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全球財經 · 10/21 06:37 ⭐ 評分 7/10

美國9月成屋待完成銷售指數跌至2001年以來新低房貸利率高漲重創買氣

9月美國成屋待完成銷售指數跌至逾20年來最低水準，合約簽署量較8月驟降7.3%，較去年同期下滑11.3%，主因利率持續飆升，重創全美四大區域購屋者的購買力。全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors，NAR)週二公布的報告指出，其成屋待完成銷售指數(Pending Hom...

全球財經 · 10/20 22:30 ⭐ 評分 8/10

Fed抗通膨遇難題：9月房市數據全面惡化建照、新屋開工、成屋待完成銷售全數遜於預期

聯準會抗通膨之戰正面臨日益複雜的難題：在整體物價壓力持續之際，房市卻陷入低迷。根據週二公布的數份報告，9月房市數據進一步惡化，為聯準會在考量下一步利率行動時，已經相當棘手的政策環境再添變數。情況似乎將在好轉之前先變得更糟。如果聯準會如市場預期在未來數月內升息，目前已經處於7.43%的房貸利率可能進一步攀升，進一...

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📊 市場多空情緒指數 10/21 07:24

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#美國房市 #成屋待完成銷售 #房貸利率 10/21 06:37

美國9月成屋待完成銷售指數跌至2001年以來新低房貸利率高漲重創買氣

9月美國成屋待完成銷售指數跌至逾20年來最低水準，合約簽署量較8月驟降7.3%，較去年同期下滑11.3%，主因利率持續飆升，重創全美四大區域購屋者的購買力。全美房地產經紀人協會...

財智情報 AI 評分 7 分

AI 重點精華 Takeaways

美國9月成屋待完成銷售指數(Pending Home Sales Index)降至66.0，創該指數2001年創立以來最低紀錄，較8月下跌7.3%，較去年同期下滑11.3%
30年期固定房貸利率升至7.40%，創近三年新高，嚴重侵蝕購屋者負擔能力，全美四大區域銷售同步下滑
全美房地產經紀人協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun指出，房貸利率漲幅已遠超聯準會升息幅度，利率可能已接近高點，但能源價格上漲帶來的通膨壓力仍存在不確定性

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#美國房市 #聯準會 #通膨 10/20 22:30

Fed抗通膨遇難題：9月房市數據全面惡化建照、新屋開工、成屋待完成銷售全數遜於預期

聯準會抗通膨之戰正面臨日益複雜的難題：在整體物價壓力持續之際，房市卻陷入低迷。根據週二公布的數份報告，9月房市數據進一步惡化，為聯準會在考量下一步利率行動時，已經相當棘手的政策...

財智情報 AI 評分 8 分

AI 重點精華 Takeaways

美國9月房市數據全面惡化：新屋開工下滑5.2%、建築許可下滑0.2%、成屋待完成銷售指數單月重挫7.3%、年減11.3%，所有數據均遠遜於華爾街預期，其中待完成銷售更創下2001年有紀錄以來歷史新低。
Fed面臨兩難：通膨壓力持續（9月批發最終需求商品價格創2009年以來最大漲幅）使官員傾向繼續升息，但房市已陷入低迷，當前房貸利率達7.43%，若Fed繼續升息將使情況更加惡化。
Goldman Sachs預期2027年房市將進一步走弱，住宅投資未來三季將分別下滑2.5%、4%、1%，獨棟新屋開工預估僅87.5萬戶，成屋銷售為390萬戶，仍較疫情前2019年水準低26%。

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