寶萊塢巨星 Saif Ali Khan 出租孟買安德里辦公室 月租金逾 22.76 萬盧比

印度寶萊塢知名影星 Saif Ali Khan 近期將位於孟買安德里庫爾拉路（Andheri Kurla Road）的兩間商業辦公室出租給一家金融科技公司，每月租金達 22.76 萬盧比（約合新台幣 86 萬元），租期為五年。

根據不動產登記文件顯示，這兩間商業單位的 RERA 地毯面積合計為 5,692 平方呎，租賃與授權協議已於 2026 年 9 月 29 日完成登記，租賃期間自 2026 年 5 月 10 日起至 2031 年 5 月 9 日止。承租方為 Durva Fintech Private Limited，由公司董事 Vikaas Mohan Sachdeva 代表簽約，而 Saif Ali Khan 則透過其法定代理人作為授權方。

租賃標的位於孟買安德里東區 Chakala 地區、名為「Kanakia Wall Street」建築的高樓層商業單位。協議規定，5,692 平方呎的面積合計月租金為 22,76,800 盧比，相當於每平方呎每月約 400 盧比（以 RERA 地毯面積計算）。

押金方面，該協議要求承租方繳交 2.36 億盧比作為保證金，相當於超過 10 個月起始月租金的金額。為讓承租方進行室內裝修工程，業主同意給予自 2026 年 5 月 10 日至 7 月 9 日的兩個月免租期，正式租金起算日為 2026 年 7 月 10 日。此外，協議中亦載明，租金將在五年租期內每年調漲 5%。

依此計算，承租方在 60 個月租期內須支付的全部租金約超過 14 億盧比（未含適用的商品及服務稅 GST）。

登記文件亦顯示，Saif Ali Khan 是在 2025 年 11 月取得上述兩間商業單位的。Index-II 紀錄顯示，他於 2025 年 11 月 18 日向 Apicore Pharmaceuticals Private Limited 購入這些物業，總交易金額達 30.75 億盧比，兩筆交易均於同一天完成登記。

值得注意的是，在 Saif Ali Khan 購入辦公室的同一商圈中，馬斯克（Elon Musk）旗下的衛星網路公司 Starlink Satellite Communications Private Limited 近日也承租了孟買 Chandivali 地區一處 1,294 平方呎的辦公空間，租期五年，總租金為 2.33 億盧比，顯示該區已成為科技與金融新創公司積極進駐的熱點。

在 Saif Ali Khan 的不動產投資組合方面，他目前居住在孟買西區班德拉（Bandra West）的高級住宅區。除了將近十年前以 24 億盧比購入的 Satguru Sharan 大樓住宅外，他名下還持有其他孟買物業。

其中，他於 2012 年 4 月以 23.50 億盧比向建商 Satguru Builders 購入一處逾 6,500 平方呎的公寓。在搬入現居公寓之前，Saif Ali Khan 與其妻 Kareena 曾住在班德拉的 Fortune Heights 公寓社區。據報導，這棟四層樓的物業每戶為三房格局，2013 年時估值約為 48 億盧比。2016 年 4 月，Saif Ali Khan 再以 7 億盧比在 Fortune Heights 購入一處逾 950 平方呎的公寓，持續擴大其在孟買的房產布局。