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🌍 宏觀經濟

GDP、通膨、央行利率決策等總體經濟

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5.3/10
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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 09/26 06:34

美國30年期房貸利率連五週攀升 平均利率突破7%心理關卡

美國長期房貸利率本週再度走高，30年期固定利率房貸平均利率突破7%大關，為2025年1月以來首見，對潛在購屋民眾的購屋負擔能力無疑是雪上加霜。 根據房貸融資機...

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Key Takeaways

  • 30年期固定利率房貸平均利率升至7.03%，創2025年1月以來新高，為連續第五週走揚
  • 通膨預期升溫與油價飆漲推動10年期美債殖利率衝至5.17%，為房貸利率持續上行的主因
  • 房貸申請量連三週下滑，購屋族轉向可調利率房貸(ARM)，後者已佔總申請量近10%
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#美國住房危機 #聯邦房貸政策 #傳統基金會 08/30 21:15

傳統基金會報告：美國住房危機源自「過度社會主義」聯邦干預

美國住房可負擔性危機並非政府干預或社會主義不足的結果，而是聯邦政府大規模介入失控後的悲劇後果，傳統基金會（Heritage Foundation）最新發布的一份...

5 IMPT

Key Takeaways

  • 傳統基金會發布報告指出，美國住房可負擔性危機並非政府干預不足所致，反而是聯邦政府過度介入房貸市場的結果
  • 聯邦政府目前為約11.7兆美元的房屋貸款提供擔保，約占新發放房貸的70%至80%，遠高於加拿大的30%至40%
  • 報告建議設定政府收購房貸的上限，並推動短期房貸政策，呼籲減少政府在住房市場的角色
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