🌍 宏觀經濟

澳洲百年百貨Myer公布2026財年法定淨虧損2.765億澳幣，為2018財年4.86億澳幣虧損以來最差表現，較2025財年2.044億澳幣虧損進一步擴大
公司將虧損歸咎於中東衝突推升油價引發通膨、2026年三次升息、家庭收入成長放緩及房市走弱，並計劃透過節省成本與AI科技應用推動轉型
Myer斥資近9億澳幣從Premier Investments收購的Just Jeans等品牌組合表現參差，Just Jeans逆勢成長6%，Solomon Lew將以非執行董事身分加入董事會

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#澳洲房市 #房地產降溫 #待售天數 09/23 21:00

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

最新數據顯示，澳洲房地產市場降溫態勢持續延燒，物件在市場上的待售天數明顯拉長。買方態度轉趨觀望，賣方則不願輕易接受大幅砍價，雙方僵持下，住宅流通速度顯著放緩。 ...

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Key Takeaways

雪梨房屋平均待售天數達70天，創六年新高；墨爾本同為70天，創一年新高；布里斯本與伯斯則同步來到三年高點。
主因為今年三次升息、五月預算對投資物業稅制的調整，以及整體經濟不確定性，導致買方退場、賣方不願大幅讓價。
專家指出好地段優質物件仍能順利去化，但整體市場進入買方主導格局，待售天數短期內不易明顯回落。

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#澳洲房貸市場 #再融資 #償債能力 09/23 15:34

澳洲房貸市場轉趨悲觀近半數借款人因償債能力受限無法再融資

澳洲房貸市場正瀰漫著一股濃厚的悲觀氛圍。在利率持續走高（且未來可能進一步上調）、住房短缺問題遲遲未解、通膨壓力揮之不去、生活成本攀升、失業率上升、新預算案調...

3 IMPT

Key Takeaways

澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）8月市場情緒調查顯示，49.2%的房貸經紀人反映客戶因償債能力要求而愈來愈難再融資，較六個月前的24.4%大幅攀升
經紀人回報的前三大客戶擔憂分別為生活成本攀升、聯邦預算變更以及利率走高，僅6.8%的客戶對市場持正面看法
面對艱困的借貸環境，96%的經紀人協助客戶爭取到房貸折扣，95%協助轉貸至新貸款機構，凸顯房貸經紀人在協助借款人應對挑戰上的關鍵角色

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#郵輪觀察 #澳洲生活風格 #小眾嗜好 09/23 21:00

澳洲郵輪觀察熱潮：那些守候在海岸線的另類愛好者

這一切要從一位飛機觀察愛好者說起，他告訴我「看郵輪」其實也是一門學問。我是在墨爾本機場外，與手持相機的航空攝影迷Kevin Alexopoulos閒聊時得知這件...

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Key Takeaways

在澳洲，郵輪觀察已成為一項獨特的小眾嗜好，雪梨港與墨爾本港是最受歡迎的觀測地點
觀察者通常年齡介於50至70歲，偏好拍攝日出日落進港與夜間燈光倒影等特殊畫面
專家指出，相較於古典帆船的優雅曲線，現代大型郵輪造型常被批評為比例失衡的海上公寓

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#澳洲畜牧 #羔羊飼養 #農業經營 09/23 05:33

澳洲羔羊飼養場實務指南：專家分享高效圈養管理要點

沒有什麼能與肉質肥美、放牧飼養的羔羊相媲美。不過，Paul Cusack 博士表示，圈養（lotfeeding）是一種在任何季節都能完成羔羊育肥的方法，特別...

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Key Takeaways

澳洲畜產專家 Dr. Paul Cusack 指出，羔羊飼養場並非要取代放牧，而是提供全年穩定的育肥方式，特別適用於夏季牧草不足時節
成功的羔羊飼養場不需複雜建設，基本圍欄、遮蔭設施與排水設計即可運作，且資本投入遠低於肉牛飼養場
正確的飼料配方、飲水管理與健康監控是關鍵，並應在入欄前進行驅蟲與疫苗接種，以達到最佳生產表現

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#澳洲地方治安 #瓦加市 #犯罪統計 09/23 02:31

澳洲瓦加地區竊盜頻傳居民怨聲載道警方資源不足問題浮上檯面

澳洲新南威爾斯州瓦加市（Wagga）近日傳出多起竊盜案件，數千澳元價值的工具及皮夾遭竊，引發當地居民對治安惡化的強烈不滿。 9月20日週日晚間，位於科林古利（...

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Key Takeaways

瓦加地區近期接連發生多起闖空門及車內竊盜案，9月20日單一夜間損失價值約4000澳元工具
BOCSAR統計顯示，2025年7月至2026年6月期間，瓦加地方政府轄區共發生394起住宅破門入侵案及449起車內竊盜案
州議員麥克吉爾呼籲增派警力並推動以無人機監控打擊非法機車騎士，市長亦致函新南威爾斯州警政部長爭取試辦計畫

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#日圓 #美元 #日本央行 09/22 07:30

日圓承壓！日本央行難以跟上全球鷹派同行美元走強加劇貶值壓力

亞洲外匯市場週二盤中，日圓承受強勢美元帶來的賣壓。交易員押注日本政策制定者將難以跟上全球央行近期的鷹派轉向，使日本與主要國家之間的利率差距持續擴大，導致日圓走勢...

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Key Takeaways

日圓兌美元徘徊於157.33附近，因市場押注日本政策制定者無法跟上全球央行鷹派轉向，導致日美利差持續擴大至約275個基點
日本央行上週升息遭兩票鴿派異議，與聯準會等全球央行鷹派立場形成鮮明對比，分析師預估美元兌日圓年底前恐升至160
澳洲央行總裁預計將在週二稍晚發表鷹派談話，市場押注下週升息機率高達90%，澳幣維持於0.7120美元

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#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/22 04:34

澳洲央行升息在即！三大銀行齊聲示警：油價飆漲加通膨頑抗，房貸戶準備挨打

隨著油價飆漲與通膨持續頑抗，澳洲三大銀行現已聯手警告房貸族，準備迎接下週澳洲央行（RBA）再度升息。澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）、西太...

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Key Takeaways

澳洲聯邦銀行、西太平洋銀行與澳盛銀行同步預測，澳央行將於下週升息一碼（25個基點），現金利率上看4.6%
中東衝突推升布蘭特原油至每桶逾104美元，若庫存見底，恐衝高至150美元，進一步推升通膨壓力
澳央行總裁布洛克態度轉趨鷹派，強調必須將通膨壓回，即使犧牲就業也在所不惜

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#AI資料中心 #澳洲 #Anthropic 09/22 07:15

澳洲砸1,560億美元建置AI資料中心憑藉「好運」躋身全球AI基建熱點

素有「幸運國度」之稱的澳洲，如今正致力於將這份好運延伸至人工智慧（AI）領域。該國正大舉興建資料中心——這正是全球AI競賽背後的關鍵基礎設施。投資人規劃在澳洲投...

7 IMPT

Key Takeaways

澳洲憑藉陽光充足、土地廣闊、再生能源低廉及地緣戰略優勢，吸引約1,560億美元AI資料中心投資，規模僅次於美國與中國
Anthropic於9月16日簽署租賃協議，將在澳東北部建置2.16吉瓦（GW）的超大型資料中心，規模與全球最大同類設施相當
澳洲政府祭出「基本規則」，要求新建資料中心須自發電量超過從電網取電、自費連網費用、远离民宅與學校，並限制用水量，以化解民眾反彈

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#澳洲 #ASIC #比較網站 09/22 01:36

澳洲比較網站遭控誤導消費者 ASIC示警：產品排序取決於業者付費難窺市場全貌

澳洲民眾若透過比價網站尋找優惠商品，恐怕可能被那些僅列出「偏好業者」的網站所蒙騙。澳洲企業監管機構近日對外發出警告，原因是已對多家網站發起數起法律訴訟，指控...

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Key Takeaways

澳洲證券及投資委員會（ASIC）警告消費者，許多比較網站上所列出的產品，是根據業者付費金額來挑選與排序，未必能反映市場全貌，建議民眾應多方比對以獲取完整資訊。
聯邦法院近期裁定保險比較網站Chosi誤導消費者長達四年，宣稱比較多家喪葬及人壽保險商品，但實際上幾乎所有保單均由Hanover Life Re發行，並透過其關係企業Greenstone Financial Services銷售。
ASIC同時對潛在客戶開發商Clark Family Pty Ltd提起訴訟，指控其旗下多達70個網站聲稱提供多家業者的「量身打造」比較建議，實際上是將消費者資料高價轉售給出價最高的仲介。

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#澳洲 #公部門 #薪資協商 09/22 02:36

澳洲首都特區公務員企業協議遭否決政府擬從減輕工時壓力切入重啟談判

澳洲首都特區（ACT）政府正寄望透過緩解公部門員工對工作量過重的疑慮，來推動企業協議（enterprise agreements）順利過關，而無需額外籌措資金提...

4 IMPT

Key Takeaways

ACT政府因預算赤字無力加碼，擬以改善工作量與人力配置等非薪酬議題爭取工會支持企業協議
公務人員7月投票以63%反對票否決3%加薪提案，該方案附帶通膨觸發式生活補貼但被批條件不確定
公共服務部長強調將與教師工會會面，因應校園工作量問題與本週四罷工行動

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#澳洲市政 #公共工程超支 #基礎建設 09/22 09:00

澳洲拉文頓泳池升級案嚴重超支預算暴增逾千萬澳元恐遭撤案

澳洲新南威爾斯州阿爾伯里市（Albury）一項預算 4,510 萬澳元的拉文頓（Lavington）游泳池升級計畫，在預算暴增逾 1,000 萬澳元後，極有可能...

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Key Takeaways

澳洲阿爾伯里市議會 7 比 2 通過的 4,510 萬澳元拉文頓泳池第三期升級案，最新估價已飆升至 5,540 萬澳元，增幅逾千萬
市政官員提出三項替代方案，包括 3,240 萬澳元版本、 2,500 萬澳元上限版本，以及完全撤案，其中 2,500 萬版本在可負擔性與社區效益方面評分最高
現有泳池的回水管道出現塌陷問題，顧問公司警告可能隨時故障，但強調不構成公共安全風險，市府仍在持續監控中

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#深偽色情 #澳洲司法 #數位性暴力 09/22 08:00

澳洲首宗深偽色情影片起訴案受害少女法庭直視加害者：你奪走了我的尊嚴

澳洲首宗依聯邦法律起訴的深偽色情影片案件中，受害少女當面質問將其畢業照移花接木的男子，表示這張遭到竄改的影像讓她感到噁心，但她不會讓此事主宰她的人生。現年2...

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Key Takeaways

澳洲首例依2024年新法起訴的深偽色情影片案件，受害少女在量刑聽證會上勇敢朗讀被害人影響陳述，直視加害者威廉・葉慈斯（William Hamish Yeates）
20歲被告葉慈斯對兩項未經同意製作或修改性影像罪及兩項濫用通訊服務罪認罪，其犯行透過社群平台X的多個帳號散布
辯方以被告年輕、自閉症診斷及曾受「安德魯・泰特（Andrew Tate）」等厭女言論影響為由求情，檢方則主張應重視一般預防效果，法官將於10月22日宣判

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🌍 宏觀經濟

澳洲八月失業率攀升至4.6%近五年新高 市場預期RBA下週將連四升息

Key Takeaways

澳洲失業率攀升至4.6% 近五年新高 市場押注RBA九月升息機率逾85%

Key Takeaways

澳洲房市失去央行奧援 RBA料將再度升息至15年新高

Key Takeaways

澳洲動物園研究：餵食整隻屍體改變雄獅作息 但踱步行為反增加

Key Takeaways

ASX 200 震盪收平 銀行股重挫拖累大盤 RBA 升息預警再添變數

Key Takeaways

OECD警告各國削減支出降低債務 澳洲財政部長示警借貸成本將暴增數十億

Key Takeaways

利率攀升、債券殖利率飆漲 澳洲地產股遭受重創

Key Takeaways

澳洲老牌百貨Myer年度虧損創近十年新高 生活成本壓力衝擊零售業

Key Takeaways

澳洲房市降溫 雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

Key Takeaways

澳洲房貸市場轉趨悲觀 近半數借款人因償債能力受限無法再融資

Key Takeaways

澳洲郵輪觀察熱潮：那些守候在海岸線的另類愛好者

Key Takeaways

澳洲羔羊飼養場實務指南：專家分享高效圈養管理要點

Key Takeaways

澳洲瓦加地區竊盜頻傳 居民怨聲載道 警方資源不足問題浮上檯面

Key Takeaways

日圓承壓！日本央行難以跟上全球鷹派同行 美元走強加劇貶值壓力

Key Takeaways

澳洲央行升息在即！三大銀行齊聲示警：油價飆漲加通膨頑抗，房貸戶準備挨打

Key Takeaways

澳洲砸1,560億美元建置AI資料中心 憑藉「好運」躋身全球AI基建熱點

Key Takeaways

澳洲比較網站遭控誤導消費者 ASIC示警：產品排序取決於業者付費 難窺市場全貌

Key Takeaways

澳洲首都特區公務員企業協議遭否決 政府擬從減輕工時壓力切入重啟談判

Key Takeaways

澳洲拉文頓泳池升級案嚴重超支 預算暴增逾千萬澳元恐遭撤案

Key Takeaways

澳洲首宗深偽色情影片起訴案 受害少女法庭直視加害者：你奪走了我的尊嚴

Key Takeaways

澳洲八月失業率攀升至4.6%近五年新高市場預期RBA下週將連四升息

澳洲失業率攀升至4.6% 近五年新高市場押注RBA九月升息機率逾85%

澳洲動物園研究：餵食整隻屍體改變雄獅作息但踱步行為反增加

ASX 200 震盪收平銀行股重挫拖累大盤 RBA 升息預警再添變數

OECD警告各國削減支出降低債務澳洲財政部長示警借貸成本將暴增數十億

利率攀升、債券殖利率飆漲澳洲地產股遭受重創

澳洲老牌百貨Myer年度虧損創近十年新高生活成本壓力衝擊零售業

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

澳洲房貸市場轉趨悲觀近半數借款人因償債能力受限無法再融資

澳洲瓦加地區竊盜頻傳居民怨聲載道警方資源不足問題浮上檯面

日圓承壓！日本央行難以跟上全球鷹派同行美元走強加劇貶值壓力

澳洲砸1,560億美元建置AI資料中心憑藉「好運」躋身全球AI基建熱點

澳洲比較網站遭控誤導消費者 ASIC示警：產品排序取決於業者付費難窺市場全貌

澳洲首都特區公務員企業協議遭否決政府擬從減輕工時壓力切入重啟談判

澳洲拉文頓泳池升級案嚴重超支預算暴增逾千萬澳元恐遭撤案

澳洲首宗深偽色情影片起訴案受害少女法庭直視加害者：你奪走了我的尊嚴