鷹派言論影響，市場早已充分反映此次升息；平均自住型變動房貸利率將隨之升至6.49%
KPMG、HSBC及EY等機構經濟學家對後續展望分歧，部分預測11月可能再升息，HSBC更警告澳洲經濟恐在未來幾季陷入衰退

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #利率決議 #通膨 09/29 01:36

澳洲央行料將第四度升息財長堅稱中東戰爭才是通膨元兇

澳洲財政部長查爾默斯（Jim Chalmers）最近又有了新的口頭禪。週二上午，他反覆對各大晨間新聞節目表示：「這不是觀點，而是事實」，意指中東戰爭正推升通...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲央行（RBA）週二將結束為期兩天的利率會議，市場普遍預期將連續第四度升息，將現金利率推升至4.6%，創下15年新高
財長查爾默斯將通膨壓力歸咎於中東戰爭帶來的全球性影響，堅稱這是「事實而非觀點」，否認政府支出過度是主因
以60萬澳元房貸為例，每升息1碼每月還款將增加91澳元，全年累計四次升息後，借款人每月將多支出364澳元，房貸負擔創世代新高

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #RBA #升息 09/28 21:00

澳洲房貸族面臨2011年以來最高利率！RBA九月會議料將升息

澳洲抵押貸款持有人正面臨2011年以來最高的利率水準，因為澳洲央行（RBA）將於九月會議作出利率決策。澳洲四大銀行皆預測週二將升息，其中澳新銀行（ANZ）更...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲四大銀行均預測RBA將於九月會議升息，ANZ更預測十一月將再升息一次，基準利率將升至2011年10月以來最高水準
自2011年以來，澳洲住宅抵押貸款總額從1.05兆澳元飆升至2.51兆澳元，增幅達138%，主要受房價飆漲推動
若升息0.25個百分點，60萬澳元房貸每月還款將增加91澳元；Canstar資料洞察主管警告，房貸族累計承受的還款壓力才是最大痛點

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #利率升息 #房貸 09/28 20:36

澳央行料將第四度升息房貸族月還款恐暴增數百澳元

澳洲房貸族今年以來面臨的還款壓力將進一步加重，央行預計將把利率推升至15年新高，借款人每月還款金額恐較年初增加數百澳元。澳洲央行（RBA）週二結束為期兩天的...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲央行（RBA）預計於週二會議第四度升息，現金利率將升至4.6%，創15年新高
以60萬澳元房貸為例，每升息1碼每月將增加91澳元還款，全年四次升息累計多支出364澳元
央行總裁稱失業率需升至4.5%至5.0%才能壓低通膨，引發工會及財政部長強烈反彈

閱讀完整報導原文

#聯準會升息 #個人理財 #高利儲蓄帳戶 09/27 16:33

Fed升息一碼衝擊錢包！存戶與借款族該如何靈活調整策略？

聯準會於9月16日將聯邦資金利率調升一碼（25個基點），主席華許（Kevin Warsh）在記者會上表示，他所審視的潛在通膨數據顯示，整體物價走勢改善幅度並未達...

10 IMPT

Key Takeaways

聯準會於9月16日將聯邦資金利率調升一碼，主席華許（Kevin Warsh）指出通膨降溫進度不如預期，年底前可能再次升息
高利儲蓄帳戶與短期定存（CD）受惠於升息循環，存款族可選擇變動利率帳戶鎖住更高利息回報
信用卡、HELOC、汽車貸款及房貸等變動利率負債同步攀升，建議優先償還本金或善用0%利率信用卡轉移債務

閱讀完整報導原文

#美國房市 #房貸利率 #住房可負擔性 09/27 17:00

7.5%房貸利率為何仍讓美國人買不起？40年房價飆漲6倍才是關鍵

美國30年期房貸平均利率於2026年9月25日攀升至7.49%。根據《Mortgage News Daily》報導，此一利率雖遠低於1980年代初美國民眾所面臨...

7 IMPT

Key Takeaways

美國30年期房貸利率雖僅7.49%，遠低於1980年代18.4%歷史高點，但因房價從6.9萬美元飆漲至41萬美元，月付金額反而從850美元暴增至2,300美元，購屋負擔更為沉重。
自備款門檻同步飆升，1981年僅需1.38萬美元，現今已突破8.2萬美元，加上房價所得比惡化，使住房可負擔性問題遠比利率數字來得嚴峻。
2026年7月生效的《21世紀住房法案》透過限制大型機構投資人購屋、放寬組合屋定義及提高銀行公福利投資上限等措施，多管齊下試圖緩解供給短缺問題。

閱讀完整報導原文

#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 09/26 06:34

美國30年期房貸利率連五週攀升平均利率突破7%心理關卡

美國長期房貸利率本週再度走高，30年期固定利率房貸平均利率突破7%大關，為2025年1月以來首見，對潛在購屋民眾的購屋負擔能力無疑是雪上加霜。根據房貸融資機...

7 IMPT

Key Takeaways

30年期固定利率房貸平均利率升至7.03%，創2025年1月以來新高，為連續第五週走揚
通膨預期升溫與油價飆漲推動10年期美債殖利率衝至5.17%，為房貸利率持續上行的主因
房貸申請量連三週下滑，購屋族轉向可調利率房貸(ARM)，後者已佔總申請量近10%

閱讀完整報導原文

#房貸利率 #聯準會升息 #美國公債殖利率 09/25 01:00

房貸利率突破7%的購屋攻略：聯準會升息循環下的省錢教戰手冊

在聯準會準備再度升息抗通膨之際，美國房貸利率仍持續卡在7%以上的高檔，加上本週債券市場的拋售潮，無疑讓購屋族處境更加艱難。根據Zillow提供給NerdWa...

7 IMPT

Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率攀升至7.12%，聯準會年底前可能再升息，10年期美債殖利率創2007年以來新高
Realtor.com研究建議購屋族預留利率波動緩衝：一年期購屋應預留1個百分點的利率上調空間
秋季是購屋好時機，10至11月房價較6月便宜約5%，待售房屋存量達10年新高，議價空間大增

閱讀完整報導原文

#美國房貸利率 #30年期房貸 #聯準會 09/25 09:30

美國房貸利率持續攀升 30年期 conventional 利率突破 7.22%

根據 Mortgage Research Center 的數據，截至 2026 年 9 月 25 日，美國 30 年期 fixed-rate conformin...

4 IMPT

Key Takeaways

美國 30 年期 conventional 房貸利率達 7.229%，較一週前上漲 16 個基點；15 年期利率升至 6.477%
聯邦公開市場委員會 9 月 15 至 16 日將聯邦基金利率調升至 3.75% 至 4.00%，是推升房貸利率的主因
房貸申請量下滑 1.5%，但因固定利率走高，部分買家轉向可調利率 ARM 貸款，ARM 占比達 9.8%

閱讀完整報導原文

#房貸利率 #ARM #調整型房貸 09/25 09:30

2026年9月25日ARM房貸利率報告：調整型房貸平均利率介於6.394%至6.870%

雖然固定利率房貸的受歡迎程度遠高於調整型房貸（ARM），但若你對不確定性有一定程度的容忍度，後者仍值得考慮。這是因為 ARM 在其初始固定期間內可能提供較低的利...

4 IMPT

Key Takeaways

根據 Mortgage Research Center 最新資料，各類 ARM 調整型房貸平均利率介於 6.394% 至 6.870% 之間，其中以 5/6 ARM Jumbo SOFR 的 6.394% 最低，7/6 ARM Jumbo SOFR 的 6.870% 最高
美國固定利率房貸約佔整體房貸市場的 92%，ARM 僅佔約 8%，但 ARM 在特定情境下仍具吸引力，包括短期置產、投資客炒房，以及高利率環境下的購屋族
ARM 運作方式為初期 3 至 10 年固定利率，之後依據 SOFR 基準利率加上 2% 至 3.5% 利差進行調整，並設有利率上限以控制調漲幅度

閱讀完整報導原文

#美國房貸 #30年期房貸利率 #聯準會升息 09/24 21:00

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

美國長期房貸平均利率本週再度突破7%關卡，創下2025年1月以來首見，為有意購屋的民眾帶來最新一波負擔能力衝擊，也是利率連續第五週走升的結果。根據房貸融資機...

8 IMPT

Key Takeaways

美國30年期固定房貸平均利率本週升至7.03%，創2025年1月16日以來新高，為五週來連續上揚
10年期美債殖利率從2月底的3.97%飆升至週四的5.17%，加上聯準會重啟升息循環，推升整體借貸成本
高利率衝擊購屋需求，申請量連三週下滑，愈來愈多購屋者轉向初期利率較低的機動利率房貸

閱讀完整報導原文

#美國房貸利率 #聯準會升息 #美國房市 09/24 21:00

美國30年期房貸利率突破7%大關創20個月新高房市寒冬再升級

根據聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac）公布的數據，美國30年期固定房貸平均利率於週四（9月24日）躍升至7.03%，這是該利率在長達20個月以來首次...

8 IMPT

Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率週四飆升至7.03%，為20個月以來首次突破7%心理關卡，自2025年1月以來首見
聯準會上週升息一碼（0.25個百分點），為今年首度升息，多位政策制定者預期年底前可能再升息一次
高利率衝擊房市，8月成屋銷售月減2%，中位數房價約42.9萬美元，利率每升1個百分點，購屋者每月還款負擔將大幅增加

閱讀完整報導原文

#黃金價格 #美國新屋銷售 #房貸利率 09/24 16:00

美國新屋銷售意外強勁 8月月增6.4%創佳績黃金承壓回落至4,268美元

現貨黃金週四盤中承壓走低，主因最新公布的美國房市數據意外強勁，遠優於市場預期。根據美國人口普查局（U.S. Census Bureau）及美國住房和城市發展...

8 IMPT

Key Takeaways

美國8月新屋銷售月增6.4%，年化達68.4萬戶，遠超市場預期的62萬戶與3.2%增幅，顯示房市韌性超乎預期
現貨黃金受壓回落，盤中觸及4,244.27美元低點，最終報每盎司4,268.28美元，日內下跌0.45%
LPL Financial首席經濟學家Jeffrey Roach指出，高利率與「鎖定效應」將持續抑制房市動能，短期內難以成為經濟成長的助力

閱讀完整報導原文

#美國房貸利率 #聯準會升息 #通膨 09/24 10:36

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

華盛頓訊——根據路透社報導，美國30年期固定房貸平均利率攀升至7.12%，創下逾兩年來最高水準。此次利率飆升主要受到聯邦準備理事會（Fed）為抑制持續性通膨而採...

8 IMPT

Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率升至7.12%，創下逾兩年新高，主因聯準會升息對抗通膨及油價上漲推升整體借貸基準。
聯邦政策制定者上週將基準利率調升25個基點至3.75%至4.00%區間，幾乎所有決策官員預計年底前將再升息至少一次。
高借貸成本衝擊房市，購屋與再融資申請量下滑，借款人轉向可調整利率房貸（ARM），占總申請量比例升至9.8%。

閱讀完整報導原文

#南非央行 #利率決議 #房貸利率 09/24 00:32

南非央行升息一碼房貸族每月負擔加重 20年期R200萬房貸多付近8.1萬

南非儲備銀行（South African Reserve Bank，SARB）於週三召開貨幣政策委員會（Monetary Policy Committee，MP...

8 IMPT

Key Takeaways

南非儲備銀行（SARB）將基準利率調升一碼至7.25%，優惠貸款利率隨之升至10.75%，對持有浮動利率房貸的屋主造成衝擊
以R200萬房貸、20年期計算，月付款額從R19,968增加至R20,305，每月多付R337，20年累計將多付近R8萬
貨幣政策委員會（MPC）全票通過升息案，主因為燃油價格壓力可能推升通膨，加上經濟成長依然疲弱，下次利率決議將於11月19日公布

閱讀完整報導原文

🌍 宏觀經濟

澳洲央行升息至15年新高 警告借款人：痛苦尚未結束

Key Takeaways

澳洲央行再升息至4.6%創近15年新高 房貸族月增450澳元負擔

Key Takeaways

英國房貸核准降至2023年底以來新低 借貸成本攀升衝擊房市

Key Takeaways

澳洲央行 2026年第四度升息 利率攀至15年新高 4.60%

Key Takeaways

澳洲央行料將連四升 現金利率衝上15年新高 房貸族苦不堪言

Key Takeaways

澳洲央行升息至2011年來最高水準 借款人情況雪上加霜

Key Takeaways

澳洲央行料將第四度升息 財長堅稱中東戰爭才是通膨元兇

Key Takeaways

澳洲房貸族面臨2011年以來最高利率！RBA九月會議料將升息

Key Takeaways

澳央行料將第四度升息 房貸族月還款恐暴增數百澳元

Key Takeaways

Fed升息一碼衝擊錢包！存戶與借款族該如何靈活調整策略？

Key Takeaways

7.5%房貸利率為何仍讓美國人買不起？40年房價飆漲6倍才是關鍵

Key Takeaways

美國30年期房貸利率連五週攀升 平均利率突破7%心理關卡

Key Takeaways

房貸利率突破7%的購屋攻略：聯準會升息循環下的省錢教戰手冊

Key Takeaways

美國房貸利率持續攀升 30年期 conventional 利率突破 7.22%

Key Takeaways

2026年9月25日ARM房貸利率報告：調整型房貸平均利率介於6.394%至6.870%

Key Takeaways

美國30年期房貸利率連五週攀升 睽違逾一年半再度突破7%大關

Key Takeaways

美國30年期房貸利率突破7%大關 創20個月新高 房市寒冬再升級

Key Takeaways

美國新屋銷售意外強勁 8月月增6.4%創佳績 黃金承壓回落至4,268美元

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高 聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

Key Takeaways

南非央行升息一碼 房貸族每月負擔加重 20年期R200萬房貸多付近8.1萬

Key Takeaways

澳洲央行升息至15年新高警告借款人：痛苦尚未結束

澳洲央行再升息至4.6%創近15年新高房貸族月增450澳元負擔

英國房貸核准降至2023年底以來新低借貸成本攀升衝擊房市

澳洲央行 2026年第四度升息利率攀至15年新高 4.60%

澳洲央行料將連四升現金利率衝上15年新高房貸族苦不堪言

澳洲央行升息至2011年來最高水準借款人情況雪上加霜

澳洲央行料將第四度升息財長堅稱中東戰爭才是通膨元兇

澳央行料將第四度升息房貸族月還款恐暴增數百澳元

美國30年期房貸利率連五週攀升平均利率突破7%心理關卡

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

美國30年期房貸利率突破7%大關創20個月新高房市寒冬再升級

美國新屋銷售意外強勁 8月月增6.4%創佳績黃金承壓回落至4,268美元

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

南非央行升息一碼房貸族每月負擔加重 20年期R200萬房貸多付近8.1萬