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全球財經 · 09/27 21:45 ⭐ 評分 5/10

雪梨大學研究示警：澳央行一次升息恐壓抑國人購屋逾十年

在澳洲央行（RBA）正權衡年底前再次升息、甚至多次升息之際，行長Michele Bullock收到一項嚴肅警告。一項最新研究揭示：僅僅一次升息，其影響就可能長達十餘年。雪梨大學經濟學家James Graham博士的開創性研究發現，澳洲央行一次升息就可能壓抑國人購屋能力超過十年，其中年輕族群承受的衝擊最為沉重。 G...

全球財經 · 09/27 21:45 ⭐ 評分 3/10

澳洲房市買不起也搬不了！居家裝修支出飆破166億澳元創51年新高

隨著購屋負擔能力持續惡化，澳洲民眾越來越難以搬進合適的住宅，與其賣房換屋，不如選擇翻修現有房屋。最新分析顯示，澳洲房屋翻新支出已飆升至166.2億澳元的歷史新高。自2022年以來，澳洲房價平均上漲約18萬澳元，同時建造成本與利率同步飆升，加上營建業勞動力短缺問題，整體居住成本大幅墊高。根據澳洲統計局（ABS）的...

全球財經 · 09/26 06:34 ⭐ 評分 7/10

美國30年期房貸利率連五週攀升平均利率突破7%心理關卡

美國長期房貸利率本週再度走高，30年期固定利率房貸平均利率突破7%大關，為2025年1月以來首見，對潛在購屋民眾的購屋負擔能力無疑是雪上加霜。根據房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四公布的數據，30年期固定利率房貸的平均利率從上週的6.95%攀升至7.03%，與一年前的6.30%相比更是大幅走高。該利率...

全球財經 · 09/24 22:33 ⭐ 評分 4/10

威斯康辛州8月房屋銷售年減8.3% 房價漲幅逾通膨兩倍負擔能力跌至2009年以來最低

威斯康辛州房地產仲介協會（WRA）今日發布2026年8月房地產報告，數據顯示該州8月成屋銷售較2025年8月下滑8.3%，扭轉了6月與7月的回升趨勢。房價持續走高與房屋庫存不足，導致購屋負擔能力下降，是影響市場的兩大主因。全州8月中位數房價攀升至36.2萬美元，較一年前上漲7.1%。與此同時，購屋負擔能力下滑6.5...

全球財經 · 09/24 19:33 ⭐ 評分 3/10

房貸利率突破7%大關近兩年首見美國房市承壓加劇

美國房貸利率飆升，再次突破重要心理關卡。根據 Freddie Mac（聯邦住房貸款抵押公司）最新公布的數據，30 年期固定房貸利率本週攀升至 7.03%，創下近兩年來首度突破 7% 大關的紀錄。這也是房貸利率連續第五週走高，持續壓縮購屋者的負擔能力。房貸利率的攀升是影響潛在購屋者的關鍵因素。利率走高意味著每月還款金...

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📊 市場多空情緒指數 09/28 02:53

中立 😐

基於站內今日新聞深度情緒量化模型

極度恐慌 4.7 / 10 極度樂觀

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#澳洲央行 #利率政策 #房地產 09/27 21:45

雪梨大學研究示警：澳央行一次升息恐壓抑國人購屋逾十年

在澳洲央行（RBA）正權衡年底前再次升息、甚至多次升息之際，行長Michele Bullock收到一項嚴肅警告。一項最新研究揭示：僅僅一次升息，其影響就可能長達十餘年。雪梨大學...

財智情報 AI 評分 5 分

AI 重點精華 Takeaways

雪梨大學經濟學家Graham博士研究發現，澳洲央行（RBA）升息0.25個百分點將立即導致購屋量銳減5%，且購屋活動低迷的狀況將持續長達兩年
研究指出，升息後自有住房率於當季下降0.1個百分點，並在四年內持續下滑至最低點（較基線減少0.3個百分點），需耗費逾十年才回到升息前水準
年輕族群受衝擊最為嚴重，HILDA調查顯示2024年澳洲18至29歲年輕人半數仍與父母同住，較2001年的39%大幅攀升；澳洲各大都會房貸支出占可支配所得比重亦創新高

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