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全球財經 · 10/19 03:33 ⭐ 評分 4/10

加拿大住宅建築業呼籲改革：HST退稅門檻35年未調應全面修法解決住房危機

加拿大正面臨嚴峻的住房危機，而現行政策解決方案顯然不足以應對挑戰。Mattamy Homes執行長Brad Carr近日投書媒體，呼籲聯邦及省政府推動長期結構性改革，徹底解決住房可負擔性問題，並為產業永續發展奠定基礎。 Carr指出，今年稍早安大略省與聯邦政府宣布的全新房屋HST（Harmonized Sales T...

全球財經 · 09/27 17:00 ⭐ 評分 7/10

7.5%房貸利率為何仍讓美國人買不起？40年房價飆漲6倍才是關鍵

美國30年期房貸平均利率於2026年9月25日攀升至7.49%。根據《Mortgage News Daily》報導，此一利率雖遠低於1980年代初美國民眾所面臨的歷史高點，但若僅從利率數字比較，恐無法完整呈現當前住房可負擔性的真實面貌。真正的問題在於，美國房價現已遠遠超越1980年代初的水準。住房可負擔性取決於三大...

全球財經 · 09/24 10:36 ⭐ 評分 1/10

美國明尼蘇達州森林湖市市長與市議會選舉指南：五位候選人暢談住房可負擔性與稅負議題

美國明尼蘇達州森林湖市將於2026年9月24日舉行市長及市議會選舉，本報整理五位候選人的政見，聚焦住房可負擔性及城市財政與納稅人負擔之間的平衡兩大議題。【市長選舉】布魯斯·安德森（Bruce Anderson）職業：緊急救護技術員（Paramedic）相關經歷：曾任森林湖市規劃委員會委員約一年半，對Ego（...

全球財經 · 09/12 21:00 ⭐ 評分 7/10

澳洲年輕屋主歡迎房價下跌：寧可自身吃虧，也要扭轉居住不平等

對現年41歲的Alex Hogan及其伴侶而言，房價下跌在最不恰當的時機降臨。這對住在昆士蘭的夫妻正猶豫著，是否還負擔得起再多生一個孩子。由於無法進入成熟的二手屋市場，他們當初選擇購買一塊土地自建家庭住宅。然而，建築成本快速攀升壓縮了他們的選項，而完工後房屋的預期價值卻持續下滑，主因是利率走高加上政府房地產稅制改革...

全球財經 · 09/05 23:00 ⭐ 評分 4/10

緬因州參議院選戰白熱化住房可負擔性成核心攻防議題

在勞動節週末密集競選活動的首場造勢中，民主黨籍美國參議院候選人特洛伊·傑克森（Troy Jackson）前往一處移動屋社區，與居民面對面交流選戰議題。然而，在藍莓嶺移動屋村（Blueberry Ridge Mobile Village）舉行的這場聚會中，居民討論的重點並非傑克森的參選工程，而是他們成功推動一項地方條例進...

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📊 市場多空情緒指數 10/23 08:23

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#加拿大房市 #HST退稅改革 #住房可負擔性 10/19 03:33

加拿大住宅建築業呼籲改革：HST退稅門檻35年未調應全面修法解決住房危機

加拿大正面臨嚴峻的住房危機，而現行政策解決方案顯然不足以應對挑戰。Mattamy Homes執行長Brad Carr近日投書媒體，呼籲聯邦及省政府推動長期結構性改革，徹底解決住房可...

財智情報 AI 評分 4 分

AI 重點精華 Takeaways

Mattamy Homes執行長Brad Carr撰文指出，加拿大全國8月房屋銷售年減7%，凸顯短期刺激措施不足，呼籲政府進行長期結構性改革。
現行HST退稅門檻自1991年設立後從未調整，名目上限僅45萬加元，考量通膨後實質價值已達97.2萬加元，2027年3月退稅到期後將回歸過時制度。
業界提出三大改革方向：永久提高退稅門檻至100萬加元、允許屋主自用住宅房貸利息抵扣所得稅，以及重新建構基礎建設融資模式以降低開發費用。

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#美國房市 #房貸利率 #住房可負擔性 09/27 17:00

7.5%房貸利率為何仍讓美國人買不起？40年房價飆漲6倍才是關鍵

美國30年期房貸平均利率於2026年9月25日攀升至7.49%。根據《Mortgage News Daily》報導，此一利率雖遠低於1980年代初美國民眾所面臨的歷史高點，但若僅從...

財智情報 AI 評分 7 分

AI 重點精華 Takeaways

美國30年期房貸利率雖僅7.49%，遠低於1980年代18.4%歷史高點，但因房價從6.9萬美元飆漲至41萬美元，月付金額反而從850美元暴增至2,300美元，購屋負擔更為沉重。
自備款門檻同步飆升，1981年僅需1.38萬美元，現今已突破8.2萬美元，加上房價所得比惡化，使住房可負擔性問題遠比利率數字來得嚴峻。
2026年7月生效的《21世紀住房法案》透過限制大型機構投資人購屋、放寬組合屋定義及提高銀行公福利投資上限等措施，多管齊下試圖緩解供給短缺問題。

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#美國地方選舉 #住房可負擔性 #財產稅 09/24 10:36