🌍 宏觀經濟

GDP、通膨、央行利率決策等總體經濟

英國房貸核准降至2023年底以來新低借貸成本攀升衝擊房市

英國房貸核准數量已降至2023年底以來的最低水準，凸顯借貸成本上升正持續壓抑購屋需求。根據英國央行（Bank of England）最新公布的數據，8月份經...

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Key Takeaways

英國央行公布8月房貸核准數降至54,918件，創2023年12月以來新低，新屋貸款實質利率升至4.60%
英國10年期公債標售得標利率衝上5.383%，創1999年9月以來最高，反映政府舉債成本急遽上升
其他焦點：AstraZeneca宣布以20億美元投資Summit Therapeutics合作開發抗癌藥；OpenAI因安全疑慮取消GPT-6.1 Astra發布；Anthropic IPO文件警告AI可能對人類構成「災難性或存在性風險」

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#澳洲房貸市場 #再融資 #償債能力 09/23 15:34

澳洲房貸市場轉趨悲觀近半數借款人因償債能力受限無法再融資

澳洲房貸市場正瀰漫著一股濃厚的悲觀氛圍。在利率持續走高（且未來可能進一步上調）、住房短缺問題遲遲未解、通膨壓力揮之不去、生活成本攀升、失業率上升、新預算案調...

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Key Takeaways

澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）8月市場情緒調查顯示，49.2%的房貸經紀人反映客戶因償債能力要求而愈來愈難再融資，較六個月前的24.4%大幅攀升
經紀人回報的前三大客戶擔憂分別為生活成本攀升、聯邦預算變更以及利率走高，僅6.8%的客戶對市場持正面看法
面對艱困的借貸環境，96%的經紀人協助客戶爭取到房貸折扣，95%協助轉貸至新貸款機構，凸顯房貸經紀人在協助借款人應對挑戰上的關鍵角色

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#澳洲央行 #利率政策 #RBA 09/21 10:33

澳洲四大銀行齊聲唱多：9月升息幾成定局，現金利率恐衝上2008年以來新高

澳洲四大銀行（Big Four lenders）如今全數預期澳洲央行（RBA）將於9月升息，市場對央行下一步決策的預期出現明顯轉向。澳新銀行（ANZ）、西太...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲四大銀行（ANZ、Westpac、CBA、NAB）全數上修預期，認為澳洲央行（RBA）將於9月會議升息，使現金利率上看4.85%，創2008年以來新高
ANZ成為首家預期9月與11月「連續升息」的主要銀行，主因中東衝突升溫推升油價，RBA視為通膨風險而非成長風險
RBA總裁布洛克指出通膨上行風險正逐步顯現，包括油價、AI供應鏈成長及AI相關科技價格上漲，7月CPI年增率3.5%、截尾平均通膨3.6%仍高於2%-3%目標區

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#英國房市 #MAB #房貸市場 09/09 07:15

英國房貸顧問龍頭MAB下修全年獲利預估房市復甦未如預期

英國房貸顧問公司Mortgage Advice Bureau（MAB）已下修2026年獲利預期，並警告年初所期待的房市復甦並未如願出現。這家不動產金融集團目...

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Key Takeaways

英國房貸顧問公司Mortgage Advice Bureau（MAB）將2026年全年調整後稅前獲利預期下修至約3,800萬英鎊，遠低於市場預期的4,340萬英鎊，主因房市復甦未能兌現。
英國2026年前7個月購屋交易較去年同期下滑3%，7月房貸核准件數年比銳減15%，反映在利率不確定性下，購屋活動持續低迷。
MAB旗下潛客開發事業Fluent因新合約潛客導入延遲，全年對集團獲利貢獻下修約500萬英鎊；公司仍預期2026年獲利將較2025年成長約5%。

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#美國房貸市場 #FICO股價重挫 #VantageScore 09/08 22:34

美房貸業旺季展開：FICO單日崩跌17% VantageScore掀信評市場大地震

美國抵押貸款產業正式進入年度旺季，作者本週將飛往德州聖安東尼奧出席一場私人房貸活動。業界人士在會議走廊間熱議的話題包括：直接面對消費者（Consumer Dir...

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Key Takeaways

FHFA局長普爾特下令房利美與房地美即刻接受所有房貸機構使用VantageScore，導致FICO股價單日重挫17%，TransUnion與Equifax也跌逾6%
8月非農就業新增16.2萬人遠超預期，但薪資年增率降至3.1%為2021年5月以來最低，Fed鷹派立場獲強化，10年期公債殖利率升至4.80%
Gen Z借款人已成Q2房貸鎖定率五分之一，ICE推出行動端首購族專屬APP協助承貸機構服務新世代購屋族群

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#美國房貸市場 #Rocket Mortgage #RESPA法規 09/03 16:15

美國房貸市場AI轉型加速：Rocket Mortgage推搬家部隊計畫引發RESPA爭議

AI應用深入房貸生命週期，貸款機構重新思考數據運用與工作流程自動化隨著人工智慧逐漸嵌入房貸業務的各個環節，貸款機構正在重新思考如何運用數據來驅動決策並自動化...

7 IMPT

Key Takeaways

Rocket Mortgage推出「Moving Squad」搬家部隊方案，提供推薦人1萬美元獎金吸引房貸經紀人跳槽，引發RESPA法規合規疑慮
美國30年期房貸利率徘徊於6.66%附近，市場押注聯準會9月升息機率達70%，10年期公債殖利率收於4.75%
NEXA Lending宣布併購由Mike Cox與Brian Hofmann領導的Mortgage Nerds，看中其VA退伍軍人房貸教育使命

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#澳洲房貸市場 #經紀人 #利率 09/03 09:00

澳洲房貸經紀人市占創新高業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

在當前的借貸環境中，無論是借款人還是放款機構，都面臨前所未有的複雜局面。利率仍處於高檔，且市場普遍預期仍有進一步升息的可能性。與此同時，居高不下的通膨與持續攀升...

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Key Takeaways

根據澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）最新統計，經紀人於最新一季承作了高達 81.6% 的新增住宅貸款，創下歷史紀錄，顯示在利率高企、通膨壓力與政策變動交織的環境下，市場對專業經紀人的需求持續攀升。
Xcel Finance 創辦人暨總監 Kimberly Linder 指出，市場波動正是優秀經紀人展現價值的時刻，經紀人應協助客戶跳脫短期雜訊，聚焦於個人財務能力與長期持有策略，而非試圖精準進場或預測利率走勢。
近期澳洲負扣稅與資本利得稅改革促使投資人轉為「長線持有」策略，市場趨勢也從單純追求最低利率，轉向尋求最適合個人狀況的貸款結構與整體財務策略，這正是經紀人能創造最大附加價值的環節。

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#澳洲房貸市場 #RBA利率政策 #通膨數據 09/01 08:15

澳洲房貸市場風向轉變升息訊號浮現

經歷數月新客戶利率調降的態勢後，澳洲房貸市場上週出現轉折訊號。根據金融比價平台Canstar最新一週利率報告，僅有兩家銀行合計調降了七檔自住型與投資型變動利率，...

7 IMPT

Key Takeaways

上週僅兩家銀行下調七檔新客戶變動利率，合計平均調降0.12%；反觀三家銀行調升五檔變動利率，平均調漲0.09%，市場出現明顯轉折
澳洲審慎監理局(APRA)最新數據顯示，7月住房貸款成長僅0.2%，創下三年來最疲弱的紀錄
隨著核心通膨停滯、澳央八月會議紀要釋出鷹派訊號，四大銀行中已有三家的經濟團隊逆轉預測，認為至少還會再有一次升息

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🌍 宏觀經濟

英國房貸核准降至2023年底以來新低 借貸成本攀升衝擊房市

Key Takeaways

澳洲房貸市場轉趨悲觀 近半數借款人因償債能力受限無法再融資

Key Takeaways

澳洲四大銀行齊聲唱多：9月升息幾成定局，現金利率恐衝上2008年以來新高

Key Takeaways

英國房貸顧問龍頭MAB下修全年獲利預估 房市復甦未如預期

Key Takeaways

美房貸業旺季展開：FICO單日崩跌17% VantageScore掀信評市場大地震

Key Takeaways

美國房貸市場AI轉型加速：Rocket Mortgage推搬家部隊計畫引發RESPA爭議

Key Takeaways

澳洲房貸經紀人市占創新高 業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

Key Takeaways

澳洲房貸市場風向轉變 升息訊號浮現

Key Takeaways

英國房貸核准降至2023年底以來新低借貸成本攀升衝擊房市

澳洲房貸市場轉趨悲觀近半數借款人因償債能力受限無法再融資

英國房貸顧問龍頭MAB下修全年獲利預估房市復甦未如預期

澳洲房貸經紀人市占創新高業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

澳洲房貸市場風向轉變升息訊號浮現