澳洲央行料將連四升 現金利率衝上15年新高 房貸族苦不堪言

澳洲財政部長Jim Chalmers週二上午在各大晨間新聞節目中反覆強調一句話：「這不是觀點，這是事實」，他所指的是中東戰事推升通膨及生活成本壓力的問題。這位財政部長素以精簡有力的言論聞名，擅長將複雜的經濟問題化繁為簡，而這次他正面臨一場持續發酵的經濟難題。

澳洲央行（RBA）週二結束為期兩天的理事會後，市場普遍預期將於2026年第四度升息。若升息1碼（25個基點），現金利率將升至4.6%，創下15年新高。國家黨（Nationals）領袖Matt Canavan指出，原因在於政府支出失控。聯盟黨已表示將削減國家殘障保險計畫（NDIS）、老年照護及托育等支出，以協助抑制通膨。

他在接受News24訪問時表示：「問題顯然在於政府支出過多，經濟過熱。」

另一次RBA升息預計將使一般自住型房屋的平均變動利率推升至6.49%。

週一公布的年度最終預算更新顯示，預估稅收占GDP比重已從5月預測的23.6%攀升至24.1%，呈現成長態勢。但Chalmers博士堅稱，政府支出（目前占GDP比重逾26%）並非即將到來的升息主因，反而將矛頭指向全球性議題。他在Seven電視台《Sunrise》節目上表示：「我們經濟面臨通膨挑戰，而中東戰火讓情況雪上加霜。這不是觀點，而是事實。我們已將公共債務管理在遠低於其他國家的水準，但我們深知還有更多努力空間。」

週一公布的預算赤字較5月預估改善60億澳元，主要受惠於個人所得稅收增加46億澳元。

無論原因為何，房貸族勢必將承受額外升息的經濟負擔。金融比較網站Canstar的數據洞察總監Sally Tindall指出，若現金利率調升1碼，以60萬澳元的典型房貸計算，每月還款將增加91澳元。

她表示：「真正的痛苦在於累計效應。」「若以全年至少四次升息計算，這位借款人每月要比年初多繳364澳元。」

現金利率將創下這一代借款人前所未見的高水準。

假設銀行將升息幅度完全轉嫁給借款人（通常情況如此），這將使自住型房屋的平均變動利率升至6.49%。Tindall指出，與2011年10月（上次利率處於該水準時）的差別在於，房價飆漲導致房屋貸款總額從1.05兆澳元激增至2.51兆澳元。