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全球財經 · 09/20 05:45 ⭐ 評分 6/10

澳洲稅改效應發酵 退休金自願提撥年增35% 三大基金會員加速進場

澳洲民眾正將更多資金投入退休金帳戶，主因為聯邦政府於今年預算中收緊負扣稅（negative gearing）規定並改革資本利得稅制度。包括MLC、Colonial First State以及澳洲最大退休基金AustralianSuper在內的主要基金，皆見到會員在強制提撥薪資12%之外，額外追加投入退休金金額在近幾個月...

全球財經 · 09/08 01:38 ⭐ 評分 6/10

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。 根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較6月申請更多貸款的族群。這些首購族不畏市場變化，藉房價下跌之際積極入市，鎖定較和緩的市場環境，並善用聯邦政府擴大版的5%頭期款優惠方案，由於投資人競爭減少，市場...

全球財經 · 09/03 09:00 ⭐ 評分 3/10

澳洲房貸經紀人市占創新高 業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

在當前的借貸環境中，無論是借款人還是放款機構，都面臨前所未有的複雜局面。利率仍處於高檔，且市場普遍預期仍有進一步升息的可能性。與此同時，居高不下的通膨與持續攀升的生活成本，正對家庭預算造成沉重壓力；全國性的住房短缺、新出爐的聯邦預算，以及揮之不去的全球不確定性，更為整體局勢增添了多層變數。此外，借款人眼前還有為數眾多、...

全球財經 · 09/02 01:15 ⭐ 評分 5/10

澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

未來幾個月，澳洲各大首府城市的房價恐將蒸發數萬澳元，但聯邦政府表示民眾無須過度恐慌。 澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）於最新房市報告中指出，下行趨勢比預期「更為快速且範圍更廣」，預估至明年4月，房價將累計下跌10%。 住房部長克萊爾．歐尼爾（Claire O'Neil）週三接受第七頻道《日出》節目...

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#澳洲退休金 #負扣稅改革 #資本利得稅 09/20 05:45

澳洲稅改效應發酵 退休金自願提撥年增35% 三大基金會員加速進場

澳洲民眾正將更多資金投入退休金帳戶，主因為聯邦政府於今年預算中收緊負扣稅（negative gearing）規定並改革資本利得稅制度。包括MLC、Colonial First St...

財智情報 AI 評分 6 分
澳洲稅改效應發酵 退休金自願提撥年增35% 三大基金會員加速進場

AI 重點精華 Takeaways

  • 澳洲聯邦預算修正負扣稅與資本利得稅制度後，MLC、Colonial First State與AustralianSuper三大主要退休基金會員自願提撥金額較去年同期大幅成長35%
  • 新政策將負扣稅限制於新建投資物業，並以通膨調整模型取代原有的50%資本利得稅折扣，使房地產投資吸引力降低，退休金的稅務優惠相對突顯
  • AustralianSuper管轄資產逾4,300億澳元，提撥成長主要來自50至66歲會員；Colonial First State則在40歲以下族群中增幅最為顯著
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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。 根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較6月申請更多貸款的族...

財智情報 AI 評分 6 分
澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

AI 重點精華 Takeaways

  • 澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一增加貸款申請的族群，8月申請量較6月成長13%
  • 澳洲四大銀行5月以來新屋貸款申請量下滑最多達20%，住宅貸款承諾於2026年第二季降至134,225筆
  • 分析機構Cotality預估本波房市低谷將落在2027年5至7月，專家建議首購族勿試圖抄底
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#澳洲房貸市場 #經紀人 #利率 09/03 09:00

澳洲房貸經紀人市占創新高 業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

在當前的借貸環境中，無論是借款人還是放款機構，都面臨前所未有的複雜局面。利率仍處於高檔，且市場普遍預期仍有進一步升息的可能性。與此同時，居高不下的通膨與持續攀升的生活成本，正對家庭...

財智情報 AI 評分 3 分
澳洲房貸經紀人市占創新高 業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

AI 重點精華 Takeaways

  • 根據澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）最新統計，經紀人於最新一季承作了高達 81.6% 的新增住宅貸款，創下歷史紀錄，顯示在利率高企、通膨壓力與政策變動交織的環境下，市場對專業經紀人的需求持續攀升。
  • Xcel Finance 創辦人暨總監 Kimberly Linder 指出，市場波動正是優秀經紀人展現價值的時刻，經紀人應協助客戶跳脫短期雜訊，聚焦於個人財務能力與長期持有策略，而非試圖精準進場或預測利率走勢。
  • 近期澳洲負扣稅與資本利得稅改革促使投資人轉為「長線持有」策略，市場趨勢也從單純追求最低利率，轉向尋求最適合個人狀況的貸款結構與整體財務策略，這正是經紀人能創造最大附加價值的環節。
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#澳洲房市 #聯邦銀行 #央行升息 09/02 01:15

澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

未來幾個月，澳洲各大首府城市的房價恐將蒸發數萬澳元，但聯邦政府表示民眾無須過度恐慌。 澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）於最新房市報告中指出，下行趨勢比預期「更為...

財智情報 AI 評分 5 分
澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

AI 重點精華 Takeaways

  • 澳洲聯邦銀行最新報告示警，房地產市場下行速度「更快且更廣」，預估至明年4月全首府城市房價將下挫10%
  • 住房部長克萊爾．歐尼爾淡化市場恐慌，強調房市具週期性，本世紀以來房價已飆漲300%
  • 工黨政府5月預算取消負扣稅及資本利得稅優惠，加上通膨高於預期，四大銀行預估央行年底前將再升息
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