🌍 宏觀經濟

#美國房市 #房貸利率 #聯準會升息 09/20 11:00

美國房市雪上加霜：房貸利率逼近7% 聯準會升息恐進一步衝擊買氣

苦苦等待房貸利率回落的購屋族，恐怕還得再耐心等候。根據抵押貸款機構房地美（Freddie Mac）統計，30年期固定房貸利率的週平均數已連續數月上揚，上週觸...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率攀升至6.76%，創逾14個月新高，市場預期本週將逼近7%大關
聯準會三年来首度升息，加上美伊戰爭推升油價與通膨預期，10年期公債殖利率突破5%，進一步推高房貸成本
美國成屋銷售已跌至30年低點，房價飆漲與房屋供給短缺使購屋者負擔能力持續惡化

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#日本央行 #升息 #貨幣政策 09/20 00:15

日本央行升息至1.25% 創31年新高家庭與企業承受借貸成本攀升重壓

日本銀行（央行）於9月18日將政策利率從1.0%調升至1.25%，將借貸成本推升至31年來的最高水準，並在持續性通膨與財政擴張疑慮推升利率上行壓力之際，加速貨幣...

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Key Takeaways

日本銀行（央行）9月18日將政策利率從1.0%調升至1.25%，創下31年新高，且升息間隔從過去約六個月縮短至僅三個月，反映通膨壓力與財政擴張疑慮迫使貨幣緊縮加速
政策委員會出現兩位由高市早苗內閣任命成員的反對票，日圓隨後走貶至157元兌1美元區間，市場質疑後續升息將遭遇更大阻力
升息效應已擴及房貸族、農民與中小企業：日本三大銀行將一般存款利率提高至0.5%，但稻農山田孝宏借款已逾1億日圓，餐廳業者貸款利率三年內暴漲近17倍，中小企業借貸意願明顯下滑

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#聯準會 #通膨 #升息 09/13 06:35

八月通膨持續頑強攀升聯準會下週升息機率有多大？

當前利率與通膨市場正出現一場詭譎的背離。美國聯邦資金利率——即銀行間彼此隔夜借貸的基準利率——目前維持在3.75%，且整個2026年以來始終保持在這個水準。...

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Key Takeaways

美國八月消費者物價指數（CPI）月增0.4%、年增3.4%，核心通膨意外走高，預測市場升息機率隨即飆升至80%以上
聯邦資金利率目前維持在3.75%，但房貸利率卻攀升至近7%的15個月新高，與公債殖利率走勢形成背離
花旗與資本經濟學（Capital Economics）經濟學家警告，聯準會九月會議幾乎確定將升息，但花旗認為升息不必然對股市構成負面衝擊

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#美國通膨 #CPI #PPI 09/13 01:15

美國經濟焦點：8月通膨升溫、房屋銷售降溫、柴油價格飆漲

過去一週，經濟、通膨以及這些力量如何影響美國民眾生活的議題，成為各界關注的焦點。無論是走進超市或在加油站加油，消費體驗都比去年更加令人難以承受，而不斷攀升的成本...

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Key Takeaways

美國8月消費者物價指數（CPI）年增3.4%，月增0.4%加速上升，主要受中東戰事導致汽油價格飆漲所推動
全美柴油均價突破6.05美元創歷史新高，反映伊朗戰爭擾亂全球燃料供應，年內漲幅逾六成
成屋銷售連續第三個月下滑，創一年多來最慢速度；30年期房貸利率升至6.76%，為14個月以來高點

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#美國房市 #房貸利率 #貨幣政策 09/13 02:45

美國房市供需嚴重失衡創紀錄：賣家比買家多近六成，恐牽動股市與比特幣走勢

美國房市正出現一項歷史性警訊。最新數據顯示，賣家數量已遠遠超過買家，這樣的失衡程度創下Redfin自2013年開始追蹤以來的最大紀錄。 8月份，賣家比買家多出...

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Key Takeaways

美國房市供需失衡創史上最嚴重紀錄：8月賣家數量較買家高出57.9%，為Redfin自2013年有紀錄以來最大差距，市場估計僅剩約97.2萬名潛在購屋者。
高利率衝擊需求：30年期房貸利率達6.76%，購屋族群持續萎縮；陽光帶城市如納許維爾賣家比買家多139%，但舊金山因AI熱潮推升財富，反成少數賣方市場。
房市轉弱恐牽動風險資產：若房市弱勢持續，將透過營建業、家庭消費與企業獲利影響股市；而比特幣同樣面臨美國貨幣緊縮壓力，但若房市進一步走弱反可能為降息鋪路。

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#ECB #升息 #房貸利率 09/12 09:31

ECB升息衝擊房貸族！歐元區四大經濟體房貸利率全面攀升

儘管歐洲央行（ECB）的升息決定在正式宣布前已大致被市場提前消化，但由於通膨持續頑強、利率居高不下，歐元區四大經濟體的房貸利率仍可能在銀行陸續反應後進一步走高。...

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Key Takeaways

歐洲央行（ECB）最新升息決議出爐後，歐元區四大經濟體房貸利率持續攀升，但各國受影響程度差異顯著，西班牙約2.2%與德國4.46%的固定利率落差最為懸殊
法國20年期固定房貸利率已從3.44%升至3.54%，專家預估年底前可能逼近4%；義大利變動利率房貸將率先受衝擊，預估實質利率將從2.80%升至3.05%
西班牙與德國房貸市場持續受主權債券殖利率牽動，德國20年期房貸利率因伊朗衝突爆發已上漲約0.5個百分點，但專家預期後續將趨於橫盤整理

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#美國房市 #房貸利率 #房地產庫存 09/12 14:36

美國房屋待售量飆至十年新高　購屋族卻持續觀望不進場

美國待售房屋數量在上個月攀升至十年來最高水位，根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）數據顯示，龐大的庫存量凸顯了高房貸利率如何讓許多潛在買家持續保持觀望態度。預...

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Key Takeaways

全美待售房屋庫存攀升至4.9個月，創下逾十年來最高水位，成屋銷售月減2%，凸顯高房貸利率對購屋需求的壓抑
30年期固定房貸利率升至6.76%，為2025年夏季以來最高，Capital Economics預估2026年將是十年來房市最疲弱的一年
儘管銷售放緩，房價仍年增1.6%至中位數42.91萬美元，反映薪資成長支撐基本需求，NAR認為買方議價空間擴大

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#伊朗戰爭 #原油價格 #布蘭特原油 09/10 18:31

伊朗戰火升溫衝擊全球能源市場布蘭特原油飆破107美元、美債殖利率創2023年來新高

由於中東衝突再度升溫，市場擔憂全球原油供應以及荷莫茲海峽運油通道將遭受更嚴重的干擾，油價週四盤中大幅飆漲，布蘭特原油價格突破每桶107美元大關，創今年5月以來新...

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Key Takeaways

油價週四盤中飆漲，布蘭特原油與美國原油分別突破107美元、102美元大關，市場憂心伊朗戰事將導致荷莫茲海峽原油運輸長期受阻，引發供應衝擊疑慮。
美國公債市場拋售加劇，十年期美債殖利率勁升9個基點至4.92%，創2023年10月以來新高，市場預期聯準會下週升息機率高達72%；歐洲央行同日宣布今年第二度升息，將主要利率調高1碼至2.5%。
柴油價格飆至歷史新高每加侖5.98美元，加上房貸利率攀升至6.76%（15個月高點），通膨壓力正全面滲透至消費者與企業端，S&P 500指數連四日收黑。

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#房貸利率 #公債殖利率 #聯準會升息 09/10 20:45