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全球財經 · 10/02 08:00 ⭐ 評分 7/10

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

美國30年期房貸利率已飆升至2023年11月以來的最高水準，進一步衝擊原本就因高昂借貸成本而疲弱的房市。房貸巨頭房地美（Freddie Mac）週四（10月1日）發布的聲明指出，30年期固定房貸平均利率單週跳升25個基點至7.28%，這也是2022年10月以來最大的單週漲幅。相較一年前的6.34%，增幅相當顯著。 ...

全球財經 · 09/27 22:33 ⭐ 評分 8/10

通膨陰霾籠罩澳洲預算赤字意外收窄成唯一亮點

一場通膨版的「誰是兇手」懸案正在澳洲上演，而每位嫌疑人都有嫌疑。就在澳洲央行（RBA）理事會週一展開為期兩天的利率會議、準備決定利率走向之際，究竟誰該為節節高升的物價負責，已成為政治論戰的主軸。週二的利率決議幾乎毫無懸念：借貸利率幾乎確定將上調至 4.6%，創下 15 年來最高水準。然而，究竟是美國總統川普與伊...

全球財經 · 09/27 05:00 ⭐ 評分 7/10

澳洲經濟內外交迫！失業率攀高、通膨頑強央行將升息至近15年新高

失業率攀升、通膨居高不下，加上即將到來的升息循環，正讓澳洲消費者苦不堪言，不過勞工黨政府仍堅稱曙光就在前方。這番略顯樂觀的言論出台之際，正值數百萬房貸族嚴陣以待，準備迎接澳洲央行（RBA）於週二將官方利率調升至4.6%、創下近15年新高的結果，貨幣市場已普遍將此視為幾乎確定的定局。副總理理查德·馬爾斯（Richard ...

全球財經 · 09/24 21:00 ⭐ 評分 8/10

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

美國長期房貸平均利率本週再度突破7%關卡，創下2025年1月以來首見，為有意購屋的民眾帶來最新一波負擔能力衝擊，也是利率連續第五週走升的結果。根據房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四公布的數據，30年期固定利率房貸的平均利率從上週的6.95%攀升至7.03%；一年前的平均水準則為6.30%。目前利率已來...

全球財經 · 09/23 21:00 ⭐ 評分 3/10

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

最新數據顯示，澳洲房地產市場降溫態勢持續延燒，物件在市場上的待售天數明顯拉長。買方態度轉趨觀望，賣方則不願輕易接受大幅砍價，雙方僵持下，住宅流通速度顯著放緩。根據房地產數據機構 Domain 的統計，雪梨獨立屋今年八月的平均待售天數攀升至六年來最高水準，墨爾本獨立屋同樣來到一年新高。布里斯本與伯斯的待售天數也同步升...

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📊 市場多空情緒指數 10/02 16:50

中立 😐

基於站內今日新聞深度情緒量化模型

極度恐慌 4.6 / 10 極度樂觀

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#美國房貸利率 #房地美 #房市降溫 10/02 08:00

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

美國30年期房貸利率已飆升至2023年11月以來的最高水準，進一步衝擊原本就因高昂借貸成本而疲弱的房市。房貸巨頭房地美（Freddie Mac）週四（10月1日）發布的聲明指出...

財智情報 AI 評分 7 分

AI 重點精華 Takeaways

美國30年期固定房貸利率單週飆升25個基點至7.28%，創2023年11月以來最高水準，單週漲幅為2022年10月以來最大
高利率與歷史高檔房價雙重夾擊，成屋待完成銷售9月年減4.1%，降價求售物件比例升至2018年9月以來最高
購屋貸款申請指數跌至2025年4月以來最低水準，市場分化加劇，首購族與中產買家加速退場

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#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/27 22:33

通膨陰霾籠罩澳洲預算赤字意外收窄成唯一亮點

一場通膨版的「誰是兇手」懸案正在澳洲上演，而每位嫌疑人都有嫌疑。就在澳洲央行（RBA）理事會週一展開為期兩天的利率會議、準備決定利率走向之際，究竟誰該為節節高升的物價負責，已成...

財智情報 AI 評分 8 分

AI 重點精華 Takeaways

澳洲央行（RBA）本週召開為期兩天的利率會議，市場普遍預期週二將宣布升息至 4.6%，創下 15 年新高，主因通膨持續升溫。
執政勞工黨將通膨壓力歸咎於美國總統川普與伊朗的衝突推升油價；反對派則直指政府支出過剩才是元兇，雙方各執一詞。
2025/26 年度預算赤字約 282 億澳元，較原先預期改善約 85 億澳元；然而全國房價自三月高點以來已下跌 3.6%，拍賣清盤率跌至 50.3% 的 10 週新低。

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#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/27 05:00

澳洲經濟內外交迫！失業率攀高、通膨頑強央行將升息至近15年新高

失業率攀升、通膨居高不下，加上即將到來的升息循環，正讓澳洲消費者苦不堪言，不過勞工黨政府仍堅稱曙光就在前方。這番略顯樂觀的言論出台之際，正值數百萬房貸族嚴陣以待，準備迎接澳洲央行（...

財智情報 AI 評分 7 分

AI 重點精華 Takeaways

澳洲央行（RBA）預計於週二將官方利率調升至4.6%，創近15年新高，市場已將此結果視為幾乎確定的定局
8月通膨數據意外升溫，週三將公布的最新數據恐從3.5%進一步攀升至4%，加上中東衝突推升油價，民眾生活成本壓力加重
在野黨痛批政府支出過度才是通膨主因，而非外部地緣衝突；同時澳洲房市拍賣清盤率跌至10週新低，預示房價恐持續下挫

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#美國房貸 #30年期房貸利率 #聯準會升息 09/24 21:00

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

美國長期房貸平均利率本週再度突破7%關卡，創下2025年1月以來首見，為有意購屋的民眾帶來最新一波負擔能力衝擊，也是利率連續第五週走升的結果。根據房貸融資機構房地美（Fredd...

財智情報 AI 評分 8 分

AI 重點精華 Takeaways

美國30年期固定房貸平均利率本週升至7.03%，創2025年1月16日以來新高，為五週來連續上揚
10年期美債殖利率從2月底的3.97%飆升至週四的5.17%，加上聯準會重啟升息循環，推升整體借貸成本
高利率衝擊購屋需求，申請量連三週下滑，愈來愈多購屋者轉向初期利率較低的機動利率房貸

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#澳洲房市 #房地產降溫 #待售天數 09/23 21:00

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

最新數據顯示，澳洲房地產市場降溫態勢持續延燒，物件在市場上的待售天數明顯拉長。買方態度轉趨觀望，賣方則不願輕易接受大幅砍價，雙方僵持下，住宅流通速度顯著放緩。根據房地產數據機構...

財智情報 AI 評分 3 分

AI 重點精華 Takeaways

雪梨房屋平均待售天數達70天，創六年新高；墨爾本同為70天，創一年新高；布里斯本與伯斯則同步來到三年高點。
主因為今年三次升息、五月預算對投資物業稅制的調整，以及整體經濟不確定性，導致買方退場、賣方不願大幅讓價。
專家指出好地段優質物件仍能順利去化，但整體市場進入買方主導格局，待售天數短期內不易明顯回落。

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#油價飆漲 #聯準會升息 #通膨升溫 09/10 19:45

油價飆至夏季前新高通膨陰霾籠罩美股四大指數全線收黑

隨著伊朗戰事持續擾亂全球原油供應，油價週四再度攀升至今夏前未見的高位。這不僅加劇了市場對通膨的擔憂，也推升債券市場壓力，導致華爾街股市再度收黑。標普500指數週四下跌0.6%，...

財智情報 AI 評分 8 分

AI 重點精華 Takeaways

受伊朗戰事導致原油供應受阻影響，布蘭特原油突破108美元，創五月以來新高，激發通膨憂慮並推升美債殖利率，衝擊美股連四日收跌。
美國8月批發物價年增5.4%，加上就業數據仍穩健，市場預期聯準會下周升息機率升至73%，歐洲央行同日亦宣布升息以對抗通膨。
10年期美債殖利率攀升至4.95%，創2023年秋季以來新高，美國房貸利率隨之走高打擊房市，營建類股普遍下挫，梅西百貨雖繳出優於預期財報仍重挫4.7%。

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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產下跌 09/09 22:00

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

最新數據顯示，澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉（Illawarra）地區數十個郊區的房地產價值，在過去三個月中出現下跌。根據地產數據機構Cotality（澳洲原CoreLogic）獨家...

財智情報 AI 評分 3 分

AI 重點精華 Takeaways

澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉地區數十個郊區房價於過去三個月下跌，整體中位數住宅價值下滑2.9%至約105.5萬澳幣
高端郊區因對利率變化更為敏感而成為跌價重災區，Gerringong與Coledale雙雙下跌5.4%居首，Kiama Downs及Shellharbour跌幅亦逾5%
Cotality經濟學家指出通膨仍具黏性且高於目標區間，市場預期至少還有一次升息，恐將進一步壓抑房價

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38