📰 全部新聞

#加拿大房市 #CREA #MLS房價指數 10/16 11:35

加拿大房市九月降溫房屋銷售月減2.3% 通膨壓力下買氣轉趨觀望

加拿大房地產協會（CREA）最新公布的數據顯示，2026年9月透過加拿大MLS®系統登錄的房屋成交量較8月下滑2.3%，為連續四個月在需求、供給與價格方面溫和正...

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Key Takeaways

加拿大MLS系統九月房屋銷售量較八月下滑2.3%，結束連續四個月的溫和復甦走勢，主因固定房貸利率再度飆升
CREA首席經濟學家指出，加拿大央行年底前再度升息的預期升溫，加上房市負擔能力已嚴重吃緊，買家將重回觀望
全國房價指數月跌0.4%、年跌3.4%，非調整平均房價降至66.6萬加元，年減1.6%；全國待售天數維持4.9個月，符合長期均衡水準

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#澳洲房市 #區域租金 #維多利亞州 10/16 22:33

維州小型區域城鎮租金逆勢上揚 Glenelg Shire年漲幅近18%居冠

維多利亞州部分較不知名的區域城鎮租金持續攀升，主要原因是投資人出走導致當地原本有限的租賃供給進一步萎縮。根據最新《Domain租金報告》（Domain Re...

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Key Takeaways

維多利亞州小型區域市場租金漲幅領跑，Glenelg Shire年增17.8%最為突出，Mount Alexander、Northern Grampians等城鎮同步走高
投資人撤離導致租賃供給緊縮，加上農業豐收帶動勞動市場轉強，成為偏遠地區租金上漲的主因
聯邦政府負扣稅與資本利得稅制度改革可能促使投資人轉向收益較高的區域市場尋求更高投報率

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#美國房貸利率 #聯準會升息 #通膨 10/15 21:45

美國房貸利率維持7.40%不變逼近三年新高通膨升溫恐推升Fed 12月升息機率

美國房貸利率本週持平，長期房屋貸款平均利率維持在近三年來的最高水準。房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四公布，30年期固定房貸利率基準與上週相同...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率本週持平於7.40%，創近三年來最高水準，終結連七週走升態勢；15年期利率則微降至6.71%。
10年期美債殖利率自伊朗戰事爆發後持續攀升，近日回落至5.10%，但仍遠高於戰前3.97%水準，房市買氣持續低迷。
通膨數據高於預期，市場預期聯準會12月升息機率已從一個月前的49.9%躍升至64.6%，房貸利率短期內難有緩解空間。

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#印度房市 #名人置產 #孟買商辦 10/15 12:31

寶萊塢巨星 Saif Ali Khan 出租孟買安德里辦公室月租金逾 22.76 萬盧比

印度寶萊塢知名影星 Saif Ali Khan 近期將位於孟買安德里庫爾拉路（Andheri Kurla Road）的兩間商業辦公室出租給一家金融科技公司，每月...

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Key Takeaways

印度知名演員 Saif Ali Khan 將孟買安德里區兩間共 5,692 平方呎的商業辦公室出租給金融科技公司 Durva Fintech，月租金為 22.76 萬盧比，租期長達五年
該租約規定押金為 2.36 億盧比，並提供兩個月的免租裝修期，租金每年調漲 5%，五年總租金約為 14 億盧比（不含 GST）
Saif Ali Khan 於 2025 年 11 月以 30.75 億盧比向 Apicore Pharmaceuticals 購得上述物業，該區近期也吸引 SpaceX 旗下 Starlink 進駐設點

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#英國房市 #Nationwide房價指數 #英國央行 10/06 08:30

英國房價增速腰斬 9月年增幅降至0.8% 創近兩年新低

根據最新公布的Nationwide房價指數，英國9月房價年增率大幅放緩至0.8%，較8月的1.6%幾近腰斬，創下2025年12月以來的最低水準。總部位於斯溫...

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Key Takeaways

英國9月房價年增率僅0.8%，較8月的1.6%腰斬，為2025年12月以來最低增速
Nationwide數據顯示，9月平均房價月減0.2%，終結先前連續上漲走勢，房市動能明顯降溫
首席經濟學家Gardner指出，中東地緣政治緊張推升能源價格，市場對英國央行升息預期升溫，壓抑房市買氣

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#美國房貸利率 #房地美 #房市降溫 10/02 08:00

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

美國30年期房貸利率已飆升至2023年11月以來的最高水準，進一步衝擊原本就因高昂借貸成本而疲弱的房市。房貸巨頭房地美（Freddie Mac）週四（10月...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率單週飆升25個基點至7.28%，創2023年11月以來最高水準，單週漲幅為2022年10月以來最大
高利率與歷史高檔房價雙重夾擊，成屋待完成銷售9月年減4.1%，降價求售物件比例升至2018年9月以來最高
購屋貸款申請指數跌至2025年4月以來最低水準，市場分化加劇，首購族與中產買家加速退場

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#全球製造業PMI #美國關稅政策 #聯準會升息預期 10/01 23:33

全球製造業PMI同步擴張　美關稅政策再遭法院挑戰　紐幣兌美元跌至十個月低點

以下是影響紐西蘭的關鍵國際經濟事件總整理。全球製造業普遍重回擴張區間，主要受惠於新訂單激增，即便生產成本壓力持續攀升，景氣動能依舊亮眼。首先，美國九月監測的...

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Key Takeaways

全球主要經濟體製造業PMI普遍呈現擴張格局，其中標普全球美國製造業PMI攀升至疫情以來最佳水準，顯示新訂單動能強勁，但成本壓力同步升溫
美國國際貿易法院再度審理川普修正版關稅政策合法性，此前一審裁定已遭駁回，市場預期年底前將有新進展；澳洲房價連續第六個月下跌，幾乎所有郊區均陷入跌價循環
紐幣兌美元貶破56美仙關卡，創下十個月新低，貿易加權指數TWI-5也逼近十七年低點；美國十年期公債殖利率回落至5.24%，黃金持穩、油價反彈

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#美國房貸利率 #房市低迷 #10年期美債殖利率 10/01 22:35

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高連六週走升

美國長期房貸利率本週再度跳漲，攀升至將近三年來的最高水準，凸顯在通膨壓力與地緣政治緊張升溫下，借貸成本持續走高對房市與整體經濟的衝擊。根據抵押貸款巨頭房地美...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸利率本週跳升至7.28%，創下近三年來最高水準，也是連續第六週走高，單週增幅為四年來最大
10年期美債殖利率因通膨預期升溫及油價飆漲，從2月底的3.97%飆升至週四的5.27%，直接推升房貸利率
高利率衝擊房市買氣，8月成屋銷售年率降至398萬棟，創逾一年新低，抵押貸款申請量連四週下滑

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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 10/01 17:15

美國長期房貸利率攀升至近三年新高 30年期抵押貸款利率衝上7.28%

美國長期房貸利率本週大幅攀升，創下近三年來的最高水準。房地美（Freddie Mac）於週四公布，30年期固定利率抵押貸款基準利率從上週的7.03%升至7.28...

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Key Takeaways

美國30年期固定利率抵押貸款本週升至7.28%，創近三年新高，連續第六週走高，較去年同期的6.34%大幅攀升
10年期美債殖利率自2月底的3.97%飆漲至週四的5.27%，主因美以攻打伊朗後油價飆升推升通膨預期
高利率使每月還款負擔加重約276美元（以40萬美元貸款計算），成屋銷售跌至年化398萬戶，創一年多來最慢速度

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#澳洲央行 #金融穩定評估報告 #利率決策 10/01 04:00

澳洲央行示警：房價即便崩跌兩成負資產借款人占比仍僅約5%

澳洲央行（RBA）表示，儘管利率持續飆升，估計面臨負資產（negative equity）的房貸借款人占比仍不到1%。根據澳洲央行最新發布的半年度「金融穩定...

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Key Takeaways

澳洲央行發布半年度金融穩定評估報告，指出即便利率飆升，負資產借款人占比估計仍不到1%，絕大多數屋主仍保有正資產
央行模型顯示，房價須從當前水準重挫20%，才會導致約5%的房貸落入負資產；多數主流經濟學家預測跌幅僅約13%
央行本週連續第四度升息，將利率推升至4.6%的15年新高；通膨也從3.5%升至4.0%，央行總裁布拉克強調此舉是為全民福祉著想

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#房貸利率 #美國房市 #30年期固定房貸 10/01 02:37

房貸利率突破7%大關阿靈頓購屋族轉趨保守觀望

持續攀升的房貸利率正促使阿靈頓地區的房地產市場轉向更為審慎的態度，但整體而言，目前看來並未真正嚇跑太多潛在購屋族。利率連續數月上漲，30年期固定房貸利率在上...

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Key Takeaways

30年期固定房貸利率攀升至7.03%，創2025年1月以來首見，購屋民眾態度轉趨審慎，但阿靈頓當地整體成交量仍相對持穩
Bright MLS首席經濟學家指出，利率從6.5%升至7.0%將使每月還款額增加逾125美元，且7%門檻具心理衝擊效應，恐抑制秋季房市交易
北維吉尼亞州8月成屋銷售價格中位數為76.5萬美元，較去年同期上漲2%，高利率尚未明顯壓低房價

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#聯準會升息 #房貸利率 #房市 09/30 03:33

聯準會升息衝擊房市　30年期房貸利率突破7%大關

根據聯邦房貸機構房利美（Freddie Mac）公布的數據，上週30年期固定利率房貸利率突破7%，為2025年1月以來首見。這是聯邦準備理事會（Fed）本月稍早...

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Key Takeaways

聯準會自2023年以來首次升息一碼，30年期固定房貸利率隨之突破7%，創2025年1月以來新高
專家警告升息將推高購屋成本、抑制供給，並對背負學貸等債務的千禧世代購屋族帶來沉重壓力
芝加哥房市需求逆勢成長，但伊利諾州面臨14.2萬戶住宅短缺，五年內須新建22.5萬戶才能追上需求

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#澳洲房市 #房價修正 #Cotality 09/30 19:00

澳洲房市跌勢未歇 40年來最深修正恐成形

澳洲房市跌勢持續擴大，全國房價已連續第六個月走跌，這波修正可望寫下過去40年來最深紀錄。根據數據機構Cotality週四公布的資料，9月全國住宅價格重挫1....

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Key Takeaways

澳洲全國房價連續第六個月下跌，9月單月重挫1.1%，自3月高點以來累計跌幅已達5.2%，可能成為40年來最嚴重的房市修正。
布里斯本以1.5%的月跌幅超越雪梨，成為跌幅最深的主要城市；雪梨房價較2月高點已回落8.6%，市場預估最終跌幅恐達9%至13%。
澳洲央行利率持續攀升、投資人稅負優惠遭限縮，97%首都城市郊區房價同步下修；但租金通膨已見趨穩，年增率維持在3.6%。

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#澳洲央行 #利率決議 #通膨 09/29 13:34

澳洲央行今年第四度升息現金利率衝上15年新高 4.6%

澳洲央行今年第四度升息，央行行長米歇爾布洛克（Michele Bullock）在利率決議公布後向媒體表示，央行將採取一切必要措施壓低通膨。布洛克承認，部分家庭將...

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Key Takeaways

澳洲央行今年第四度升息，將現金利率調升至4.6%，創下15年來最高水準，央行行長布洛克強調將竭盡所能壓低通膨
儘管8月失業率已飆升至疫情以來最高，但央行仍認為經濟尚未受到足夠限制，必要時將容忍更高的失業率以抑制通膨
連續升息重創首購族借款能力，估計年初可借款80萬澳幣的買家如今最高僅能貸到約72萬澳幣，房市春季買氣也將受挫

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#英國經濟 #房貸市場 #公債殖利率 09/29 09:31

英國房貸核准降至2023年底以來新低借貸成本攀升衝擊房市

英國房貸核准數量已降至2023年底以來的最低水準，凸顯借貸成本上升正持續壓抑購屋需求。根據英國央行（Bank of England）最新公布的數據，8月份經...

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Key Takeaways

英國央行公布8月房貸核准數降至54,918件，創2023年12月以來新低，新屋貸款實質利率升至4.60%
英國10年期公債標售得標利率衝上5.383%，創1999年9月以來最高，反映政府舉債成本急遽上升
其他焦點：AstraZeneca宣布以20億美元投資Summit Therapeutics合作開發抗癌藥；OpenAI因安全疑慮取消GPT-6.1 Astra發布；Anthropic IPO文件警告AI可能對人類構成「災難性或存在性風險」

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#澳洲央行 #利率決策 #房市低迷 09/29 08:00

澳洲房市恐陷史上最長跌勢！央行升息至4.6%　購屋族借款額銳減9萬澳元

經濟學家警告，澳洲房價在這波跌勢中，跌幅與持續時間很可能會超越過去任何一次的房市低迷週期。這項悲觀預測出爐之際，澳洲央行（RBA）於週二如市場預期將現金利率調升...

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Key Takeaways

澳洲央行將現金利率調升至4.6%，創近15年新高，全國平均房貸月增逾450澳元，購屋族借款能力較2月縮水9萬澳元
經濟學家警告，本輪房市低迷的時間與幅度將超越過去，主因家庭負債比遠高於2011年，還款支出佔收入比從三分之一飆升至超過一半
央行總裁布洛克認為房價下跌有助於抑制通膨，但建築成本攀升可能埋下長期房價更貴的隱憂

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#紐西蘭經濟 #PREFU財政更新 #RBA升息 09/29 10:31

紐西蘭每日財經速覽：PREFU財政展望改善、ANZ看空房市、RBA如期升息至4.6%

以下是您在今日下班前（或若您在家工作，關閉筆電前）必須掌握的關鍵財經資訊。【房貸利率變動】截至目前今日尚無變動。更新消息：ANZ銀行已調降兩項關鍵利率，以...

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Key Takeaways

紐西蘭財政部公布選前經濟與財政更新（PREFU），因稅收增加而下調2026/27年發債規模至300億紐元，但公共債務仍將自2110億增至2410億紐元
ANZ銀行認為高利率與不確定性已使買家退場，房市成交量普遍放緩，預期未來一年房價將「原地踏步」；奧克蘭新屋完工量則出現回升跡象
澳洲央行（RBA）於下午5時30分宣布升息一碼至4.6%，成為已開發國家中利率最高的國家之一（僅次於冰島的8%），並暗示必要時將繼續升息以對抗通膨

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#美國房市 #房貸利率 #購屋負擔 09/29 22:00

美國房市買氣急凍！七成五房仲反映房屋銷售速度放緩，30年房貸利率突破7%創20個月新高

美國購屋者的負擔能力疑慮在8月達到近12個月以來的最高點。根據 Real REMAX Group 最新公布的調查結果，高漲的房貸利率持續壓縮民眾購屋能力，導致全...

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Key Takeaways

Real REMAX Group 最新調查顯示，75%的美國房仲指出當地房屋銷售速度較一年前放緩，高房價與利率問題持續壓抑購屋需求
30年期固定房貸利率平均升至7.03%，創下20個月以來首度突破7%大關，購屋負擔能力成為買方最大障礙
Agent Optimism Index 從7月的58.9下滑至54.3，Transaction Growth Index 更跌破50榮枯線至44.6，顯示房仲對市場前景轉趨保守

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#英國房市 #首購族補助 #建商類股 09/28 15:34

英國首購族購屋新政助攻建商股價狂飆巴克萊雷德羅領漲12%

英國政府宣布將推動一項專門協助英格蘭首購族踏入購屋階梯的新方案，受此利多激勵，英國建商類股股價全面飆漲。這項名為「您的第一個家」（Your First Ho...

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Key Takeaways

英國政府推出「您的第一個家」購屋補助計畫，首購族僅需2.5%頭期款即可購入新成屋，政府將額外提供20%貸款
倫敦上市建商股價週一開盤應聲大漲，巴瑞特雷德羅（Barratt Redrow）領漲富時100指數，漲幅達12%；富時250指數中，沛爾西蒙（Persimmon）更大漲15%
市場分析師普遍認為該方案對飽受高利率與通膨衝擊的建商是大利多，但實際成效仍須視下月預算案公布的價格上限與收入門檻等細節而定

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#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/27 22:33

通膨陰霾籠罩澳洲預算赤字意外收窄成唯一亮點

一場通膨版的「誰是兇手」懸案正在澳洲上演，而每位嫌疑人都有嫌疑。就在澳洲央行（RBA）理事會週一展開為期兩天的利率會議、準備決定利率走向之際，究竟誰該為節節...

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Key Takeaways

澳洲央行（RBA）本週召開為期兩天的利率會議，市場普遍預期週二將宣布升息至 4.6%，創下 15 年新高，主因通膨持續升溫。
執政勞工黨將通膨壓力歸咎於美國總統川普與伊朗的衝突推升油價；反對派則直指政府支出過剩才是元兇，雙方各執一詞。
2025/26 年度預算赤字約 282 億澳元，較原先預期改善約 85 億澳元；然而全國房價自三月高點以來已下跌 3.6%，拍賣清盤率跌至 50.3% 的 10 週新低。

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加拿大房市九月降溫 房屋銷售月減2.3% 通膨壓力下買氣轉趨觀望

Key Takeaways

維州小型區域城鎮租金逆勢上揚 Glenelg Shire年漲幅近18%居冠

Key Takeaways

美國房貸利率維持7.40%不變 逼近三年新高 通膨升溫恐推升Fed 12月升息機率

Key Takeaways

寶萊塢巨星 Saif Ali Khan 出租孟買安德里辦公室 月租金逾 22.76 萬盧比

Key Takeaways

英國房價增速腰斬 9月年增幅降至0.8% 創近兩年新低

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

Key Takeaways

全球製造業PMI同步擴張 美關稅政策再遭法院挑戰 紐幣兌美元跌至十個月低點

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高 連六週走升

Key Takeaways

美國長期房貸利率攀升至近三年新高 30年期抵押貸款利率衝上7.28%

Key Takeaways

澳洲央行示警：房價即便崩跌兩成 負資產借款人占比仍僅約5%

Key Takeaways

房貸利率突破7%大關 阿靈頓購屋族轉趨保守觀望

Key Takeaways

聯準會升息衝擊房市 30年期房貸利率突破7%大關

Key Takeaways

澳洲房市跌勢未歇 40年來最深修正恐成形

Key Takeaways

澳洲央行今年第四度升息 現金利率衝上15年新高 4.6%

Key Takeaways

英國房貸核准降至2023年底以來新低 借貸成本攀升衝擊房市

Key Takeaways

澳洲房市恐陷史上最長跌勢！央行升息至4.6% 購屋族借款額銳減9萬澳元

Key Takeaways

紐西蘭每日財經速覽：PREFU財政展望改善、ANZ看空房市、RBA如期升息至4.6%

Key Takeaways

美國房市買氣急凍！七成五房仲反映房屋銷售速度放緩，30年房貸利率突破7%創20個月新高

Key Takeaways

英國首購族購屋新政助攻 建商股價狂飆 巴克萊雷德羅領漲12%

Key Takeaways

通膨陰霾籠罩澳洲 預算赤字意外收窄成唯一亮點

Key Takeaways

加拿大房市九月降溫房屋銷售月減2.3% 通膨壓力下買氣轉趨觀望

美國房貸利率維持7.40%不變逼近三年新高通膨升溫恐推升Fed 12月升息機率

寶萊塢巨星 Saif Ali Khan 出租孟買安德里辦公室月租金逾 22.76 萬盧比

全球製造業PMI同步擴張　美關稅政策再遭法院挑戰　紐幣兌美元跌至十個月低點

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高連六週走升

澳洲央行示警：房價即便崩跌兩成負資產借款人占比仍僅約5%

房貸利率突破7%大關阿靈頓購屋族轉趨保守觀望

聯準會升息衝擊房市　30年期房貸利率突破7%大關

澳洲央行今年第四度升息現金利率衝上15年新高 4.6%

英國房貸核准降至2023年底以來新低借貸成本攀升衝擊房市

澳洲房市恐陷史上最長跌勢！央行升息至4.6%　購屋族借款額銳減9萬澳元

英國首購族購屋新政助攻建商股價狂飆巴克萊雷德羅領漲12%

通膨陰霾籠罩澳洲預算赤字意外收窄成唯一亮點