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根據澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）最新統計，經紀人於最新一季承作了高達 81.6% 的新增住宅貸款，創下歷史紀錄，顯示在利率高企、通膨壓力與政策變動交織的環境下，市場對專業經紀人的需求持續攀升。
Xcel Finance 創辦人暨總監 Kimberly Linder 指出，市場波動正是優秀經紀人展現價值的時刻，經紀人應協助客戶跳脫短期雜訊，聚焦於個人財務能力與長期持有策略，而非試圖精準進場或預測利率走勢。
近期澳洲負扣稅與資本利得稅改革促使投資人轉為「長線持有」策略，市場趨勢也從單純追求最低利率，轉向尋求最適合個人狀況的貸款結構與整體財務策略，這正是經紀人能創造最大附加價值的環節。

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#澳洲經濟 #RBA利率政策 #GDP成長 09/02 10:15

澳洲第二季經濟降溫但仍超預期市場押注RBA九月再升息

澳洲經濟在第二季因借貸成本攀升與燃料價格高漲壓縮家庭支出而失去動能，不過整體成長表現仍優於市場預期，使短期內再度升息的可能性大幅提高。受到經濟數據影響，市場...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲第二季GDP季增0.4%、年增2.1%，雙雙優於市場預期，但較前值放緩，顯示經濟動能減弱
市場將9月升息機率由48%推升至57%，RBA今年以來已三度升息，7月消費者通膨仍達3.5%遠超目標區間
電動車購買激增10%成為家庭消費主要支撐，但商業投資下滑0.5%，房地產低迷持續拖累整體經濟

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#澳洲經濟 #GDP #澳幣銀行 09/02 10:00

澳洲經濟成長超預期 GDP年增2.1% 市場押注RBA聖誕節前再度升息

在澳洲經濟於上一個財政年度意外強勁成長2.1%之後，澳幣銀行（RBA）幾乎篤定將再度調升利率。根據澳洲統計局（ABS）週三公布的數據，儘管受到利率攀升以及中...

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Key Takeaways

澳洲2024財年GDP年增2.1%，第二季季增0.4%，雙雙超出市場預期與央行先前預估，顯示經濟展現強勁韌性
在通膨數據居高不下與GDP表現強勁的雙重壓力下，市場已完全反映RBA於今年底前再次升息的可能性，分析師更預估明年3月前升息兩次的機率達75%
儘管家庭消費與企業投資表現謹慎，但資料中心建置與電動車銷售逆勢成長，成為支撐經濟的重要動能

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#澳洲 GDP #RBA 升息 #澳幣 09/02 04:15

澳洲第二季 GDP 優於預期市場押注 9 月再升息機率升至 57%

澳洲第二季（Q2）國內生產毛額（GDP）數據表現強勁，為澳洲央行（RBA）帶來新的政策難題。根據澳洲統計局（ABS）週三公布的數據，澳洲第二季實質 GDP ...

8 IMPT

Key Takeaways

澳洲第二季 GDP 季增 0.4%、年增 2.1%，雙雙優於市場預期，強化澳洲央行（RBA）9 月再次升息的可能性
數據公布後，市場對 RBA 9 月升息的隱含機率由 48% 跳升至 57%，11 月升息更是已完全反映在價格中；澳幣兌美元升至 0.7150 上方
通膨黏著性高，7 月年增 3.5%、核心截尾平均通膨維持 3.6%，均高於 RBA 的 2% 至 3% 目標區間，使央行政策空間受限

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#氣候變遷 #保險危機 #澳洲經濟 09/02 22:15

氣候變遷衝擊保險業商業模式澳洲面臨全面性保險危機

上週收到家中保險續保通知，是一段令人不悅的經歷。保費較去年上漲了15%。如果只是今年漲一次倒還能接受，但問題是前一年漲了10%，再前一年、再前一年也都是如此。 ...

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Key Takeaways

澳洲家庭保險費用自2020年以來已飆漲50%，年度保費通膨率高達16%，是整體通膨率的四倍
短期因素包括營建成本攀升與建商倒閉潮，但氣候變遷導致極端天氣頻率與強度增加才是根本威脅
若保險公司倒閉，民眾將失去天然災害的經濟防護網，可能演變為更廣泛的金融危機，政府必須強化調適與預防投資

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#澳洲股市 #財報季 #生產力 09/02 21:45

澳洲企業財報季終結三年頹勢但獲利動能仍遠遜美股科技巨頭

澳洲上市企業在最新一個財報季中，終結了連續三年獲利下滑的頹勢，但其成長動能仍明顯落後全球同業，特別是與美國科技股相比，差距尤為顯著。 VanEck資深投資組合...

6 IMPT

Key Takeaways

澳洲上市企業獲利結束連續三年下滑頹勢，但整體表現仍落後全球同業，尤其與美國科技股差距明顯，凸顯生產力不足的結構性問題。
原物料類股是本季最大功臣，金價與銅價創歷史新高帶動礦業獲利勁揚近30%，但分析師指出這屬外在利多，難以持久。
中小型股表現優於大型股，八成中小型企業符合或超越預期，未來兩年獲利成長預估達13%至14%，遠優於大型股的個位數成長。

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#澳洲房市 #聯邦銀行 #央行升息 09/02 01:15

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

未來幾個月，澳洲各大首府城市的房價恐將蒸發數萬澳元，但聯邦政府表示民眾無須過度恐慌。澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）於最新房市報告中指出，...

5 IMPT

Key Takeaways

澳洲聯邦銀行最新報告示警，房地產市場下行速度「更快且更廣」，預估至明年4月全首府城市房價將下挫10%
住房部長克萊爾．歐尼爾淡化市場恐慌，強調房市具週期性，本世紀以來房價已飆漲300%
工黨政府5月預算取消負扣稅及資本利得稅優惠，加上通膨高於預期，四大銀行預估央行年底前將再升息

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#澳洲經濟 #GDP #通膨 09/01 18:15

澳洲第二季GDP料僅微幅成長通膨壓力未解央行難降息

澳洲經濟預計在今年的第二季持續表現疲軟，成長力道相當薄弱。經濟學家普遍預期，週三即將公布的六月季度GDP（國內生產毛額）數據將僅呈現溫和成長。在數據公布前夕...

8 IMPT

Key Takeaways

經濟學家預期澳洲第二季GDP僅微幅成長，澳洲聯邦銀行將預測下修至0.1%，主因公共需求疲弱及資料中心投資降溫
通膨壓力未見緩解，供給面衝擊、生產力疲弱及國人國內消費增加等因素持續推升物價，RBA仍有工作要做
NAB預估季增0.2%、年增1.8%，牛津經濟研究院則指出中東衝突推升油價，貿易條件下滑1.6%

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#澳洲經濟 #房貸壓力 #央行升息 09/01 09:45

澳洲房貸壓力指數飆至18年新高！32.5%房貸族瀕臨違約邊緣

澳洲知名市調機構Roy Morgan最新發布的研究報告指出，2026年7月全澳有32.5%的房貸族處於「高度風險」（At Risk）的房貸壓力狀態，較6月攀升2...

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Key Takeaways

Roy Morgan最新研究顯示，2026年7月澳洲32.5%的房貸族處於「高度風險」狀態，較6月攀升2.2個百分點，創18年來新高，相當於178.6萬人
主因為2026年澳洲央行（RBA）三度升息共0.75個百分點至4.35%，加上勞動市場轉弱、家庭收入下滑所致，較去年同期增加34.1萬人受影響
若RBA於9月再次升息0.25個百分點至4.6%，房貸壓力比例預估將於10月進一步升至33.1%，屆時官方利率將創近15年新高

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#全球債市 #通膨風險 #公債殖利率 09/01 22:45

全球債市拉響通膨警報油價飆漲推升利率升息預期

以下為影響紐西蘭的全球主要經濟事件摘要。全球債券殖利率同步攀升，因油價飆漲引發通膨疑慮，金融市場已調升廣泛升息的機率。美國10年期公債殖利率觸及2025年高點4...

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Key Takeaways

美國10年期公債殖利率觸及2025年高點4.80%，日本10年期公債殖利率更突破3%，創1996年以來新高，加上德國與英國公債殖利率同步攀升，全球債市正對通膨風險發出強烈警訊
紐西蘭乳製品拍賣價格微幅上漲0.9%（以美元計價），其中脫脂奶粉（SMP）勁揚5.3%，全脂奶粉（WMP）幾乎持平，SMP價格自2022年7月以來首次超越WMP
中國政府債務首度突破100兆日圓，達GDP的107%，逐漸逼近美國聯邦債務124%的水準，紐西蘭為49%、澳洲為34%

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#澳洲房貸市場 #RBA利率政策 #通膨數據 09/01 08:15

澳洲房貸市場風向轉變升息訊號浮現

經歷數月新客戶利率調降的態勢後，澳洲房貸市場上週出現轉折訊號。根據金融比價平台Canstar最新一週利率報告，僅有兩家銀行合計調降了七檔自住型與投資型變動利率，...

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Key Takeaways

上週僅兩家銀行下調七檔新客戶變動利率，合計平均調降0.12%；反觀三家銀行調升五檔變動利率，平均調漲0.09%，市場出現明顯轉折
澳洲審慎監理局(APRA)最新數據顯示，7月住房貸款成長僅0.2%，創下三年來最疲弱的紀錄
隨著核心通膨停滯、澳央八月會議紀要釋出鷹派訊號，四大銀行中已有三家的經濟團隊逆轉預測，認為至少還會再有一次升息

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#澳洲房市 #房價下跌 #新屋審批 09/01 04:00

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

隨著幾乎所有首府城市房價連續第五個月下跌，澳洲新屋審批數量也隨之走跌，凸顯當地房市降溫壓力持續擴大。澳洲統計局（ABS）週二公布的數據顯示，7月全國住宅審批...

6 IMPT

Key Takeaways

澳洲統計局（ABS）數據顯示，7月新屋審批總量月減3.6%，住宅類別下滑4.2%，連續五個月走跌，聯邦政府120萬戶住房目標恐難達標。
Cotality數據顯示，8月全澳房價指數下跌0.9%，93%郊區房價下跌，雪梨單月重挫1.4%，中位數房價達120萬澳幣，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
中東衝突、央行升息及聯邦政府資本利得稅與負扣稅政策調整，被視為打擊房市的主因；在野黨財政發言人批評通膨與預算變革正在扼殺家庭資產價值。

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#澳洲房市 #房價下跌 #Cotality 09/01 23:15

澳洲房市跌勢擴大全國房價連五個月走跌恐延續至2027年中

澳洲房市低迷持續蔓延，進入冬季後全國房價已連續第五個月下跌。根據最新Cotality數據，房價較今年3月創下的高點下跌3.6%。Cotality研究主管Ti...

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Key Takeaways

澳洲全國房價連續第五個月下跌，較3月高點回落3.6%，全澳93%郊區陷入房市低迷，較2月的不到50%大幅擴大。
需求明顯降溫，房市成交量較五年平均水準低15.5%，待售物件持續累積，市場已轉為買方市場。
核心通膨高於預期，市場預期澳洲央行可能於9月或11月升息，房市下行壓力恐延續至2027年中。

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#澳洲 #太平洋島國論壇 #毒品走私 09/01 20:15

澳洲砸6億美元強化太平洋掃毒行動因應毒品走私激增與地緣政治角力

澳洲聯邦警察指出，今年截至目前已查獲逾17公噸非法古柯鹼與甲基安非他命（冰毒），數字相當驚人。面對毒品走私活動日益猖獗，澳洲政府預計將挹注6億澳元推動一項新的太...

5 IMPT

Key Takeaways

澳洲總理艾班尼斯將於帛琉太平洋島國論壇宣布投入6億澳元（約600億美元）打擊太平洋地區毒品走私，加強海域監偵與跨國警務合作
澳洲聯邦警察統計今年已查獲逾17公噸古柯鹼與甲基安非他命，較2025年的5.5公噸大幅增加，已將毒品走私列為嚴重國安威脅
論壇期間中國與台灣再爆外交摩擦，中國駐太平洋特使錢波警告「會有後果」，台灣外交部長林佳龍強硬回擊，拒絕屈服於中國霸凌

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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產低迷 09/01 02:00

澳洲伊拉瓦拉房價連四跌！專家示警：房地產低迷才剛開始，最壞情況恐延燒至2027年

澳洲伊拉瓦拉（Illawarra）地區的房價在8月再度下跌，這已是當地連續第四個月房價走跌。根據房地產數據機構Cotality發布的全國房價指數（Home ...

3 IMPT

Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉地區8月房價持續走跌，為連續第四個月下跌，所有住宅類型均出現0.2%至1.3%的跌幅
Cotality研究主管Tim Lawless指出，當地可能正處於房地產下行週期的早期階段，主因為利率、政府預算中的稅制改革以及整體市場信心低迷
專家指出目前屬於買方市場，掛牌量較去年同期增加9%，但買家因預期房價續跌而缺乏進場意願

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#美國公債殖利率 #全球PMI #印度經濟成長 08/31 23:30

全球市場迎接更高利率時代日本零售強勁、中國PMI疲弱、印度成長超預期

以下是影響紐西蘭市場的隔夜關鍵經濟事件摘要：川普「無止境戰爭」所引發的波斯灣戰火再起，正持續推升油價，並對即將公布的通膨數據所帶來的「新一輪衝擊」形成壓抑市場情...

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Key Takeaways

美國10年期公債殖利率升至4.76%，創2025年1月以來新高，市場押注聯準會本月將升息；達拉斯聯準會製造業指數大幅回升至2025年1月以來最強水準
日本7月零售銷售年增4.4%，恢復3月以來強勁增長動能；中國8月製造業PMI僅微幅改善仍陷萎縮，服務業PMI亦未見起色；印度Q2經濟成長7.8%大幅優於預期
澳洲8月房價月跌0.9%，雪梨與墨爾本年跌近5%；美國10年債殖利率4.76%、30年債5.25%逼近2023年10月水準；紐西蘭NZX50逆勢上漲1.1%表現最佳

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#澳洲房市 #首購族 #Cotality指數 08/31 19:30

澳洲房價連五跌！雪梨領跌逾1% 首購族迎入場良機

澳洲幾乎所有首府城市的房價已連續第五個月下跌，這波跌勢為購屋者創造了進場機會。數據機構 Cotality 於週二發布報告指出，其編製的住宅價值指數 8 月份...

7 IMPT

Key Takeaways

Cotality 房價指數 8 月下跌 0.9%，中位數房價降至 91.2 萬澳元，全澳近 93% 郊區房價下挫，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
雪梨單月重挫 1.4%，中位數房價跌至 120 萬澳元；坎培拉與墨爾本同步下跌 1.1%，布里斯本下跌 1%。
中東衝突、降息循環及資本利得稅與負�桿政策調整抑制房市，但研究主管柏格提醒首購族不應試圖抓最低點，看好長線應果斷進場。

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#亞洲股市 #美伊衝突 #聯準會升息 08/31 05:00

亞股全線走跌！美伊衝突升溫油價飆破90美元 Fed鷹派言論推升升息預期

印度股市週一開盤走低，印度孟買Sensex指數在台北時間上午9點44分下跌388.32點，跌幅0.50%，報76,876.19點。該指數開盤報77,130.73...

7 IMPT

Key Takeaways

亞洲股市週一普遍下挫，日本日經指數重挫近2%，印度Sensex指數早盤下跌388點，澳洲ASX 200則呈現平盤整理，主因美國與伊朗衝突再度升溫，帶動布蘭特原油價格飆漲至每桶90美元以上
聯準會主席沃許（Kevin Warsh）發表鷹派談話，市場對9月升息機率預期攀升至57%，美國短天期公債殖利率大幅走高，日本10年期公債殖利率更觸及1996年以來新高
投資人關注本週關鍵經濟數據，包括將於8月31日公布的第一季GDP數據、9月4日公布的美國8月非農就業報告，以及印度MSCI季度指數調整生效，GIFT Nifty早盤報24,222.5點

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BHP股價回落至A$65支撐攻防戰持續 銅價走疲拖累礦業股走勢

Key Takeaways

澳洲擬立法要求社群平台提供「無演算法」選項 試圖斬斷厭女內容對年輕男性的影響鏈

Key Takeaways

澳洲房貸經紀人市占創新高 業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

Key Takeaways

澳洲第二季經濟降溫但仍超預期 市場押注RBA九月再升息

Key Takeaways

澳洲經濟成長超預期 GDP年增2.1% 市場押注RBA聖誕節前再度升息

Key Takeaways

澳洲第二季 GDP 優於預期 市場押注 9 月再升息機率升至 57%

Key Takeaways

氣候變遷衝擊保險業商業模式 澳洲面臨全面性保險危機

Key Takeaways

澳洲企業財報季終結三年頹勢 但獲利動能仍遠遜美股科技巨頭

Key Takeaways

澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

Key Takeaways

澳洲第二季GDP料僅微幅成長 通膨壓力未解央行難降息

Key Takeaways

澳洲房貸壓力指數飆至18年新高！32.5%房貸族瀕臨違約邊緣

Key Takeaways

全球債市拉響通膨警報 油價飆漲推升利率升息預期

Key Takeaways

澳洲房貸市場風向轉變 升息訊號浮現

Key Takeaways

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑 雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

Key Takeaways

澳洲房市跌勢擴大 全國房價連五個月走跌 恐延續至2027年中

Key Takeaways

澳洲砸6億美元強化太平洋掃毒行動 因應毒品走私激增與地緣政治角力

Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉房價連四跌！專家示警：房地產低迷才剛開始，最壞情況恐延燒至2027年

Key Takeaways

全球市場迎接更高利率時代 日本零售強勁、中國PMI疲弱、印度成長超預期

Key Takeaways

澳洲房價連五跌！雪梨領跌逾1% 首購族迎入場良機

Key Takeaways

亞股全線走跌！美伊衝突升溫油價飆破90美元 Fed鷹派言論推升升息預期

Key Takeaways

BHP股價回落至A$65支撐攻防戰持續銅價走疲拖累礦業股走勢

澳洲擬立法要求社群平台提供「無演算法」選項試圖斬斷厭女內容對年輕男性的影響鏈

澳洲房貸經紀人市占創新高業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯

澳洲第二季經濟降溫但仍超預期市場押注RBA九月再升息

澳洲第二季 GDP 優於預期市場押注 9 月再升息機率升至 57%

氣候變遷衝擊保險業商業模式澳洲面臨全面性保險危機

澳洲企業財報季終結三年頹勢但獲利動能仍遠遜美股科技巨頭

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

澳洲第二季GDP料僅微幅成長通膨壓力未解央行難降息

全球債市拉響通膨警報油價飆漲推升利率升息預期

澳洲房貸市場風向轉變升息訊號浮現

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

澳洲房市跌勢擴大全國房價連五個月走跌恐延續至2027年中

澳洲砸6億美元強化太平洋掃毒行動因應毒品走私激增與地緣政治角力

全球市場迎接更高利率時代日本零售強勁、中國PMI疲弱、印度成長超預期