🌍 宏觀經濟

JM Financial報告指出，若印度央行升息一碼（50個基點），非銀行金融公司（NBFC）與房貸金融公司的資產報酬率（ROA）可能下滑20個基點或上升10個基點，FY28每股盈餘影響區間為-8%至+7%。
各類型業者受衝擊程度不一：房貸金融公司因貸款多採浮動利率，被視為升息最大受惠者；微型金融、車貸與黃金貸款業者因放款多為固定利率，獲利壓力最大。
報告指出，自2026年6月以來政府公債、企業債及NBFC借款殖利率已上揚20至90個基點，加上銀行對NBFC與房貸公司放款年增率達32%，NBFC對升息的敏感度已明顯提高。

閱讀完整報導原文

#信用分數 #房貸申請 #美國房市 09/23 22:32

想申辦房貸需要多少信用分數？美國核貸標準持續走高

如果沒有良好的信用紀錄，想要晉升為有殼一族勢必將困難重重。雖然信用分數並非貸款機構審核房貸申請時的唯一依據，但卻是決定能否通過核貸、以及最終利率水準的關鍵因素。...

4 IMPT

Key Takeaways

美國房貸申請的基本信用分數門檻多設定在620分以上，但近年成功取得房貸者的平均信用分數已飆升至742分，較全美平均高出29分
信用分數僅500分的申請人仍有機會透過聯邦住房管理局（FHA）擔保的貸款方案申貸，但頭期款須達10%以上
貸款機構除審視信用紀錄外，亦會綜合評估申請人的收入穩定性、工作年資、負債比率及頭期款金額

閱讀完整報導原文

#澳洲房貸市場 #再融資 #償債能力 09/23 15:34

澳洲房貸市場轉趨悲觀近半數借款人因償債能力受限無法再融資

澳洲房貸市場正瀰漫著一股濃厚的悲觀氛圍。在利率持續走高（且未來可能進一步上調）、住房短缺問題遲遲未解、通膨壓力揮之不去、生活成本攀升、失業率上升、新預算案調...

3 IMPT

Key Takeaways

澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）8月市場情緒調查顯示，49.2%的房貸經紀人反映客戶因償債能力要求而愈來愈難再融資，較六個月前的24.4%大幅攀升
經紀人回報的前三大客戶擔憂分別為生活成本攀升、聯邦預算變更以及利率走高，僅6.8%的客戶對市場持正面看法
面對艱困的借貸環境，96%的經紀人協助客戶爭取到房貸折扣，95%協助轉貸至新貸款機構，凸顯房貸經紀人在協助借款人應對挑戰上的關鍵角色

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/22 04:34

澳洲央行升息在即！三大銀行齊聲示警：油價飆漲加通膨頑抗，房貸戶準備挨打

隨著油價飆漲與通膨持續頑抗，澳洲三大銀行現已聯手警告房貸族，準備迎接下週澳洲央行（RBA）再度升息。澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）、西太...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲聯邦銀行、西太平洋銀行與澳盛銀行同步預測，澳央行將於下週升息一碼（25個基點），現金利率上看4.6%
中東衝突推升布蘭特原油至每桶逾104美元，若庫存見底，恐衝高至150美元，進一步推升通膨壓力
澳央行總裁布洛克態度轉趨鷹派，強調必須將通膨壓回，即使犧牲就業也在所不惜

閱讀完整報導原文

#美國退休族債務 #信用卡利率 #社會安全年金 09/22 11:00

97%退休族帶著債務跨進社會安全年金門檻！信用卡利率21%狠甩2.8%調薪幅度

退休生活理應是無債一身輕的階段，但現實顯然並非如此。根據LendingTree分析約4萬份匿名信用報告的結果，美國66至71歲族群中，高達97.1%仍背負非房貸...

6 IMPT

Key Takeaways

LendingTree分析顯示，66至71歲美國人有97.1%仍背負非房貸債務，中位數餘額達11,349美元，信用卡餘額最為普遍（占92.6%）。
聯準會Q2 2026信用卡平均年利率達20.94%，2026年9月16日更升息一碼，疊加社會安全年金僅2.8%的生活成本調整，退休族實質購買力遭嚴重侵蝕。
65至79歲屋主背負房貸的比例自1989年以來增加17個百分點，中位數房貸餘額從16,793美元飆升至72,000美元，房貸債務深度延伸至退休生活。

閱讀完整報導原文

#美國經濟 #聯準會 #利率政策 09/21 08:34

美國經濟進入高利率新時代通膨僵固化與AI投資熱潮推升借貸成本

美國經濟正步入一個長期高利率的時代。儘管聯準會持續權衡短期利率政策方向，但經濟成長的韌性、頑固的通膨、龐大的政府舉債規模，以及人工智慧基礎建設的投資熱潮，正對長...

9 IMPT

Key Takeaways

聯準會調升基準利率至3.9%，美國經濟可能在通膨頑強、政府大量舉債及AI基礎建設投資熱潮推動下，進入長期高利率時代
10年期美債殖利率今年突破5%，30年期房貸利率攀升至6.95%，創一年半以來新高，反映長期借貸成本持續走高
RSM首席經濟學家指出，經濟已從金融危機後的低需求低通膨環境，轉向需求強勁但遭遇供給瓶頸的新格局

閱讀完整報導原文

#澳洲央行 #利率政策 #RBA 09/21 10:33

澳洲四大銀行齊聲唱多：9月升息幾成定局，現金利率恐衝上2008年以來新高

澳洲四大銀行（Big Four lenders）如今全數預期澳洲央行（RBA）將於9月升息，市場對央行下一步決策的預期出現明顯轉向。澳新銀行（ANZ）、西太...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲四大銀行（ANZ、Westpac、CBA、NAB）全數上修預期，認為澳洲央行（RBA）將於9月會議升息，使現金利率上看4.85%，創2008年以來新高
ANZ成為首家預期9月與11月「連續升息」的主要銀行，主因中東衝突升溫推升油價，RBA視為通膨風險而非成長風險
RBA總裁布洛克指出通膨上行風險正逐步顯現，包括油價、AI供應鏈成長及AI相關科技價格上漲，7月CPI年增率3.5%、截尾平均通膨3.6%仍高於2%-3%目標區

閱讀完整報導原文

#紐西蘭 #ANZ #官方現金利率 09/21 08:36

房貸壓力來襲！紐西蘭最大銀行ANZ逆轉預期預告將多次升息

面對通膨壓力未退，紐西蘭最大銀行 ANZ 的經濟學團隊正式翻轉先前看法，大幅上修對紐西蘭官方現金利率（OCR）的預測路徑，主因正是中東伊朗衝突持續延燒，導致國際...

8 IMPT

Key Takeaways

ANZ首席經濟學家 Sharon Zollner 宣布調整對紐西蘭官方現金利率（OCR）的預測，預期 10 月、明年 2 月與 3 月將陸續升息，使利率峰值達到 3.50%
調升預測的三大主因包括：杜拜原油現貨價較紐儲銀第四季假設高出逾 40%、紐元因全球風險升溫走弱，以及紐西蘭經濟動能優於預期
中東伊朗衝突持續延燒推升燃料價格，加上進口成本走高與內需復甦，成為紐儲銀被迫更積極升息的核心驅動力

閱讀完整報導原文

#聯準會升息 #通膨 #美中關係 09/20 15:30

聯準會2023年來首度升息通膨頑固化重塑利率格局

聯準會升息反映通膨頑固化與經濟加速成長的新格局華盛頓訊——美國總統川普於聯邦準備理事會（Fed）週三升息後，再度對聯準會發動攻擊。不過經濟學家指出，就長期借...

9 IMPT

Key Takeaways

聯準會宣布升息一碼至約3.9%，為2023年以來首次升息，30年期房貸利率攀升至6.95%，創19個月新高
川普因高油價與伊朗戰事面臨跨黨派選民反彈，同時對中政策轉向積極，習近平將赴華府進行國是訪問
美國與中國餐飲品牌加速互相進軍對方市場，KFC在中國門市數為美國本土3.5倍，蜜雪冰城已規劃在美開設24家分店

閱讀完整報導原文

#美國公債 #殖利率 #聯準會升息 09/20 19:45

白宮強勢干預債市恐徒勞無功投資人期望恐落空

只要有足夠的決心，白宮與美國財政部確實能嘗試將債券市場推向其偏好的方向。今年8月，財政部宣布將長期公債買回規模至少翻倍至每月40億美元以上，預計持續至11月4日...

8 IMPT

Key Takeaways

美國財政部加倍長債買回規模至每月至少40億美元，試圖壓低殖利率，但10年期公債殖利率仍飆升至5%，凸顯市場供需基本面難以扭轉
聯準會於9月16日宣布三年來首次升息一碼，使短期政策利率與財政部買回長債的策略形成矛盾，買回操作難以抵銷利率上行壓力
公債殖利率攀升將推高房貸與企業借貸成本，30年期固定房貸利率已達6.95%，同時削弱股市吸引力，恐引發資金從股市撤出

閱讀完整報導原文

#聯準會升息 #川普 #通膨 09/20 15:37

聯準會升息引爆川普怒火經濟學家：結構性轉變才是高利率主因

華盛頓（美聯社）——聯邦準備理事會（Fed）週三調升基準利率後，川普總統再度對聯準會發動猛烈抨擊。不過經濟學家表示，就長期借貸成本而言，聯準會的影響力其實不如更...

8 IMPT

Key Takeaways

聯準會將基準利率升至3.9%，川普再度抨擊利率過高，但經濟學家指出長期利率走勢主要受經濟結構轉變影響，而非聯準會短期政策所能左右
美國經濟正經歷結構性轉型，AI基礎建設帶動科技巨頭大舉借貸，加上政府財政赤字龐大，推動10年期美債殖利率突破5%，房貸利率攀升至6.95%
經濟成長呈現失衡狀態，高度依賴AI投資與高消費族群支出，同時通膨連續五個月超越薪資成長，民生負擔問題成為期中選戰焦點

閱讀完整報導原文

#美國房市 #房貸利率 #聯準會升息 09/20 11:00

美國房市雪上加霜：房貸利率逼近7% 聯準會升息恐進一步衝擊買氣

苦苦等待房貸利率回落的購屋族，恐怕還得再耐心等候。根據抵押貸款機構房地美（Freddie Mac）統計，30年期固定房貸利率的週平均數已連續數月上揚，上週觸...

8 IMPT

Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率攀升至6.76%，創逾14個月新高，市場預期本週將逼近7%大關
聯準會三年来首度升息，加上美伊戰爭推升油價與通膨預期，10年期公債殖利率突破5%，進一步推高房貸成本
美國成屋銷售已跌至30年低點，房價飆漲與房屋供給短缺使購屋者負擔能力持續惡化

閱讀完整報導原文

#日本央行 #升息 #貨幣政策 09/20 00:15

日本央行升息至1.25% 創31年新高家庭與企業承受借貸成本攀升重壓

日本銀行（央行）於9月18日將政策利率從1.0%調升至1.25%，將借貸成本推升至31年來的最高水準，並在持續性通膨與財政擴張疑慮推升利率上行壓力之際，加速貨幣...

8 IMPT

Key Takeaways

日本銀行（央行）9月18日將政策利率從1.0%調升至1.25%，創下31年新高，且升息間隔從過去約六個月縮短至僅三個月，反映通膨壓力與財政擴張疑慮迫使貨幣緊縮加速
政策委員會出現兩位由高市早苗內閣任命成員的反對票，日圓隨後走貶至157元兌1美元區間，市場質疑後續升息將遭遇更大阻力
升息效應已擴及房貸族、農民與中小企業：日本三大銀行將一般存款利率提高至0.5%，但稻農山田孝宏借款已逾1億日圓，餐廳業者貸款利率三年內暴漲近17倍，中小企業借貸意願明顯下滑

閱讀完整報導原文

#聯準會 #通膨 #升息 09/13 06:35

八月通膨持續頑強攀升聯準會下週升息機率有多大？

當前利率與通膨市場正出現一場詭譎的背離。美國聯邦資金利率——即銀行間彼此隔夜借貸的基準利率——目前維持在3.75%，且整個2026年以來始終保持在這個水準。...

8 IMPT

Key Takeaways

美國八月消費者物價指數（CPI）月增0.4%、年增3.4%，核心通膨意外走高，預測市場升息機率隨即飆升至80%以上
聯邦資金利率目前維持在3.75%，但房貸利率卻攀升至近7%的15個月新高，與公債殖利率走勢形成背離
花旗與資本經濟學（Capital Economics）經濟學家警告，聯準會九月會議幾乎確定將升息，但花旗認為升息不必然對股市構成負面衝擊

閱讀完整報導原文

#美國通膨 #CPI #PPI 09/13 01:15

美國經濟焦點：8月通膨升溫、房屋銷售降溫、柴油價格飆漲

過去一週，經濟、通膨以及這些力量如何影響美國民眾生活的議題，成為各界關注的焦點。無論是走進超市或在加油站加油，消費體驗都比去年更加令人難以承受，而不斷攀升的成本...

8 IMPT

Key Takeaways

美國8月消費者物價指數（CPI）年增3.4%，月增0.4%加速上升，主要受中東戰事導致汽油價格飆漲所推動
全美柴油均價突破6.05美元創歷史新高，反映伊朗戰爭擾亂全球燃料供應，年內漲幅逾六成
成屋銷售連續第三個月下滑，創一年多來最慢速度；30年期房貸利率升至6.76%，為14個月以來高點

閱讀完整報導原文

🌍 宏觀經濟

美國30年期房貸利率飆破7%創兩年新高 購屋族該如何因應？

Key Takeaways

美國銀行業界動向：Fed禁業令、ARM貸款需求攀升、私募基金監管法案重啟

Key Takeaways

威斯康辛州8月房屋銷售年減8.3% 房價漲幅逾通膨兩倍 負擔能力跌至2009年以來最低

Key Takeaways

房貸利率突破7%大關 近兩年首見 美國房市承壓加劇

Key Takeaways

美國30年房貸利率衝破7.12% 創2024年5月來新高 房貸申請量連帶下滑

Key Takeaways

JM Financial：印度若升息 NBFC獲利承壓 房貸機構反可受惠

Key Takeaways

想申辦房貸需要多少信用分數？美國核貸標準持續走高

Key Takeaways

澳洲房貸市場轉趨悲觀 近半數借款人因償債能力受限無法再融資

Key Takeaways

澳洲央行升息在即！三大銀行齊聲示警：油價飆漲加通膨頑抗，房貸戶準備挨打

Key Takeaways

97%退休族帶著債務跨進社會安全年金門檻！信用卡利率21%狠甩2.8%調薪幅度

Key Takeaways

美國經濟進入高利率新時代 通膨僵固化與AI投資熱潮推升借貸成本

Key Takeaways

澳洲四大銀行齊聲唱多：9月升息幾成定局，現金利率恐衝上2008年以來新高

Key Takeaways

房貸壓力來襲！紐西蘭最大銀行ANZ逆轉預期 預告將多次升息

Key Takeaways

聯準會2023年來首度升息 通膨頑固化重塑利率格局

Key Takeaways

白宮強勢干預債市恐徒勞無功 投資人期望恐落空

Key Takeaways

聯準會升息引爆川普怒火 經濟學家：結構性轉變才是高利率主因

Key Takeaways

美國房市雪上加霜：房貸利率逼近7% 聯準會升息恐進一步衝擊買氣

Key Takeaways

日本央行升息至1.25% 創31年新高 家庭與企業承受借貸成本攀升重壓

Key Takeaways

八月通膨持續頑強攀升 聯準會下週升息機率有多大？

Key Takeaways

美國經濟焦點：8月通膨升溫、房屋銷售降溫、柴油價格飆漲

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆破7%創兩年新高購屋族該如何因應？

威斯康辛州8月房屋銷售年減8.3% 房價漲幅逾通膨兩倍負擔能力跌至2009年以來最低

房貸利率突破7%大關近兩年首見美國房市承壓加劇

美國30年房貸利率衝破7.12% 創2024年5月來新高房貸申請量連帶下滑

JM Financial：印度若升息 NBFC獲利承壓房貸機構反可受惠

澳洲房貸市場轉趨悲觀近半數借款人因償債能力受限無法再融資

美國經濟進入高利率新時代通膨僵固化與AI投資熱潮推升借貸成本

房貸壓力來襲！紐西蘭最大銀行ANZ逆轉預期預告將多次升息

聯準會2023年來首度升息通膨頑固化重塑利率格局

白宮強勢干預債市恐徒勞無功投資人期望恐落空

聯準會升息引爆川普怒火經濟學家：結構性轉變才是高利率主因

日本央行升息至1.25% 創31年新高家庭與企業承受借貸成本攀升重壓

八月通膨持續頑強攀升聯準會下週升息機率有多大？