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#美國房貸利率 #房市 #聯準會 10/17 21:00

美國30年期房貸利率持平於7.40% 創近三年新高 通膨壓力恐推遲降息時程

美國30年期固定利率房貸本週維持不變，連續走高後觸及近三年來的最高水位。 根據房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四發布的數據，30年期固定利率房貸...

8 IMPT

Key Takeaways

  • 30年期固定利率房貸維持在7.40%，為2023年11月以來最高水位，結束連七週走升態勢；15年期利率則微降至6.71%
  • 通膨升溫與伊朗戰事推升油價，10年期美債殖利率維持高檔，導致美國房市買氣持續低迷，成屋銷售陷入停滯
  • 芝商所數據顯示，聯準會12月升息機率已升至64.6%，Realtor.com經濟學家警告房貸利率短期內恐難回落，Fannie Mae預估明年平均利率將達7.5%
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#房貸利率 #聯準會 #通膨 10/16 02:15

美國房貸利率本週回落，但房利美預告利率將持續走高

美國30年期固定房貸利率本週出現回落，打破了先前連續七週走升的格局。 根據房地產數據平台Zillow提供給NerdWallet的利率資料，截至10月15日當週...

8 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率本週下跌7個基點至7.34%，結束連續七週的升勢
  • 房利美大幅上修利率預測，預估第四季平均利率將達7.4%，2027年初更將升至7.5%，為26年來最高水準
  • 9月CPI通膨因油價飆漲升至3.7%，市場對聯準會10月底升息預期升溫，惟分析師多預期將按兵不動
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#美國房貸利率 #聯準會升息 #通膨 10/15 21:45

美國房貸利率維持7.40%不變 逼近三年新高 通膨升溫恐推升Fed 12月升息機率

美國房貸利率本週持平，長期房屋貸款平均利率維持在近三年來的最高水準。 房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四公布，30年期固定房貸利率基準與上週相同...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率本週持平於7.40%，創近三年來最高水準，終結連七週走升態勢；15年期利率則微降至6.71%。
  • 10年期美債殖利率自伊朗戰事爆發後持續攀升，近日回落至5.10%，但仍遠高於戰前3.97%水準，房市買氣持續低迷。
  • 通膨數據高於預期，市場預期聯準會12月升息機率已從一個月前的49.9%躍升至64.6%，房貸利率短期內難有緩解空間。
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#美國房貸利率 #再融資 #聯準會政策 10/15 13:34

美國30年房貸再融資利率升至7.492% 聯準會升息抗通膨讓借貸成本居高不下

根據房貸研究中心（Mortgage Research Center）的最新數據，截至2026年10月15日，30年期固定利率房貸的再融資平均利率為7.492%。...

7 IMPT

Key Takeaways

  • 截至2026年10月15日，美國30年期固定利率房貸再融資平均利率為7.492%，各類貸款利率仍維持在歷史相對高位
  • 聯準會2025年下半年連續三次降息後，2026年9月為對抗頑固通膨而轉向升息，房貸利率短期內難見明顯緩解
  • 2026年2月川普政府對伊朗發動軍事行動，加上中東局勢動盪推升油價與經濟不確定性，導致3月以來房貸利率持續走高
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#美國房貸利率 #房地美 #房市降溫 10/02 08:00

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

美國30年期房貸利率已飆升至2023年11月以來的最高水準，進一步衝擊原本就因高昂借貸成本而疲弱的房市。 房貸巨頭房地美（Freddie Mac）週四（10月...

7 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率單週飆升25個基點至7.28%，創2023年11月以來最高水準，單週漲幅為2022年10月以來最大
  • 高利率與歷史高檔房價雙重夾擊，成屋待完成銷售9月年減4.1%，降價求售物件比例升至2018年9月以來最高
  • 購屋貸款申請指數跌至2025年4月以來最低水準，市場分化加劇，首購族與中產買家加速退場
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#美國房貸利率 #房市低迷 #10年期美債殖利率 10/01 22:35

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高 連六週走升

美國長期房貸利率本週再度跳漲，攀升至將近三年來的最高水準，凸顯在通膨壓力與地緣政治緊張升溫下，借貸成本持續走高對房市與整體經濟的衝擊。 根據抵押貸款巨頭房地美...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率本週跳升至7.28%，創下近三年來最高水準，也是連續第六週走高，單週增幅為四年來最大
  • 10年期美債殖利率因通膨預期升溫及油價飆漲，從2月底的3.97%飆升至週四的5.27%，直接推升房貸利率
  • 高利率衝擊房市買氣，8月成屋銷售年率降至398萬棟，創逾一年新低，抵押貸款申請量連四週下滑
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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 10/01 17:15

美國長期房貸利率攀升至近三年新高 30年期抵押貸款利率衝上7.28%

美國長期房貸利率本週大幅攀升，創下近三年來的最高水準。房地美（Freddie Mac）於週四公布，30年期固定利率抵押貸款基準利率從上週的7.03%升至7.28...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定利率抵押貸款本週升至7.28%，創近三年新高，連續第六週走高，較去年同期的6.34%大幅攀升
  • 10年期美債殖利率自2月底的3.97%飆漲至週四的5.27%，主因美以攻打伊朗後油價飆升推升通膨預期
  • 高利率使每月還款負擔加重約276美元（以40萬美元貸款計算），成屋銷售跌至年化398萬戶，創一年多來最慢速度
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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 09/26 06:34

美國30年期房貸利率連五週攀升 平均利率突破7%心理關卡

美國長期房貸利率本週再度走高，30年期固定利率房貸平均利率突破7%大關，為2025年1月以來首見，對潛在購屋民眾的購屋負擔能力無疑是雪上加霜。 根據房貸融資機...

7 IMPT

Key Takeaways

  • 30年期固定利率房貸平均利率升至7.03%，創2025年1月以來新高，為連續第五週走揚
  • 通膨預期升溫與油價飆漲推動10年期美債殖利率衝至5.17%，為房貸利率持續上行的主因
  • 房貸申請量連三週下滑，購屋族轉向可調利率房貸(ARM)，後者已佔總申請量近10%
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#美國房貸利率 #30年期房貸 #聯準會 09/25 09:30

美國房貸利率持續攀升 30年期 conventional 利率突破 7.22%

根據 Mortgage Research Center 的數據，截至 2026 年 9 月 25 日，美國 30 年期 fixed-rate conformin...

4 IMPT

Key Takeaways

  • 美國 30 年期 conventional 房貸利率達 7.229%，較一週前上漲 16 個基點；15 年期利率升至 6.477%
  • 聯邦公開市場委員會 9 月 15 至 16 日將聯邦基金利率調升至 3.75% 至 4.00%，是推升房貸利率的主因
  • 房貸申請量下滑 1.5%，但因固定利率走高，部分買家轉向可調利率 ARM 貸款，ARM 占比達 9.8%
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#美國房貸利率 #聯準會升息 #美國房市 09/24 21:00

美國30年期房貸利率突破7%大關 創20個月新高 房市寒冬再升級

根據聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac）公布的數據，美國30年期固定房貸平均利率於週四（9月24日）躍升至7.03%，這是該利率在長達20個月以來首次...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率週四飆升至7.03%，為20個月以來首次突破7%心理關卡，自2025年1月以來首見
  • 聯準會上週升息一碼（0.25個百分點），為今年首度升息，多位政策制定者預期年底前可能再升息一次
  • 高利率衝擊房市，8月成屋銷售月減2%，中位數房價約42.9萬美元，利率每升1個百分點，購屋者每月還款負擔將大幅增加
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#美國房貸利率 #聯準會升息 #通膨 09/24 10:36

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高 聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

華盛頓訊——根據路透社報導，美國30年期固定房貸平均利率攀升至7.12%，創下逾兩年來最高水準。此次利率飆升主要受到聯邦準備理事會（Fed）為抑制持續性通膨而採...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率升至7.12%，創下逾兩年新高，主因聯準會升息對抗通膨及油價上漲推升整體借貸基準。
  • 聯邦政策制定者上週將基準利率調升25個基點至3.75%至4.00%區間，幾乎所有決策官員預計年底前將再升息至少一次。
  • 高借貸成本衝擊房市，購屋與再融資申請量下滑，借款人轉向可調整利率房貸（ARM），占總申請量比例升至9.8%。
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#美國房貸利率 #30年期房貸 #聯準會升息 09/24 01:00

美國30年期房貸利率飆破7%創兩年新高 購屋族該如何因應？

美國購屋族如今面臨更高的還款壓力，因為30年期房貸利率已正式突破7%大關。根據NerdWallet的數據，截至週二，該利率已攀升至7.16%。這是自川普總統首任...

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Key Takeaways

  • 美國30年期房貸利率突破7%大關，週二攀升至7.16%，為川普首任期初以來首次重回此水準
  • 聯準會上週調升基準利率以抑制通膨，加上2月底美以聯手對伊朗發動空襲導致油價飆漲，使房貸利率累計漲幅逾一個百分點
  • 房地產專家建議符合資格的買家不應等待利率回落，並提出「與利率約會，與房子結婚」的購屋哲學，強調未來仍可透過再融資降低負擔
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#美國房貸利率 #公債殖利率 #聯準會利率政策 09/09 13:36

美國30年期固定房貸利率飆升至2025年6月以來新高 中東戰火推升通膨預期

美國最受歡迎的房貸產品利率上週攀升至逾14個月以來新高，主因中東地區衝突升級推升油價，進而加劇通膨疑慮，並推升作為住宅借貸成本基礎的美國公債殖利率。 根據美國...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率攀升至6.85%，創2025年6月以來最高水準，主因中東衝突升級推升油價與通膨預期
  • 10年期美債殖利率逼近4.8%，聯邦債務突破40兆美元、AI基礎建設爭搶資金及美伊緊張局勢均推高借貸成本
  • 本週PPI與CPI數據將成為聯準會9月15日至16日利率會議的關鍵參考，市場押注升息機率已高於維持現狀
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#美國房貸利率 #固定利率 #可調整利率ARM 09/09 11:00

2026年9月9日美國房貸利率全解析：固定利率小幅走高，5/1 ARM突破7%大關

根據Zillow貸款機構市場平台的最新數據，今日美國固定房貸利率全面走高。由於國際油價持續攀升（西德州原油期貨代號BZ=F），市場普遍預期聯準會將在下週的利率會...

4 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率攀升至6.73%，較前一日上漲6個基點；5/1 ARM更大幅跳升39個基點至7.03%，主因油價飆漲引發市場對聯準會升息的預期。
  • 各年期房貸利率全線上揚，包括20年期、15年期及VA貸款利率均較前一日微幅走高，顯示借貸成本正在全面攀升。
  • Zillow分析指出，5/1 ARM的突破性上漲反映出可調整利率貸款的波動風險，若借款人不計畫在固定期滿前搬家，將面臨利率大幅調升的隱憂。
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#美國房貸 #房貸利率 #重新貸款 09/06 00:33

美國房貸利率突破6.71%再創年內新高 疫情後購屋族深陷「高利率」泥淖難脫身

當派翠絲·德拉克薩（Patrice De La Ossa）的兒子獲錄取進入她的母校亞利桑那大學時，她希望給兒子一個她自己不曾擁有的東西：一張沒有學生貸款的學位。...

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Key Takeaways

  • 美國30年期房貸平均利率今年飆至6.71%，創年內新高，這是自疫情爆發以來，首次出現房貸利率高於6%的屋主數量超過利率低於3%的屋主。
  • 許多屋主當初押注利率將快速回落而進場購屋，如今每月被迫多付數百甚至近千美元房貸，部分家庭被迫兼差、縮衣節食，甚至延後退休計畫。
  • 美以聯合對伊朗發動軍事行動、美國移民查緝行動引發的勞動力不確定性等因素推升殖利率，屋主期待已久的利率反轉遲未到來。
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#美國房貸利率 #再融資 #Zillow 09/02 14:15

美國房貸利率全面飆升！伊朗戰火重燃推升殖利率 30年期固定利率單日暴漲15個基點

根據Zillow貸款機構市場的數據顯示，隨著中東地區衝突持續升級，美國房貸利率今日（2026年9月2日，週三）全面大幅走高。 今日的30年期固定房貸利率平均為...

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Key Takeaways

  • 因中東衝突持續升溫、伊朗戰事再度擴大，美國房貸利率全面走高，30年期固定利率升至6.74%，單日上漲15個基點
  • 15年期固定利率來到6.16%，較前日增加16個基點；5/1 ARM調整型利率達6.46%，單日飆升24個基點，為當日漲幅最大的產品
  • 各類VA退伍軍人貸款利率也同步上揚，30年期VA利率升至6.24%，15年期VA利率為5.91%，整體房貸與再融資環境明顯緊縮
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