澳央行料將第四度升息 房貸族月還款恐暴增數百澳元

澳洲房貸族今年以來面臨的還款壓力將進一步加重，央行預計將把利率推升至15年新高，借款人每月還款金額恐較年初增加數百澳元。

澳洲央行（RBA）週二結束為期兩天的理事會會議後，市場普遍預期將於2026年第四度調升利率。

金融比較網站Canstar數據洞察總監Sally Tindall指出，若現金利率調升1碼（25個基點），一筆60萬澳元的典型房貸每月還款金額將增加91澳元。她表示：「真正的痛苦在於累計效應。」「今年至少經歷四次升息後，這位借款人每月必須比年初多掏出364澳元。」

現金利率若升至4.6%，將是當前這一代借款人前所未見的最高水準。假設銀行將升息幅度完全轉嫁給客戶（通常如此），自住型房貸平均變動利率將隨之攀升至6.49%。

Tindall進一步指出，與2011年10月利率處於同樣水準時相比，最大的差異在於飆漲的房價導致房屋貸款債務從1.05兆澳元激增至2.51兆澳元。

近幾週來，RBA高層的鷹派言論強化了交易員與經濟學家的預期，幾乎篤定升息勢在必行。隨著中東衝突推升大宗商品價格、人工智慧熱潮推升科技元件成本，央行理事會顯然已失去耐心，願意讓經濟與就業市場付出更大代價以壓低通膨。

RBA總裁Michele Bullock日前表示，失業率需介於4.5%至5.0%之間才能協助將通膨重新控制，引發工會團體與社會服務部門的強烈憤怒反彈。

澳洲社會服務委員會（ACOSS）執行長Cassandra Goldie抨擊：「升息是在刻意製造失業，讓數千人失去工作以減緩經濟活動。」「自從利率開始上升以來，已有20萬人額外失去有薪工作。」「將失業率推升至5%將釀成一場人道災難，使民眾多年來被排除在有薪工作之外，被迫依賴嚴重不足的所得支持補助。」

澳洲財政部長Jim Chalmers同樣對Bullock的言論表達反對。他週一告訴記者：「我們已證明，在這個國家，失業率低於（5%）的同時通膨也能下降，這是可能的。」「我們經濟面臨的通膨挑戰，並非因為失業率過低，而是因為汽油價格過高，加上經濟中存在其他通膨壓力。」「我不願意將我國的通膨問題歸咎於勞工。」