📰 全部新聞

#澳洲房市 #區域租金 #維多利亞州 10/16 22:33

維州小型區域城鎮租金逆勢上揚 Glenelg Shire年漲幅近18%居冠

維多利亞州部分較不知名的區域城鎮租金持續攀升，主要原因是投資人出走導致當地原本有限的租賃供給進一步萎縮。根據最新《Domain租金報告》（Domain Re...

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Key Takeaways

維多利亞州小型區域市場租金漲幅領跑，Glenelg Shire年增17.8%最為突出，Mount Alexander、Northern Grampians等城鎮同步走高
投資人撤離導致租賃供給緊縮，加上農業豐收帶動勞動市場轉強，成為偏遠地區租金上漲的主因
聯邦政府負扣稅與資本利得稅制度改革可能促使投資人轉向收益較高的區域市場尋求更高投報率

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#全球製造業PMI #美國關稅政策 #聯準會升息預期 10/01 23:33

全球製造業PMI同步擴張　美關稅政策再遭法院挑戰　紐幣兌美元跌至十個月低點

以下是影響紐西蘭的關鍵國際經濟事件總整理。全球製造業普遍重回擴張區間，主要受惠於新訂單激增，即便生產成本壓力持續攀升，景氣動能依舊亮眼。首先，美國九月監測的...

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Key Takeaways

全球主要經濟體製造業PMI普遍呈現擴張格局，其中標普全球美國製造業PMI攀升至疫情以來最佳水準，顯示新訂單動能強勁，但成本壓力同步升溫
美國國際貿易法院再度審理川普修正版關稅政策合法性，此前一審裁定已遭駁回，市場預期年底前將有新進展；澳洲房價連續第六個月下跌，幾乎所有郊區均陷入跌價循環
紐幣兌美元貶破56美仙關卡，創下十個月新低，貿易加權指數TWI-5也逼近十七年低點；美國十年期公債殖利率回落至5.24%，黃金持穩、油價反彈

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#澳洲房市 #房價修正 #Cotality 09/30 19:00

澳洲房市跌勢未歇 40年來最深修正恐成形

澳洲房市跌勢持續擴大，全國房價已連續第六個月走跌，這波修正可望寫下過去40年來最深紀錄。根據數據機構Cotality週四公布的資料，9月全國住宅價格重挫1....

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Key Takeaways

澳洲全國房價連續第六個月下跌，9月單月重挫1.1%，自3月高點以來累計跌幅已達5.2%，可能成為40年來最嚴重的房市修正。
布里斯本以1.5%的月跌幅超越雪梨，成為跌幅最深的主要城市；雪梨房價較2月高點已回落8.6%，市場預估最終跌幅恐達9%至13%。
澳洲央行利率持續攀升、投資人稅負優惠遭限縮，97%首都城市郊區房價同步下修；但租金通膨已見趨穩，年增率維持在3.6%。

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#澳洲央行 #利率決策 #房市低迷 09/29 08:00

澳洲房市恐陷史上最長跌勢！央行升息至4.6%　購屋族借款額銳減9萬澳元

經濟學家警告，澳洲房價在這波跌勢中，跌幅與持續時間很可能會超越過去任何一次的房市低迷週期。這項悲觀預測出爐之際，澳洲央行（RBA）於週二如市場預期將現金利率調升...

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Key Takeaways

澳洲央行將現金利率調升至4.6%，創近15年新高，全國平均房貸月增逾450澳元，購屋族借款能力較2月縮水9萬澳元
經濟學家警告，本輪房市低迷的時間與幅度將超越過去，主因家庭負債比遠高於2011年，還款支出佔收入比從三分之一飆升至超過一半
央行總裁布洛克認為房價下跌有助於抑制通膨，但建築成本攀升可能埋下長期房價更貴的隱憂

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#澳洲房市 #房屋翻新 #購屋負擔 09/27 21:45

澳洲房市買不起也搬不了！居家裝修支出飆破166億澳元創51年新高

隨著購屋負擔能力持續惡化，澳洲民眾越來越難以搬進合適的住宅，與其賣房換屋，不如選擇翻修現有房屋。最新分析顯示，澳洲房屋翻新支出已飆升至166.2億澳元的歷史新高...

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Key Takeaways

澳洲屋主在2025年6月至2026年6月期間投入創紀錄的166.2億澳元進行房屋翻新，創下51年來新高，單季支出41.5億澳元亦為1974年以來最高
雪梨住宅價格自2022年以來平均上漲約18萬澳元，加上建造成本攀升與利率走高，購屋門檻過高使民眾轉而翻新現有住宅
昆士蘭州與新南威爾斯州翻新活動增幅最大，分別較2019年成長37.7%與24.8%，反映兩地為全澳房市最緊繃的市場

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#澳洲央行 #利率政策 #房市修正 09/24 06:15

澳洲房市失去央行奧援 RBA料將再度升息至15年新高

【雪梨訊】數十年來，只要澳洲房價下跌，央行總會馳援降息以提振經濟需求、維持家庭消費動能。然而這一次房價再度走跌，澳洲央行（RBA）卻反其道而行持續升息，房市恐將...

7 IMPT

Key Takeaways

澳洲央行（RBA）預計下週將第四度升息，將現金利率推升至4.6%的15年新高，主因為通膨壓力居高不下，包括海外戰爭推升油價及資料中心投資熱潮。
澳洲全國房價已從高點下跌近4%，越來越多經濟學家預測本輪房市跌幅將達10%，為30年來最大跌幅，HSBC甚至預估若再升息兩次跌幅可能擴大至13%。
RBA官員認為房價跌幅尚不足以推動降息，勞動市場強韌支撐家庭消費，顯示央行進入必須容忍更大房市修正的新局面。

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#澳洲房市 #房地產降溫 #待售天數 09/23 21:00

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

最新數據顯示，澳洲房地產市場降溫態勢持續延燒，物件在市場上的待售天數明顯拉長。買方態度轉趨觀望，賣方則不願輕易接受大幅砍價，雙方僵持下，住宅流通速度顯著放緩。 ...

3 IMPT

Key Takeaways

雪梨房屋平均待售天數達70天，創六年新高；墨爾本同為70天，創一年新高；布里斯本與伯斯則同步來到三年高點。
主因為今年三次升息、五月預算對投資物業稅制的調整，以及整體經濟不確定性，導致買方退場、賣方不願大幅讓價。
專家指出好地段優質物件仍能順利去化，但整體市場進入買方主導格局，待售天數短期內不易明顯回落。

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#澳洲房市 #拍賣清空率 #澳洲央行 09/20 03:15

澳洲房市修正未見緩解拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

上週末，市場一度傳出房市修正可能趨於穩定的消息，因為全國拍賣清空率攀升至52.6%，創下19週以來的新高。然而這項樂觀預期本週末遭到徹底粉碎。根據Cotal...

5 IMPT

Key Takeaways

Cotality公布初步拍賣結果，全國首府城市拍賣清空率驟降4.6個百分點至54.0%，抹去上週反彈希望
雪梨與墨爾本清空率分別下滑5.4%與7.0%，布里斯本成交量雖增3%但成交率僅剩37.5%
澳洲央行9月29日會議前利率預期升溫，預估將再升息兩到三次，五大首府城市房價月跌1.3%、季跌3.9%，房市修正恐進一步加速

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#澳洲房市 #住房可負擔性 #負槓桿稅制改革 09/12 21:00

澳洲年輕屋主歡迎房價下跌：寧可自身吃虧，也要扭轉居住不平等

對現年41歲的Alex Hogan及其伴侶而言，房價下跌在最不恰當的時機降臨。這對住在昆士蘭的夫妻正猶豫著，是否還負擔得起再多生一個孩子。由於無法進入成熟的...

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Key Takeaways

受利率攀升與政府取消負槓桿稅制影響，澳洲全國房價自高點下跌3.6%，雪梨等高價區跌幅最重，分析師預測跌幅可能擴大至10%以上
部分近期購屋者坦言，房價下跌雖讓他們面臨資產縮水與轉貸壓力，但若能換來更可負擔的住房環境，他們願意承受這份「小小的代價」
坎培拉投資人因房價驟降被迫成為「意外房東」，雪梨、布里斯本等地的自住客也在重新評估生育與購屋計畫，反映澳洲社會對房市結構性改革的複雜心態

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#澳洲房市 #再融資 #信託稅改革 09/12 12:34

澳洲房市風雲：銀行業洗牌、再融資熱潮與信託稅改三重衝擊

澳洲房地產投資市場正面臨多重結構性變革。最新一集《Property Buzz》節目中，主持人Phil Tarrant與來賓Julian Barnes深入剖析當前...

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Key Takeaways

澳洲房貸市場出現重大洗牌，每日約有1,800名借款人轉換貸款機構，尋求更優惠的利率條件
銀行業人工智慧應用快速擴張，但房貸經紀人仍主導市場，市占率高達81.6%
政府擬推動信託稅改革，包括對全權信託課徵30%最低稅率，相關變革預計2028年上路，迫使投資人重新思考資產配置策略

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#澳洲房市 #租金通膨 #無家可歸 09/10 04:37

租金飛漲壓垮亨特地區居民紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

對於澳洲紐省亨特地區（Hunter）努力維持住所的居民而言，每週多出來的50澳元，可能是能否填飽肚子與流落街頭之間的關鍵差距。整個地區的租金已大幅飆漲，僅僅...

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Key Takeaways

澳洲紐省亨特地區租金年漲幅最高達12%，遠超通膨率，低收入家庭面臨流落街頭風險
過去五年收入補助僅調漲23%，但租金飆升48%，單親、殘障及老年年金族群首當其衝
無家可歸慈善機構呼籲政府仿效首都特區，將年度漲租上限設為通膨率加10%

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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產下跌 09/09 22:00

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

最新數據顯示，澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉（Illawarra）地區數十個郊區的房地產價值，在過去三個月中出現下跌。根據地產數據機構Cotality（澳洲原Co...

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Key Takeaways

澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉地區數十個郊區房價於過去三個月下跌，整體中位數住宅價值下滑2.9%至約105.5萬澳幣
高端郊區因對利率變化更為敏感而成為跌價重災區，Gerringong與Coledale雙雙下跌5.4%居首，Kiama Downs及Shellharbour跌幅亦逾5%
Cotality經濟學家指出通膨仍具黏性且高於目標區間，市場預期至少還有一次升息，恐將進一步壓抑房價

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#澳洲房市 #消費者信心 #RBA升息 09/08 02:30

澳洲房貸族信心崩跌學者警告：史上最大房市修正恐來臨

隨著利率持續走高，澳洲「房貸族聚居帶」的消費支出計畫正全面緊縮，一場可能被載入現代史的房價修正浪潮正悄然逼近。西太平洋銀行與墨爾本研究所發布的九月消費者信心...

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Key Takeaways

西太平洋銀行－墨爾本研究所九月消費者信心指數顯示，房贷族信心單月重挫14%，遠高於租屋族的0.9%跌幅，凸顯升息環境下購屋族財務壓力沉重。
匯豐首席經濟學家保羅·布拉克森將全國房價跌幅預估從峰值至谷底下修至13%，恐創現代史上最大房價修正紀錄，關鍵在於租稅改革與通膨僵固迫使RBA在房價下跌時仍持續升息。
然而僅32%消費者預期未來12個月房價下跌，42%反而看漲，顯示市場對房價走向仍存高度不確定性，與經濟學家預測的深度修正存在明顯落差。

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較...

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Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一增加貸款申請的族群，8月申請量較6月成長13%
澳洲四大銀行5月以來新屋貸款申請量下滑最多達20%，住宅貸款承諾於2026年第二季降至134,225筆
分析機構Cotality預估本波房市低谷將落在2027年5至7月，專家建議首購族勿試圖抄底

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/07 09:15

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族竟成為唯一逆勢增加貸款申請的族群。面對市場環境轉變，這群新進買家不僅未卻步，反而趁房價回落之際積極進場，同時受惠於聯邦政府擴大實施...

6 IMPT

Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一貸款申請增加的族群，8月貸款申請較6月成長13%，顯示部分買氣回溫跡象
澳洲政府5月預算調整負槓桿與資本利得稅規定後，投資人退場觀望，四大銀行新屋貸款申請自5月以來下滑最高達20%
Cotality預測本波房市低谷將落在2027年5至7月，但專家提醒首購族不應試圖抄底，若找到合適物件應果斷進場

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#澳洲房市 #房地產拍賣 #央行利率 09/06 05:30

澳洲房市春季開局慘淡拍賣量銳減逾三成雪梨墨爾本相對亮眼

澳洲房市傳統旺季「春季」開局表現疲軟，房屋供應量低迷、拍賣成交率亦乏善可陳。根據房地產數據機構 Cotality 提供的數據，全國首府城市在春季第一週僅舉行...

5 IMPT

Key Takeaways

澳洲首府城市春季首週僅舉行1462場拍賣，較去年同期銳減逾30%，初步清空率僅52.7%，略高於冬季平均
雪梨初步清空率達57.7%創18週新高，墨爾本為58.2%，但布里斯本僅24.8%為年度第二低，市場表現分歧
自3月全國房價觸頂以來已下跌3.6%，雪梨跌幅更深達7.1%，恐將再受央行升息打擊，反對黨領袖承諾若勝選將廢除相關稅改

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#澳洲房市 #房貸監獄 #負槓桿改革 09/06 02:33

澳洲房市連跌五個月專家教你三招對抗「房貸監獄」

如果你擁有自住房，如同三分之二的澳洲民眾一樣，近期看到「下跌」、「重挫」甚至「崩盤即將來臨」等聳動標題，心情大概好不起來。因此，讓我們深入探討房市下行的真實狀況...

4 IMPT

Key Takeaways

PropTrack房價指數顯示澳洲房市已連續五個月下跌，較2026年3月高點回落2.7%，主因為負槓桿與資本利得稅政策調整
專家警告房價下跌將推升貸款成數（LVR），一旦超過80%門檻，屋主可能面臨無法轉貸或取得優惠利率的困境
建議屋主積極爭取利率折扣，例如將6.8%降至5.8%，70萬澳幣房貸每月可省下434澳幣，並加速還款以累積資產淨值

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#澳洲房市 #聯邦銀行 #央行升息 09/02 01:15

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

未來幾個月，澳洲各大首府城市的房價恐將蒸發數萬澳元，但聯邦政府表示民眾無須過度恐慌。澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）於最新房市報告中指出，...

5 IMPT

Key Takeaways

澳洲聯邦銀行最新報告示警，房地產市場下行速度「更快且更廣」，預估至明年4月全首府城市房價將下挫10%
住房部長克萊爾．歐尼爾淡化市場恐慌，強調房市具週期性，本世紀以來房價已飆漲300%
工黨政府5月預算取消負扣稅及資本利得稅優惠，加上通膨高於預期，四大銀行預估央行年底前將再升息

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#澳洲房市 #房價下跌 #新屋審批 09/01 04:00

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

隨著幾乎所有首府城市房價連續第五個月下跌，澳洲新屋審批數量也隨之走跌，凸顯當地房市降溫壓力持續擴大。澳洲統計局（ABS）週二公布的數據顯示，7月全國住宅審批...

6 IMPT

Key Takeaways

澳洲統計局（ABS）數據顯示，7月新屋審批總量月減3.6%，住宅類別下滑4.2%，連續五個月走跌，聯邦政府120萬戶住房目標恐難達標。
Cotality數據顯示，8月全澳房價指數下跌0.9%，93%郊區房價下跌，雪梨單月重挫1.4%，中位數房價達120萬澳幣，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
中東衝突、央行升息及聯邦政府資本利得稅與負扣稅政策調整，被視為打擊房市的主因；在野黨財政發言人批評通膨與預算變革正在扼殺家庭資產價值。

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#澳洲房市 #房價下跌 #Cotality 09/01 23:15

澳洲房市跌勢擴大全國房價連五個月走跌恐延續至2027年中

澳洲房市低迷持續蔓延，進入冬季後全國房價已連續第五個月下跌。根據最新Cotality數據，房價較今年3月創下的高點下跌3.6%。Cotality研究主管Ti...

5 IMPT

Key Takeaways

澳洲全國房價連續第五個月下跌，較3月高點回落3.6%，全澳93%郊區陷入房市低迷，較2月的不到50%大幅擴大。
需求明顯降溫，房市成交量較五年平均水準低15.5%，待售物件持續累積，市場已轉為買方市場。
核心通膨高於預期，市場預期澳洲央行可能於9月或11月升息，房市下行壓力恐延續至2027年中。

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維州小型區域城鎮租金逆勢上揚 Glenelg Shire年漲幅近18%居冠

Key Takeaways

全球製造業PMI同步擴張 美關稅政策再遭法院挑戰 紐幣兌美元跌至十個月低點

Key Takeaways

澳洲房市跌勢未歇 40年來最深修正恐成形

Key Takeaways

澳洲房市恐陷史上最長跌勢！央行升息至4.6% 購屋族借款額銳減9萬澳元

Key Takeaways

澳洲房市買不起也搬不了！居家裝修支出飆破166億澳元 創51年新高

Key Takeaways

澳洲房市失去央行奧援 RBA料將再度升息至15年新高

Key Takeaways

澳洲房市降溫 雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

Key Takeaways

澳洲房市修正未見緩解 拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

Key Takeaways

澳洲年輕屋主歡迎房價下跌：寧可自身吃虧，也要扭轉居住不平等

Key Takeaways

澳洲房市風雲：銀行業洗牌、再融資熱潮與信託稅改三重衝擊

Key Takeaways

租金飛漲壓垮亨特地區居民 紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉房市降溫 數十個郊區房價近三個月急跌

Key Takeaways

澳洲房貸族信心崩跌 學者警告：史上最大房市修正恐來臨

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 貸款申請逆勢成長13%

Key Takeaways

澳洲房市春季開局慘淡 拍賣量銳減逾三成 雪梨墨爾本相對亮眼

Key Takeaways

澳洲房市連跌五個月 專家教你三招對抗「房貸監獄」

Key Takeaways

澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

Key Takeaways

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑 雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

Key Takeaways

澳洲房市跌勢擴大 全國房價連五個月走跌 恐延續至2027年中

Key Takeaways

全球製造業PMI同步擴張　美關稅政策再遭法院挑戰　紐幣兌美元跌至十個月低點

澳洲房市恐陷史上最長跌勢！央行升息至4.6%　購屋族借款額銳減9萬澳元

澳洲房市買不起也搬不了！居家裝修支出飆破166億澳元創51年新高

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

澳洲房市修正未見緩解拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

租金飛漲壓垮亨特地區居民紐澳慈善機構籲政府設漲租上限

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

澳洲房貸族信心崩跌學者警告：史上最大房市修正恐來臨

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

澳洲房市春季開局慘淡拍賣量銳減逾三成雪梨墨爾本相對亮眼

澳洲房市連跌五個月專家教你三招對抗「房貸監獄」

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

澳洲房市跌勢擴大全國房價連五個月走跌恐延續至2027年中