📰 全部新聞

#紐西蘭央行 #通膨 #升息 09/22 20:33

紐西蘭打擊通膨代價慘重家庭與房市恐成央行的「犧牲品」

紐西蘭的住房市場、求職者以及整體消費者，極有可能成為紐西蘭儲備銀行（Reserve Bank）試圖壓制油價驅動型通膨過程中的「受害者」。儘管最新數據顯示，全...

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Key Takeaways

紐西蘭央行（Reserve Bank）為抑制油價推升的通膨，預計將持續升息至明年，但最新數據顯示全國幾乎所有地區房屋成交量急劇下滑，失業率創11年新高，消費者信心持續低迷。
ANZ與BNZ經濟學家指出，央行必須在10月、2月與3月升息，部分原因是要抵消中東衝突推升油價與紐元走貶帶來的進口通膨，但這將使住房市場與就業市場進一步降溫。
專家警告，若家庭與企業開始預期高通膨並形成薪資物價螺旋，央行將被迫採取更激進的升息手段，利率敏感產業將首當其衝。

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#美國房市 #房貸利率 #聯準會升息 09/20 11:00

美國房市雪上加霜：房貸利率逼近7% 聯準會升息恐進一步衝擊買氣

苦苦等待房貸利率回落的購屋族，恐怕還得再耐心等候。根據抵押貸款機構房地美（Freddie Mac）統計，30年期固定房貸利率的週平均數已連續數月上揚，上週觸...

8 IMPT

Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率攀升至6.76%，創逾14個月新高，市場預期本週將逼近7%大關
聯準會三年来首度升息，加上美伊戰爭推升油價與通膨預期，10年期公債殖利率突破5%，進一步推高房貸成本
美國成屋銷售已跌至30年低點，房價飆漲與房屋供給短缺使購屋者負擔能力持續惡化

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#澳洲房市 #拍賣清空率 #澳洲央行 09/20 03:15

澳洲房市修正未見緩解拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

上週末，市場一度傳出房市修正可能趨於穩定的消息，因為全國拍賣清空率攀升至52.6%，創下19週以來的新高。然而這項樂觀預期本週末遭到徹底粉碎。根據Cotal...

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Key Takeaways

Cotality公布初步拍賣結果，全國首府城市拍賣清空率驟降4.6個百分點至54.0%，抹去上週反彈希望
雪梨與墨爾本清空率分別下滑5.4%與7.0%，布里斯本成交量雖增3%但成交率僅剩37.5%
澳洲央行9月29日會議前利率預期升溫，預估將再升息兩到三次，五大首府城市房價月跌1.3%、季跌3.9%，房市修正恐進一步加速

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#美國房市 #房貸利率 #貨幣政策 09/13 02:45

美國房市供需嚴重失衡創紀錄：賣家比買家多近六成，恐牽動股市與比特幣走勢

美國房市正出現一項歷史性警訊。最新數據顯示，賣家數量已遠遠超過買家，這樣的失衡程度創下Redfin自2013年開始追蹤以來的最大紀錄。 8月份，賣家比買家多出...

7 IMPT

Key Takeaways

美國房市供需失衡創史上最嚴重紀錄：8月賣家數量較買家高出57.9%，為Redfin自2013年有紀錄以來最大差距，市場估計僅剩約97.2萬名潛在購屋者。
高利率衝擊需求：30年期房貸利率達6.76%，購屋族群持續萎縮；陽光帶城市如納許維爾賣家比買家多139%，但舊金山因AI熱潮推升財富，反成少數賣方市場。
房市轉弱恐牽動風險資產：若房市弱勢持續，將透過營建業、家庭消費與企業獲利影響股市；而比特幣同樣面臨美國貨幣緊縮壓力，但若房市進一步走弱反可能為降息鋪路。

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#澳洲房市 #住房可負擔性 #負槓桿稅制改革 09/12 21:00

澳洲年輕屋主歡迎房價下跌：寧可自身吃虧，也要扭轉居住不平等

對現年41歲的Alex Hogan及其伴侶而言，房價下跌在最不恰當的時機降臨。這對住在昆士蘭的夫妻正猶豫著，是否還負擔得起再多生一個孩子。由於無法進入成熟的...

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Key Takeaways

受利率攀升與政府取消負槓桿稅制影響，澳洲全國房價自高點下跌3.6%，雪梨等高價區跌幅最重，分析師預測跌幅可能擴大至10%以上
部分近期購屋者坦言，房價下跌雖讓他們面臨資產縮水與轉貸壓力，但若能換來更可負擔的住房環境，他們願意承受這份「小小的代價」
坎培拉投資人因房價驟降被迫成為「意外房東」，雪梨、布里斯本等地的自住客也在重新評估生育與購屋計畫，反映澳洲社會對房市結構性改革的複雜心態

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#美國房市 #房貸利率 #房地產庫存 09/12 14:36

美國房屋待售量飆至十年新高　購屋族卻持續觀望不進場

美國待售房屋數量在上個月攀升至十年來最高水位，根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）數據顯示，龐大的庫存量凸顯了高房貸利率如何讓許多潛在買家持續保持觀望態度。預...

7 IMPT

Key Takeaways

全美待售房屋庫存攀升至4.9個月，創下逾十年來最高水位，成屋銷售月減2%，凸顯高房貸利率對購屋需求的壓抑
30年期固定房貸利率升至6.76%，為2025年夏季以來最高，Capital Economics預估2026年將是十年來房市最疲弱的一年
儘管銷售放緩，房價仍年增1.6%至中位數42.91萬美元，反映薪資成長支撐基本需求，NAR認為買方議價空間擴大

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#美國房市 #頭期款策略 #國庫券殖利率 09/12 07:32

坐擁15萬美元頭期款卻遲遲不出手：等待紀錄房價的代價

一名50歲的馬里蘭州民眾本週撥打至《克拉克．霍華德播客》（The Clark Howard Podcast），其財務狀況令多數人稱羨：無負債、在富達（Fidel...

4 IMPT

Key Takeaways

50歲租屋族將15萬美元頭期款存放於現金管理帳戶，年息僅約2,565美元，遠低於通膨與房價漲幅
標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數於2026年6月達336.663創新高，九個月內上漲2.4%，40萬美元房屋增值約9,600美元
建議將短期購屋資金配置於國庫券，目前26週與52週殖利率接近4%，遠優於2%的全國定存平均水準

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#澳洲房市 #再融資 #信託稅改革 09/12 12:34

澳洲房市風雲：銀行業洗牌、再融資熱潮與信託稅改三重衝擊

澳洲房地產投資市場正面臨多重結構性變革。最新一集《Property Buzz》節目中，主持人Phil Tarrant與來賓Julian Barnes深入剖析當前...

3 IMPT

Key Takeaways

澳洲房貸市場出現重大洗牌，每日約有1,800名借款人轉換貸款機構，尋求更優惠的利率條件
銀行業人工智慧應用快速擴張，但房貸經紀人仍主導市場，市占率高達81.6%
政府擬推動信託稅改革，包括對全權信託課徵30%最低稅率，相關變革預計2028年上路，迫使投資人重新思考資產配置策略

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#紐西蘭房市 #首購族 #房貸利率 09/11 04:37

紐西蘭房市現況與首購族須知：專家提醒利率風險、購屋並非無風險投資

紐西蘭房市近期表現與首購族該如何進場，成為市場關注焦點。Rhema 媒體旗下節目《Thoughts & Comments》主持人 Diane Campbell ...

3 IMPT

Key Takeaways

紐西蘭基督教儲蓄（Christian Savings）專家 Grant Marshall 接受 Rhema 媒體專訪，剖析當前紐西蘭房市最新動態
針對首購族提供三大實用建議：明確設定購屋目標、預先編列利率上漲的緩衝預算、認清房地產並非零風險投資
內容以廣播節目形式呈現，呼籲首購族應審慎評估自身財務狀況，避免因利率波動而陷入財務壓力

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#油價飆漲 #聯準會升息 #通膨升溫 09/10 19:45

油價飆至夏季前新高通膨陰霾籠罩美股四大指數全線收黑

隨著伊朗戰事持續擾亂全球原油供應，油價週四再度攀升至今夏前未見的高位。這不僅加劇了市場對通膨的擔憂，也推升債券市場壓力，導致華爾街股市再度收黑。標普500指...

8 IMPT

Key Takeaways

受伊朗戰事導致原油供應受阻影響，布蘭特原油突破108美元，創五月以來新高，激發通膨憂慮並推升美債殖利率，衝擊美股連四日收跌。
美國8月批發物價年增5.4%，加上就業數據仍穩健，市場預期聯準會下周升息機率升至73%，歐洲央行同日亦宣布升息以對抗通膨。
10年期美債殖利率攀升至4.95%，創2023年秋季以來新高，美國房貸利率隨之走高打擊房市，營建類股普遍下挫，梅西百貨雖繳出優於預期財報仍重挫4.7%。

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#房貸利率 #公債殖利率 #聯準會升息 09/10 20:45

房貸利率連三週攀升美國30年期房貸利率改寫逾14個月新高

美國房貸利率連續第三週走高，30年期固定利率房貸的平均利率已攀升至逾14個月以來的最高點。房貸機構房地美（Freddie Mac）於週四公布，30年期房貸基...

7 IMPT

Key Takeaways

美國30年期房貸平均利率升至6.76%，創2025年6月以來最高水準，較一年前的6.35%大幅攀升；15年期利率也升至6.09%。
房貸利率與公債殖利率同步走升，主因美國與伊朗戰爭推升油價並引發通膨升溫疑慮，10年期公債殖利率已觸及4.92%。
聯準會主席沃許暗示通膨改善不足、可能還有「更多工作要做」，華爾街押注9月15至16日會議升息機率約達70%。

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#澳洲房市 #租金通膨 #無家可歸 09/10 04:37

租金飛漲壓垮亨特地區居民紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

對於澳洲紐省亨特地區（Hunter）努力維持住所的居民而言，每週多出來的50澳元，可能是能否填飽肚子與流落街頭之間的關鍵差距。整個地區的租金已大幅飆漲，僅僅...

3 IMPT

Key Takeaways

澳洲紐省亨特地區租金年漲幅最高達12%，遠超通膨率，低收入家庭面臨流落街頭風險
過去五年收入補助僅調漲23%，但租金飆升48%，單親、殘障及老年年金族群首當其衝
無家可歸慈善機構呼籲政府仿效首都特區，將年度漲租上限設為通膨率加10%

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#英國房市 #MAB #房貸市場 09/09 07:15

英國房貸顧問龍頭MAB下修全年獲利預估房市復甦未如預期

英國房貸顧問公司Mortgage Advice Bureau（MAB）已下修2026年獲利預期，並警告年初所期待的房市復甦並未如願出現。這家不動產金融集團目...

5 IMPT

Key Takeaways

英國房貸顧問公司Mortgage Advice Bureau（MAB）將2026年全年調整後稅前獲利預期下修至約3,800萬英鎊，遠低於市場預期的4,340萬英鎊，主因房市復甦未能兌現。
英國2026年前7個月購屋交易較去年同期下滑3%，7月房貸核准件數年比銳減15%，反映在利率不確定性下，購屋活動持續低迷。
MAB旗下潛客開發事業Fluent因新合約潛客導入延遲，全年對集團獲利貢獻下修約500萬英鎊；公司仍預期2026年獲利將較2025年成長約5%。

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#ARM房貸 #可調整利率房貸 #美國房市 09/09 08:15

美國ARM房貸利率報告出爐！2026年9月最新平均利率一覽

如果您是願意承受一定不確定性以換取較低利率的購屋族，那麼可調整利率房貸（ARM）或許是值得考慮的選項。對於計畫出租或翻轉投資房產的買家，以及確定會在初始固定利率...

4 IMPT

Key Takeaways

10/6 ARM與7/6 ARM平均利率約在6.4%至6.6%之間，5/6 ARM利率最低約6.2%
固定利率房貸仍占美國房市約92%市場，但ARM在特定情境下仍有優勢
首購族、投資客及面臨高利率環境的買家，可能從ARM的低初始利率中獲益

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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產下跌 09/09 22:00

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

最新數據顯示，澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉（Illawarra）地區數十個郊區的房地產價值，在過去三個月中出現下跌。根據地產數據機構Cotality（澳洲原Co...

3 IMPT

Key Takeaways

澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉地區數十個郊區房價於過去三個月下跌，整體中位數住宅價值下滑2.9%至約105.5萬澳幣
高端郊區因對利率變化更為敏感而成為跌價重災區，Gerringong與Coledale雙雙下跌5.4%居首，Kiama Downs及Shellharbour跌幅亦逾5%
Cotality經濟學家指出通膨仍具黏性且高於目標區間，市場預期至少還有一次升息，恐將進一步壓抑房價

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#澳洲房市 #消費者信心 #RBA升息 09/08 02:30

澳洲房貸族信心崩跌學者警告：史上最大房市修正恐來臨

隨著利率持續走高，澳洲「房貸族聚居帶」的消費支出計畫正全面緊縮，一場可能被載入現代史的房價修正浪潮正悄然逼近。西太平洋銀行與墨爾本研究所發布的九月消費者信心...

8 IMPT

Key Takeaways

西太平洋銀行－墨爾本研究所九月消費者信心指數顯示，房贷族信心單月重挫14%，遠高於租屋族的0.9%跌幅，凸顯升息環境下購屋族財務壓力沉重。
匯豐首席經濟學家保羅·布拉克森將全國房價跌幅預估從峰值至谷底下修至13%，恐創現代史上最大房價修正紀錄，關鍵在於租稅改革與通膨僵固迫使RBA在房價下跌時仍持續升息。
然而僅32%消費者預期未來12個月房價下跌，42%反而看漲，顯示市場對房價走向仍存高度不確定性，與經濟學家預測的深度修正存在明顯落差。

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較...

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Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一增加貸款申請的族群，8月申請量較6月成長13%
澳洲四大銀行5月以來新屋貸款申請量下滑最多達20%，住宅貸款承諾於2026年第二季降至134,225筆
分析機構Cotality預估本波房市低谷將落在2027年5至7月，專家建議首購族勿試圖抄底

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/07 09:15

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族竟成為唯一逆勢增加貸款申請的族群。面對市場環境轉變，這群新進買家不僅未卻步，反而趁房價回落之際積極進場，同時受惠於聯邦政府擴大實施...

6 IMPT

Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一貸款申請增加的族群，8月貸款申請較6月成長13%，顯示部分買氣回溫跡象
澳洲政府5月預算調整負槓桿與資本利得稅規定後，投資人退場觀望，四大銀行新屋貸款申請自5月以來下滑最高達20%
Cotality預測本波房市低谷將落在2027年5至7月，但專家提醒首購族不應試圖抄底，若找到合適物件應果斷進場

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#英國房市 #勞埃德銀行 #房價指數 09/07 09:15

英國平均房價出現2023年來首次年跌勞埃德銀行示警經濟前景蒙塵

根據勞埃德銀行（Lloyds）編製的房價指數，英國8月平均房價出現年比下滑，為2023年11月以來首次錄得年度跌幅。勞埃德銀行數據顯示，8月房產價值平均年減...

5 IMPT

Key Takeaways

英國8月平均房價年減0.4%，為2023年11月以來首次出現年度下滑，但今年迄今仍微幅上漲0.2%。
北愛爾蘭房價年增6.9%最強勁，蘇格蘭年增3.5%表現穩健，英國南部地區因房價基期高而持續承壓。
專家指出，全球事件推升通膨與借貸成本，市場觀望氣氛濃厚，預期未來數月房市仍将維持低迷格局。

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#英國房市 #勞埃德房價指數 #房貸利率 09/07 10:15

英國房價連兩月下跌 8月均價跌破30萬英鎊大關

根據勞埃德銀行（Lloyds）最新公布的房價指數，英國8月房價較前月下跌0.2%，為連續第二個月走跌，7月時已下滑0.1%。目前英國平均房價已從7月的29萬9,...

3 IMPT

Key Takeaways

勞埃德房價指數顯示，英國8月房價月跌0.2%，年跌0.4%，為2023年11月以來首次年比下滑
北愛爾蘭年漲6.9%表現最強勁，英格蘭東南部與大倫敦則分別下跌1.6%與1.5%
市場聚焦9月17日英國央行利率決議，債券市場波動恐進一步推高房貸利率

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紐西蘭打擊通膨代價慘重 家庭與房市恐成央行的「犧牲品」

Key Takeaways

美國房市雪上加霜：房貸利率逼近7% 聯準會升息恐進一步衝擊買氣

Key Takeaways

澳洲房市修正未見緩解 拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

Key Takeaways

美國房市供需嚴重失衡創紀錄：賣家比買家多近六成，恐牽動股市與比特幣走勢

Key Takeaways

澳洲年輕屋主歡迎房價下跌：寧可自身吃虧，也要扭轉居住不平等

Key Takeaways

美國房屋待售量飆至十年新高 購屋族卻持續觀望不進場

Key Takeaways

坐擁15萬美元頭期款卻遲遲不出手：等待紀錄房價的代價

Key Takeaways

澳洲房市風雲：銀行業洗牌、再融資熱潮與信託稅改三重衝擊

Key Takeaways

紐西蘭房市現況與首購族須知：專家提醒利率風險、購屋並非無風險投資

Key Takeaways

油價飆至夏季前新高 通膨陰霾籠罩 美股四大指數全線收黑

Key Takeaways

房貸利率連三週攀升 美國30年期房貸利率改寫逾14個月新高

Key Takeaways

租金飛漲壓垮亨特地區居民 紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

Key Takeaways

英國房貸顧問龍頭MAB下修全年獲利預估 房市復甦未如預期

Key Takeaways

美國ARM房貸利率報告出爐！2026年9月最新平均利率一覽

Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉房市降溫 數十個郊區房價近三個月急跌

Key Takeaways

澳洲房貸族信心崩跌 學者警告：史上最大房市修正恐來臨

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 貸款申請逆勢成長13%

Key Takeaways

英國平均房價出現2023年來首次年跌 勞埃德銀行示警經濟前景蒙塵

Key Takeaways

英國房價連兩月下跌 8月均價跌破30萬英鎊大關

Key Takeaways

紐西蘭打擊通膨代價慘重家庭與房市恐成央行的「犧牲品」

澳洲房市修正未見緩解拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

美國房屋待售量飆至十年新高　購屋族卻持續觀望不進場

油價飆至夏季前新高通膨陰霾籠罩美股四大指數全線收黑

房貸利率連三週攀升美國30年期房貸利率改寫逾14個月新高

租金飛漲壓垮亨特地區居民紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

英國房貸顧問龍頭MAB下修全年獲利預估房市復甦未如預期

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

澳洲房貸族信心崩跌學者警告：史上最大房市修正恐來臨

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

英國平均房價出現2023年來首次年跌勞埃德銀行示警經濟前景蒙塵