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🌍 宏觀經濟

GDP、通膨、央行利率決策等總體經濟

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6.7/10

加拿大九月房市持續降溫 房貸利率走高與央行升息預期雙重打擊

加拿大房地產協會(CREA)週五公布的月度報告顯示,加拿大九月房屋銷售持續下滑,延續八月的跌勢,主因房貸利率走高,加上市場預期加拿大銀行(Bank of Can...

8 IMPT

Key Takeaways

  • 加拿大九月全國房屋銷售量月減2.3%,年減7.7%,連續第二個月下滑
  • 加拿大房地產協會房價指數月跌0.4%、年跌3.4%,新掛牌量同步減少1.8%
  • 分析師指出,固定房貸利率攀升及市場預期加拿大央行年底前可能升息,導致買氣明顯降溫

CREA 下修加拿大 2026 年房市預測:成屋交易量估年減 5.2%,平均房價僅微漲 0.2%

加拿大房地產協會(CREA)日前透過加拿大各地房地產協會的多重上市服務系統(MLS®),更新了 2026 年與 2027 年的房屋銷售活動及平均房價預測。 C...

5 IMPT

Key Takeaways

  • 加拿大房地產協會(CREA)更新 2026 與 2027 年房市展望,預估 2026 年全國成屋交易量為 44.45 萬戶,較 2025 年下滑 5.2%,反映固定房貸利率走升及加拿大央行鷹派立場的衝擊。
  • 2026 年全國平均房價預估僅年增 0.2% 至 68.16 萬加元,其中卑詩省下滑 0.8%、安大略省下跌 3%,但紐芬蘭與拉布拉多省及薩斯喀徹溫省仍將有 5% 以上的漲幅。
  • 2027 年預期交易量回升 4.4% 至 46.42 萬戶,平均房價升至 68.99 萬加元,為全國平均房價連續第六與第七年徘徊在 70 萬加元大關附近。

加拿大房市九月降溫 房屋銷售月減2.3% 通膨壓力下買氣轉趨觀望

加拿大房地產協會(CREA)最新公布的數據顯示,2026年9月透過加拿大MLS®系統登錄的房屋成交量較8月下滑2.3%,為連續四個月在需求、供給與價格方面溫和正...

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Key Takeaways

  • 加拿大MLS系統九月房屋銷售量較八月下滑2.3%,結束連續四個月的溫和復甦走勢,主因固定房貸利率再度飆升
  • CREA首席經濟學家指出,加拿大央行年底前再度升息的預期升溫,加上房市負擔能力已嚴重吃緊,買家將重回觀望
  • 全國房價指數月跌0.4%、年跌3.4%,非調整平均房價降至66.6萬加元,年減1.6%;全國待售天數維持4.9個月,符合長期均衡水準