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🌍 宏觀經濟

GDP、通膨、央行利率決策等總體經濟

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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 09/26 06:34

美國30年期房貸利率連五週攀升 平均利率突破7%心理關卡

美國長期房貸利率本週再度走高，30年期固定利率房貸平均利率突破7%大關，為2025年1月以來首見，對潛在購屋民眾的購屋負擔能力無疑是雪上加霜。 根據房貸融資機...

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Key Takeaways

  • 30年期固定利率房貸平均利率升至7.03%，創2025年1月以來新高，為連續第五週走揚
  • 通膨預期升溫與油價飆漲推動10年期美債殖利率衝至5.17%，為房貸利率持續上行的主因
  • 房貸申請量連三週下滑，購屋族轉向可調利率房貸(ARM)，後者已佔總申請量近10%
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#房貸利率 #ARM #調整型房貸 09/25 09:30

2026年9月25日ARM房貸利率報告：調整型房貸平均利率介於6.394%至6.870%

雖然固定利率房貸的受歡迎程度遠高於調整型房貸（ARM），但若你對不確定性有一定程度的容忍度，後者仍值得考慮。這是因為 ARM 在其初始固定期間內可能提供較低的利...

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Key Takeaways

  • 根據 Mortgage Research Center 最新資料，各類 ARM 調整型房貸平均利率介於 6.394% 至 6.870% 之間，其中以 5/6 ARM Jumbo SOFR 的 6.394% 最低，7/6 ARM Jumbo SOFR 的 6.870% 最高
  • 美國固定利率房貸約佔整體房貸市場的 92%，ARM 僅佔約 8%，但 ARM 在特定情境下仍具吸引力，包括短期置產、投資客炒房，以及高利率環境下的購屋族
  • ARM 運作方式為初期 3 至 10 年固定利率，之後依據 SOFR 基準利率加上 2% 至 3.5% 利差進行調整，並設有利率上限以控制調漲幅度
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#房貸利率 #美國房市 #MBA 09/23 12:45

美國30年房貸利率衝破7.12% 創2024年5月來新高 房貸申請量連帶下滑

根據美國抵押貸款銀行協會（MBA）每週房貸申請調查，截至今（2026）年9月18日當週的數據顯示，由於利率突破7%大關，房貸申請量較前一週下滑1.5%。 該產...

6 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率攀升至7.12%，創下2024年5月以來最高水準，導致房貸申請量單週下滑1.5%
  • 再融資指數較前一週下跌3%，年減幅度高達62%；購屋指數亦下滑1%，顯示高利率環境持續壓抑房市需求
  • 可調整利率房貸（ARM）佔比攀升至9.8%，因5/1 ARM利率較固定利率低逾一個百分點，吸引部分借款人轉向
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#加拿大房貸 #CMHC #利率風險 09/13 02:32

加拿大房貸借款人2022年來加速轉向短年期固定與浮動利率 靈活性與風險並存

根據加拿大房屋暨住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）最新分析，自2022年以來，加拿大房貸借款人...

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Key Takeaways

  • 加拿大房屋暨住房公司（CMHC）最新分析顯示，自2022年利率開始攀升以來，加國借款人明顯遠離五年期以上固定利率房貸，改採較短年期固定或浮動利率方案
  • 短年期與浮動利率房貸雖能在利率下降時更快受惠，卻也使家庭更快面臨還款金額上調的風險，整體金融體系的利率風險分佈也隨之改變
  • CMHC副首席經濟學家指出，房貸年期選擇不僅關乎當下借款成本，更涉及家庭財務韌性與未來利率變動的曝險程度
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#美國房貸利率 #固定利率 #可調整利率ARM 09/09 11:00

2026年9月9日美國房貸利率全解析：固定利率小幅走高，5/1 ARM突破7%大關

根據Zillow貸款機構市場平台的最新數據，今日美國固定房貸利率全面走高。由於國際油價持續攀升（西德州原油期貨代號BZ=F），市場普遍預期聯準會將在下週的利率會...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率攀升至6.73%，較前一日上漲6個基點；5/1 ARM更大幅跳升39個基點至7.03%，主因油價飆漲引發市場對聯準會升息的預期。
  • 各年期房貸利率全線上揚，包括20年期、15年期及VA貸款利率均較前一日微幅走高，顯示借貸成本正在全面攀升。
  • Zillow分析指出，5/1 ARM的突破性上漲反映出可調整利率貸款的波動風險，若借款人不計畫在固定期滿前搬家，將面臨利率大幅調升的隱憂。
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#英國房貸 #固定利率 #互換利率 09/07 16:35

英國房貸利率攀升至數月新高 專家警告短期內恐再調升

根據最新分析顯示，近期互換利率（swap rates）的走升已開始反映到固定利率房貸的定價上，部分平均固定房貸利率已攀升至數周乃至數月以來的最高水準，各家貸款機...

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Key Takeaways

  • 英國兩年期及五年期固定房貸利率同步攀升至數月來最高水準，主因受互換利率上揚及中東衝突引發通膨疑慮影響
  • Moneyfacts數據顯示，兩年期平均固定房貸利率升至5.63%，五年期升至5.68%，專家預期未來幾天將有更多調整
  • 勞埃德銀行報告指出，英國八月平均房價年減0.4%，為2023年11月以來首次年比下滑，但房價仍較2019年底高出約25%
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#美國房貸利率 #再融資 #Zillow 09/02 14:15

美國房貸利率全面飆升！伊朗戰火重燃推升殖利率 30年期固定利率單日暴漲15個基點

根據Zillow貸款機構市場的數據顯示，隨著中東地區衝突持續升級，美國房貸利率今日（2026年9月2日，週三）全面大幅走高。 今日的30年期固定房貸利率平均為...

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Key Takeaways

  • 因中東衝突持續升溫、伊朗戰事再度擴大，美國房貸利率全面走高，30年期固定利率升至6.74%，單日上漲15個基點
  • 15年期固定利率來到6.16%，較前日增加16個基點；5/1 ARM調整型利率達6.46%，單日飆升24個基點，為當日漲幅最大的產品
  • 各類VA退伍軍人貸款利率也同步上揚，30年期VA利率升至6.24%，15年期VA利率為5.91%，整體房貸與再融資環境明顯緊縮
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