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澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉地區數十個郊區房價於過去三個月下跌，整體中位數住宅價值下滑2.9%至約105.5萬澳幣
高端郊區因對利率變化更為敏感而成為跌價重災區，Gerringong與Coledale雙雙下跌5.4%居首，Kiama Downs及Shellharbour跌幅亦逾5%
Cotality經濟學家指出通膨仍具黏性且高於目標區間，市場預期至少還有一次升息，恐將進一步壓抑房價

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#澳洲房市 #消費者信心 #RBA升息 09/08 02:30

澳洲房貸族信心崩跌學者警告：史上最大房市修正恐來臨

隨著利率持續走高，澳洲「房貸族聚居帶」的消費支出計畫正全面緊縮，一場可能被載入現代史的房價修正浪潮正悄然逼近。西太平洋銀行與墨爾本研究所發布的九月消費者信心...

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Key Takeaways

西太平洋銀行－墨爾本研究所九月消費者信心指數顯示，房贷族信心單月重挫14%，遠高於租屋族的0.9%跌幅，凸顯升息環境下購屋族財務壓力沉重。
匯豐首席經濟學家保羅·布拉克森將全國房價跌幅預估從峰值至谷底下修至13%，恐創現代史上最大房價修正紀錄，關鍵在於租稅改革與通膨僵固迫使RBA在房價下跌時仍持續升息。
然而僅32%消費者預期未來12個月房價下跌，42%反而看漲，顯示市場對房價走向仍存高度不確定性，與經濟學家預測的深度修正存在明顯落差。

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較...

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Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一增加貸款申請的族群，8月申請量較6月成長13%
澳洲四大銀行5月以來新屋貸款申請量下滑最多達20%，住宅貸款承諾於2026年第二季降至134,225筆
分析機構Cotality預估本波房市低谷將落在2027年5至7月，專家建議首購族勿試圖抄底

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/07 09:15

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族竟成為唯一逆勢增加貸款申請的族群。面對市場環境轉變，這群新進買家不僅未卻步，反而趁房價回落之際積極進場，同時受惠於聯邦政府擴大實施...

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Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一貸款申請增加的族群，8月貸款申請較6月成長13%，顯示部分買氣回溫跡象
澳洲政府5月預算調整負槓桿與資本利得稅規定後，投資人退場觀望，四大銀行新屋貸款申請自5月以來下滑最高達20%
Cotality預測本波房市低谷將落在2027年5至7月，但專家提醒首購族不應試圖抄底，若找到合適物件應果斷進場

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#澳洲房市 #房地產拍賣 #央行利率 09/06 05:30

澳洲房市春季開局慘淡拍賣量銳減逾三成雪梨墨爾本相對亮眼

澳洲房市傳統旺季「春季」開局表現疲軟，房屋供應量低迷、拍賣成交率亦乏善可陳。根據房地產數據機構 Cotality 提供的數據，全國首府城市在春季第一週僅舉行...

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Key Takeaways

澳洲首府城市春季首週僅舉行1462場拍賣，較去年同期銳減逾30%，初步清空率僅52.7%，略高於冬季平均
雪梨初步清空率達57.7%創18週新高，墨爾本為58.2%，但布里斯本僅24.8%為年度第二低，市場表現分歧
自3月全國房價觸頂以來已下跌3.6%，雪梨跌幅更深達7.1%，恐將再受央行升息打擊，反對黨領袖承諾若勝選將廢除相關稅改

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#澳洲房市 #房貸監獄 #負槓桿改革 09/06 02:33

澳洲房市連跌五個月專家教你三招對抗「房貸監獄」

如果你擁有自住房，如同三分之二的澳洲民眾一樣，近期看到「下跌」、「重挫」甚至「崩盤即將來臨」等聳動標題，心情大概好不起來。因此，讓我們深入探討房市下行的真實狀況...

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Key Takeaways

PropTrack房價指數顯示澳洲房市已連續五個月下跌，較2026年3月高點回落2.7%，主因為負槓桿與資本利得稅政策調整
專家警告房價下跌將推升貸款成數（LVR），一旦超過80%門檻，屋主可能面臨無法轉貸或取得優惠利率的困境
建議屋主積極爭取利率折扣，例如將6.8%降至5.8%，70萬澳幣房貸每月可省下434澳幣，並加速還款以累積資產淨值

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#澳洲房市 #聯邦銀行 #央行升息 09/02 01:15

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

未來幾個月，澳洲各大首府城市的房價恐將蒸發數萬澳元，但聯邦政府表示民眾無須過度恐慌。澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）於最新房市報告中指出，...

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Key Takeaways

澳洲聯邦銀行最新報告示警，房地產市場下行速度「更快且更廣」，預估至明年4月全首府城市房價將下挫10%
住房部長克萊爾．歐尼爾淡化市場恐慌，強調房市具週期性，本世紀以來房價已飆漲300%
工黨政府5月預算取消負扣稅及資本利得稅優惠，加上通膨高於預期，四大銀行預估央行年底前將再升息

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#澳洲房市 #房價下跌 #新屋審批 09/01 04:00

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

隨著幾乎所有首府城市房價連續第五個月下跌，澳洲新屋審批數量也隨之走跌，凸顯當地房市降溫壓力持續擴大。澳洲統計局（ABS）週二公布的數據顯示，7月全國住宅審批...

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Key Takeaways

澳洲統計局（ABS）數據顯示，7月新屋審批總量月減3.6%，住宅類別下滑4.2%，連續五個月走跌，聯邦政府120萬戶住房目標恐難達標。
Cotality數據顯示，8月全澳房價指數下跌0.9%，93%郊區房價下跌，雪梨單月重挫1.4%，中位數房價達120萬澳幣，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
中東衝突、央行升息及聯邦政府資本利得稅與負扣稅政策調整，被視為打擊房市的主因；在野黨財政發言人批評通膨與預算變革正在扼殺家庭資產價值。

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#澳洲房市 #房價下跌 #Cotality 09/01 23:15

澳洲房市跌勢擴大全國房價連五個月走跌恐延續至2027年中

澳洲房市低迷持續蔓延，進入冬季後全國房價已連續第五個月下跌。根據最新Cotality數據，房價較今年3月創下的高點下跌3.6%。Cotality研究主管Ti...

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Key Takeaways

澳洲全國房價連續第五個月下跌，較3月高點回落3.6%，全澳93%郊區陷入房市低迷，較2月的不到50%大幅擴大。
需求明顯降溫，房市成交量較五年平均水準低15.5%，待售物件持續累積，市場已轉為買方市場。
核心通膨高於預期，市場預期澳洲央行可能於9月或11月升息，房市下行壓力恐延續至2027年中。

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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產低迷 09/01 02:00

澳洲伊拉瓦拉房價連四跌！專家示警：房地產低迷才剛開始，最壞情況恐延燒至2027年

澳洲伊拉瓦拉（Illawarra）地區的房價在8月再度下跌，這已是當地連續第四個月房價走跌。根據房地產數據機構Cotality發布的全國房價指數（Home ...

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Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉地區8月房價持續走跌，為連續第四個月下跌，所有住宅類型均出現0.2%至1.3%的跌幅
Cotality研究主管Tim Lawless指出，當地可能正處於房地產下行週期的早期階段，主因為利率、政府預算中的稅制改革以及整體市場信心低迷
專家指出目前屬於買方市場，掛牌量較去年同期增加9%，但買家因預期房價續跌而缺乏進場意願

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#美國公債殖利率 #全球PMI #印度經濟成長 08/31 23:30

全球市場迎接更高利率時代日本零售強勁、中國PMI疲弱、印度成長超預期

以下是影響紐西蘭市場的隔夜關鍵經濟事件摘要：川普「無止境戰爭」所引發的波斯灣戰火再起，正持續推升油價，並對即將公布的通膨數據所帶來的「新一輪衝擊」形成壓抑市場情...

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Key Takeaways

美國10年期公債殖利率升至4.76%，創2025年1月以來新高，市場押注聯準會本月將升息；達拉斯聯準會製造業指數大幅回升至2025年1月以來最強水準
日本7月零售銷售年增4.4%，恢復3月以來強勁增長動能；中國8月製造業PMI僅微幅改善仍陷萎縮，服務業PMI亦未見起色；印度Q2經濟成長7.8%大幅優於預期
澳洲8月房價月跌0.9%，雪梨與墨爾本年跌近5%；美國10年債殖利率4.76%、30年債5.25%逼近2023年10月水準；紐西蘭NZX50逆勢上漲1.1%表現最佳

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#澳洲房市 #首購族 #Cotality指數 08/31 19:30

澳洲房價連五跌！雪梨領跌逾1% 首購族迎入場良機

澳洲幾乎所有首府城市的房價已連續第五個月下跌，這波跌勢為購屋者創造了進場機會。數據機構 Cotality 於週二發布報告指出，其編製的住宅價值指數 8 月份...

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Key Takeaways

Cotality 房價指數 8 月下跌 0.9%，中位數房價降至 91.2 萬澳元，全澳近 93% 郊區房價下挫，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
雪梨單月重挫 1.4%，中位數房價跌至 120 萬澳元；坎培拉與墨爾本同步下跌 1.1%，布里斯本下跌 1%。
中東衝突、降息循環及資本利得稅與負�桿政策調整抑制房市，但研究主管柏格提醒首購族不應試圖抓最低點，看好長線應果斷進場。

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澳洲房市修正未見緩解 拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

Key Takeaways

澳洲年輕屋主歡迎房價下跌：寧可自身吃虧，也要扭轉居住不平等

Key Takeaways

澳洲房市風雲：銀行業洗牌、再融資熱潮與信託稅改三重衝擊

Key Takeaways

租金飛漲壓垮亨特地區居民 紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉房市降溫 數十個郊區房價近三個月急跌

Key Takeaways

澳洲房貸族信心崩跌 學者警告：史上最大房市修正恐來臨

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 貸款申請逆勢成長13%

Key Takeaways

澳洲房市春季開局慘淡 拍賣量銳減逾三成 雪梨墨爾本相對亮眼

Key Takeaways

澳洲房市連跌五個月 專家教你三招對抗「房貸監獄」

Key Takeaways

澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

Key Takeaways

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑 雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

Key Takeaways

澳洲房市跌勢擴大 全國房價連五個月走跌 恐延續至2027年中

Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉房價連四跌！專家示警：房地產低迷才剛開始，最壞情況恐延燒至2027年

Key Takeaways

全球市場迎接更高利率時代 日本零售強勁、中國PMI疲弱、印度成長超預期

Key Takeaways

澳洲房價連五跌！雪梨領跌逾1% 首購族迎入場良機

Key Takeaways

澳洲房市修正未見緩解拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

租金飛漲壓垮亨特地區居民紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

澳洲房貸族信心崩跌學者警告：史上最大房市修正恐來臨

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

澳洲房市春季開局慘淡拍賣量銳減逾三成雪梨墨爾本相對亮眼

澳洲房市連跌五個月專家教你三招對抗「房貸監獄」

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

澳洲房市跌勢擴大全國房價連五個月走跌恐延續至2027年中

全球市場迎接更高利率時代日本零售強勁、中國PMI疲弱、印度成長超預期