📰 全部新聞

#美國房貸 #房貸利率 #美國房地產 11/05 22:00

美國30年房貸利率連三週下滑購屋成本壓力略獲紓緩

美國平均長期房貸利率連續第三週下降，為正在面對高房價壓力的潛在購屋者帶來些許紓緩。房貸買家 Freddie Mac 週四公布，美國平均30年期固定房貸利率由...

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Key Takeaways

Freddie Mac 公布，美國平均30年期固定房貸利率連續第三週下降，由前週的7.24%降至7.18%，但仍明顯高於一年前的6.22%。
平均15年期固定房貸利率也由6.60%降至6.57%；10年期美債殖利率在近期觸及2002年以來高點後回落至4.84%，成為帶動房貸利率下行的重要因素。
房貸利率雖從上月初的7.4%高點回落，卻仍使今年美國住宅銷售陷入停滯；二手住宅銷售量去年大致持平，維持30年來低點，市場自2022年起持續低迷。

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#美國房貸利率 #房市 #聯準會 10/17 21:00

美國30年期房貸利率持平於7.40% 創近三年新高通膨壓力恐推遲降息時程

美國30年期固定利率房貸本週維持不變，連續走高後觸及近三年來的最高水位。根據房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四發布的數據，30年期固定利率房貸...

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Key Takeaways

30年期固定利率房貸維持在7.40%，為2023年11月以來最高水位，結束連七週走升態勢；15年期利率則微降至6.71%
通膨升溫與伊朗戰事推升油價，10年期美債殖利率維持高檔，導致美國房市買氣持續低迷，成屋銷售陷入停滯
芝商所數據顯示，聯準會12月升息機率已升至64.6%，Realtor.com經濟學家警告房貸利率短期內恐難回落，Fannie Mae預估明年平均利率將達7.5%

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#房貸利率 #聯準會 #通膨 10/16 02:15

美國房貸利率本週回落，但房利美預告利率將持續走高

美國30年期固定房貸利率本週出現回落，打破了先前連續七週走升的格局。根據房地產數據平台Zillow提供給NerdWallet的利率資料，截至10月15日當週...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率本週下跌7個基點至7.34%，結束連續七週的升勢
房利美大幅上修利率預測，預估第四季平均利率將達7.4%，2027年初更將升至7.5%，為26年來最高水準
9月CPI通膨因油價飆漲升至3.7%，市場對聯準會10月底升息預期升溫，惟分析師多預期將按兵不動

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#美國房貸利率 #聯準會升息 #通膨 10/15 21:45

美國房貸利率維持7.40%不變逼近三年新高通膨升溫恐推升Fed 12月升息機率

美國房貸利率本週持平，長期房屋貸款平均利率維持在近三年來的最高水準。房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四公布，30年期固定房貸利率基準與上週相同...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率本週持平於7.40%，創近三年來最高水準，終結連七週走升態勢；15年期利率則微降至6.71%。
10年期美債殖利率自伊朗戰事爆發後持續攀升，近日回落至5.10%，但仍遠高於戰前3.97%水準，房市買氣持續低迷。
通膨數據高於預期，市場預期聯準會12月升息機率已從一個月前的49.9%躍升至64.6%，房貸利率短期內難有緩解空間。

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#美國房貸利率 #再融資 #聯準會政策 10/15 13:34

美國30年房貸再融資利率升至7.492% 聯準會升息抗通膨讓借貸成本居高不下

根據房貸研究中心（Mortgage Research Center）的最新數據，截至2026年10月15日，30年期固定利率房貸的再融資平均利率為7.492%。...

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Key Takeaways

截至2026年10月15日，美國30年期固定利率房貸再融資平均利率為7.492%，各類貸款利率仍維持在歷史相對高位
聯準會2025年下半年連續三次降息後，2026年9月為對抗頑固通膨而轉向升息，房貸利率短期內難見明顯緩解
2026年2月川普政府對伊朗發動軍事行動，加上中東局勢動盪推升油價與經濟不確定性，導致3月以來房貸利率持續走高

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#美國房貸利率 #房地美 #房市降溫 10/02 08:00

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

美國30年期房貸利率已飆升至2023年11月以來的最高水準，進一步衝擊原本就因高昂借貸成本而疲弱的房市。房貸巨頭房地美（Freddie Mac）週四（10月...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率單週飆升25個基點至7.28%，創2023年11月以來最高水準，單週漲幅為2022年10月以來最大
高利率與歷史高檔房價雙重夾擊，成屋待完成銷售9月年減4.1%，降價求售物件比例升至2018年9月以來最高
購屋貸款申請指數跌至2025年4月以來最低水準，市場分化加劇，首購族與中產買家加速退場

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#美國房貸利率 #房市低迷 #10年期美債殖利率 10/01 22:35

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高連六週走升

美國長期房貸利率本週再度跳漲，攀升至將近三年來的最高水準，凸顯在通膨壓力與地緣政治緊張升溫下，借貸成本持續走高對房市與整體經濟的衝擊。根據抵押貸款巨頭房地美...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率本週跳升至7.28%，創下近三年來最高水準，也是連續第六週走高，單週增幅為四年來最大
10年期美債殖利率因通膨預期升溫及油價飆漲，從2月底的3.97%飆升至週四的5.27%，直接推升房貸利率
高利率衝擊房市買氣，8月成屋銷售年率降至398萬棟，創逾一年新低，抵押貸款申請量連四週下滑

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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 10/01 17:15

美國長期房貸利率攀升至近三年新高 30年期抵押貸款利率衝上7.28%

美國長期房貸利率本週大幅攀升，創下近三年來的最高水準。房地美（Freddie Mac）於週四公布，30年期固定利率抵押貸款基準利率從上週的7.03%升至7.28...

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Key Takeaways

美國30年期固定利率抵押貸款本週升至7.28%，創近三年新高，連續第六週走高，較去年同期的6.34%大幅攀升
10年期美債殖利率自2月底的3.97%飆漲至週四的5.27%，主因美以攻打伊朗後油價飆升推升通膨預期
高利率使每月還款負擔加重約276美元（以40萬美元貸款計算），成屋銷售跌至年化398萬戶，創一年多來最慢速度

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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 09/26 06:34

美國30年期房貸利率連五週攀升平均利率突破7%心理關卡

美國長期房貸利率本週再度走高，30年期固定利率房貸平均利率突破7%大關，為2025年1月以來首見，對潛在購屋民眾的購屋負擔能力無疑是雪上加霜。根據房貸融資機...

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Key Takeaways

30年期固定利率房貸平均利率升至7.03%，創2025年1月以來新高，為連續第五週走揚
通膨預期升溫與油價飆漲推動10年期美債殖利率衝至5.17%，為房貸利率持續上行的主因
房貸申請量連三週下滑，購屋族轉向可調利率房貸(ARM)，後者已佔總申請量近10%

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#美國房貸利率 #30年期房貸 #聯準會 09/25 09:30

美國房貸利率持續攀升 30年期 conventional 利率突破 7.22%

根據 Mortgage Research Center 的數據，截至 2026 年 9 月 25 日，美國 30 年期 fixed-rate conformin...

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Key Takeaways

美國 30 年期 conventional 房貸利率達 7.229%，較一週前上漲 16 個基點；15 年期利率升至 6.477%
聯邦公開市場委員會 9 月 15 至 16 日將聯邦基金利率調升至 3.75% 至 4.00%，是推升房貸利率的主因
房貸申請量下滑 1.5%，但因固定利率走高，部分買家轉向可調利率 ARM 貸款，ARM 占比達 9.8%

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#美國房貸 #30年期房貸利率 #聯準會升息 09/24 21:00

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

美國長期房貸平均利率本週再度突破7%關卡，創下2025年1月以來首見，為有意購屋的民眾帶來最新一波負擔能力衝擊，也是利率連續第五週走升的結果。根據房貸融資機...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸平均利率本週升至7.03%，創2025年1月16日以來新高，為五週來連續上揚
10年期美債殖利率從2月底的3.97%飆升至週四的5.17%，加上聯準會重啟升息循環，推升整體借貸成本
高利率衝擊購屋需求，申請量連三週下滑，愈來愈多購屋者轉向初期利率較低的機動利率房貸

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#美國房貸利率 #聯準會升息 #美國房市 09/24 21:00

美國30年期房貸利率突破7%大關創20個月新高房市寒冬再升級

根據聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac）公布的數據，美國30年期固定房貸平均利率於週四（9月24日）躍升至7.03%，這是該利率在長達20個月以來首次...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率週四飆升至7.03%，為20個月以來首次突破7%心理關卡，自2025年1月以來首見
聯準會上週升息一碼（0.25個百分點），為今年首度升息，多位政策制定者預期年底前可能再升息一次
高利率衝擊房市，8月成屋銷售月減2%，中位數房價約42.9萬美元，利率每升1個百分點，購屋者每月還款負擔將大幅增加

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#美國房貸利率 #聯準會升息 #通膨 09/24 10:36

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

華盛頓訊——根據路透社報導，美國30年期固定房貸平均利率攀升至7.12%，創下逾兩年來最高水準。此次利率飆升主要受到聯邦準備理事會（Fed）為抑制持續性通膨而採...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率升至7.12%，創下逾兩年新高，主因聯準會升息對抗通膨及油價上漲推升整體借貸基準。
聯邦政策制定者上週將基準利率調升25個基點至3.75%至4.00%區間，幾乎所有決策官員預計年底前將再升息至少一次。
高借貸成本衝擊房市，購屋與再融資申請量下滑，借款人轉向可調整利率房貸（ARM），占總申請量比例升至9.8%。

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#美國房貸利率 #30年期房貸 #聯準會升息 09/24 01:00

美國30年期房貸利率飆破7%創兩年新高購屋族該如何因應？

美國購屋族如今面臨更高的還款壓力，因為30年期房貸利率已正式突破7%大關。根據NerdWallet的數據，截至週二，該利率已攀升至7.16%。這是自川普總統首任...

7 IMPT

Key Takeaways

美國30年期房貸利率突破7%大關，週二攀升至7.16%，為川普首任期初以來首次重回此水準
聯準會上週調升基準利率以抑制通膨，加上2月底美以聯手對伊朗發動空襲導致油價飆漲，使房貸利率累計漲幅逾一個百分點
房地產專家建議符合資格的買家不應等待利率回落，並提出「與利率約會，與房子結婚」的購屋哲學，強調未來仍可透過再融資降低負擔

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#美國房貸利率 #公債殖利率 #聯準會利率政策 09/09 13:36

美國30年期固定房貸利率飆升至2025年6月以來新高中東戰火推升通膨預期

美國最受歡迎的房貸產品利率上週攀升至逾14個月以來新高，主因中東地區衝突升級推升油價，進而加劇通膨疑慮，並推升作為住宅借貸成本基礎的美國公債殖利率。根據美國...

8 IMPT

Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率攀升至6.85%，創2025年6月以來最高水準，主因中東衝突升級推升油價與通膨預期
10年期美債殖利率逼近4.8%，聯邦債務突破40兆美元、AI基礎建設爭搶資金及美伊緊張局勢均推高借貸成本
本週PPI與CPI數據將成為聯準會9月15日至16日利率會議的關鍵參考，市場押注升息機率已高於維持現狀

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#美國房貸利率 #固定利率 #可調整利率ARM 09/09 11:00

2026年9月9日美國房貸利率全解析：固定利率小幅走高，5/1 ARM突破7%大關

根據Zillow貸款機構市場平台的最新數據，今日美國固定房貸利率全面走高。由於國際油價持續攀升（西德州原油期貨代號BZ=F），市場普遍預期聯準會將在下週的利率會...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率攀升至6.73%，較前一日上漲6個基點；5/1 ARM更大幅跳升39個基點至7.03%，主因油價飆漲引發市場對聯準會升息的預期。
各年期房貸利率全線上揚，包括20年期、15年期及VA貸款利率均較前一日微幅走高，顯示借貸成本正在全面攀升。
Zillow分析指出，5/1 ARM的突破性上漲反映出可調整利率貸款的波動風險，若借款人不計畫在固定期滿前搬家，將面臨利率大幅調升的隱憂。

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#美國房貸市場 #FICO股價重挫 #VantageScore 09/08 22:34

美房貸業旺季展開：FICO單日崩跌17% VantageScore掀信評市場大地震

美國抵押貸款產業正式進入年度旺季，作者本週將飛往德州聖安東尼奧出席一場私人房貸活動。業界人士在會議走廊間熱議的話題包括：直接面對消費者（Consumer Dir...

7 IMPT

Key Takeaways

FHFA局長普爾特下令房利美與房地美即刻接受所有房貸機構使用VantageScore，導致FICO股價單日重挫17%，TransUnion與Equifax也跌逾6%
8月非農就業新增16.2萬人遠超預期，但薪資年增率降至3.1%為2021年5月以來最低，Fed鷹派立場獲強化，10年期公債殖利率升至4.80%
Gen Z借款人已成Q2房貸鎖定率五分之一，ICE推出行動端首購族專屬APP協助承貸機構服務新世代購屋族群

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#美國房貸 #房貸利率 #重新貸款 09/06 00:33

美國房貸利率突破6.71%再創年內新高疫情後購屋族深陷「高利率」泥淖難脫身

當派翠絲·德拉克薩（Patrice De La Ossa）的兒子獲錄取進入她的母校亞利桑那大學時，她希望給兒子一個她自己不曾擁有的東西：一張沒有學生貸款的學位。...

5 IMPT

Key Takeaways

美國30年期房貸平均利率今年飆至6.71%，創年內新高，這是自疫情爆發以來，首次出現房貸利率高於6%的屋主數量超過利率低於3%的屋主。
許多屋主當初押注利率將快速回落而進場購屋，如今每月被迫多付數百甚至近千美元房貸，部分家庭被迫兼差、縮衣節食，甚至延後退休計畫。
美以聯合對伊朗發動軍事行動、美國移民查緝行動引發的勞動力不確定性等因素推升殖利率，屋主期待已久的利率反轉遲未到來。

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#美國房貸市場 #Rocket Mortgage #RESPA法規 09/03 16:15

美國房貸市場AI轉型加速：Rocket Mortgage推搬家部隊計畫引發RESPA爭議

AI應用深入房貸生命週期，貸款機構重新思考數據運用與工作流程自動化隨著人工智慧逐漸嵌入房貸業務的各個環節，貸款機構正在重新思考如何運用數據來驅動決策並自動化...

7 IMPT

Key Takeaways

Rocket Mortgage推出「Moving Squad」搬家部隊方案，提供推薦人1萬美元獎金吸引房貸經紀人跳槽，引發RESPA法規合規疑慮
美國30年期房貸利率徘徊於6.66%附近，市場押注聯準會9月升息機率達70%，10年期公債殖利率收於4.75%
NEXA Lending宣布併購由Mike Cox與Brian Hofmann領導的Mortgage Nerds，看中其VA退伍軍人房貸教育使命

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#美國房貸利率 #再融資 #Zillow 09/02 14:15

美國房貸利率全面飆升！伊朗戰火重燃推升殖利率 30年期固定利率單日暴漲15個基點

根據Zillow貸款機構市場的數據顯示，隨著中東地區衝突持續升級，美國房貸利率今日（2026年9月2日，週三）全面大幅走高。今日的30年期固定房貸利率平均為...

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Key Takeaways

因中東衝突持續升溫、伊朗戰事再度擴大，美國房貸利率全面走高，30年期固定利率升至6.74%，單日上漲15個基點
15年期固定利率來到6.16%，較前日增加16個基點；5/1 ARM調整型利率達6.46%，單日飆升24個基點，為當日漲幅最大的產品
各類VA退伍軍人貸款利率也同步上揚，30年期VA利率升至6.24%，15年期VA利率為5.91%，整體房貸與再融資環境明顯緊縮

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美國30年房貸利率連三週下滑 購屋成本壓力略獲紓緩

Key Takeaways

美國30年期房貸利率持平於7.40% 創近三年新高 通膨壓力恐推遲降息時程

Key Takeaways

美國房貸利率本週回落，但房利美預告利率將持續走高

Key Takeaways

美國房貸利率維持7.40%不變 逼近三年新高 通膨升溫恐推升Fed 12月升息機率

Key Takeaways

美國30年房貸再融資利率升至7.492% 聯準會升息抗通膨讓借貸成本居高不下

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高 連六週走升

Key Takeaways

美國長期房貸利率攀升至近三年新高 30年期抵押貸款利率衝上7.28%

Key Takeaways

美國30年期房貸利率連五週攀升 平均利率突破7%心理關卡

Key Takeaways

美國房貸利率持續攀升 30年期 conventional 利率突破 7.22%

Key Takeaways

美國30年期房貸利率連五週攀升 睽違逾一年半再度突破7%大關

Key Takeaways

美國30年期房貸利率突破7%大關 創20個月新高 房市寒冬再升級

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高 聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆破7%創兩年新高 購屋族該如何因應？

Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率飆升至2025年6月以來新高 中東戰火推升通膨預期

Key Takeaways

2026年9月9日美國房貸利率全解析：固定利率小幅走高，5/1 ARM突破7%大關

Key Takeaways

美房貸業旺季展開：FICO單日崩跌17% VantageScore掀信評市場大地震

Key Takeaways

美國房貸利率突破6.71%再創年內新高 疫情後購屋族深陷「高利率」泥淖難脫身

Key Takeaways

美國房貸市場AI轉型加速：Rocket Mortgage推搬家部隊計畫引發RESPA爭議

Key Takeaways

美國房貸利率全面飆升！伊朗戰火重燃推升殖利率 30年期固定利率單日暴漲15個基點

Key Takeaways

美國30年房貸利率連三週下滑購屋成本壓力略獲紓緩

美國30年期房貸利率持平於7.40% 創近三年新高通膨壓力恐推遲降息時程

美國房貸利率維持7.40%不變逼近三年新高通膨升溫恐推升Fed 12月升息機率

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高連六週走升

美國30年期房貸利率連五週攀升平均利率突破7%心理關卡

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

美國30年期房貸利率突破7%大關創20個月新高房市寒冬再升級

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

美國30年期房貸利率飆破7%創兩年新高購屋族該如何因應？

美國30年期固定房貸利率飆升至2025年6月以來新高中東戰火推升通膨預期

美國房貸利率突破6.71%再創年內新高疫情後購屋族深陷「高利率」泥淖難脫身