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全球財經 · 09/24 19:33 ⭐ 評分 3/10

房貸利率突破7%大關 近兩年首見 美國房市承壓加劇

美國房貸利率飆升，再次突破重要心理關卡。根據 Freddie Mac（聯邦住房貸款抵押公司）最新公布的數據，30 年期固定房貸利率本週攀升至 7.03%，創下近兩年來首度突破 7% 大關的紀錄。這也是房貸利率連續第五週走高，持續壓縮購屋者的負擔能力。 房貸利率的攀升是影響潛在購屋者的關鍵因素。利率走高意味著每月還款金...

全球財經 · 09/04 21:32 ⭐ 評分 7/10

美房屋貸款新規上路 加密貨幣可列為合格資產 拓宽購屋管道

今春以來，購屋者使用加密貨幣申請房屋貸款的門檻已大幅降低。 根據新規定，買家無須在貸款初期就將加密貨幣變現，而是可以將其虛擬代幣直接列為資產。在實際支付頭期款或交屋費用時，再透過銀行將代幣轉換為美元即可。 在深入探討Fannie Mae所稱的「虛擬貨幣」（virtual currency）之前，讓我們先對加密貨幣有...

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#房貸利率 #美國房市 #Fed 09/24 19:33

房貸利率突破7%大關 近兩年首見 美國房市承壓加劇

美國房貸利率飆升，再次突破重要心理關卡。根據 Freddie Mac（聯邦住房貸款抵押公司）最新公布的數據，30 年期固定房貸利率本週攀升至 7.03%，創下近兩年來首度突破 7%...

財智情報 AI 評分 3 分
房貸利率突破7%大關 近兩年首見 美國房市承壓加劇

AI 重點精華 Takeaways

  • 根據 Freddie Mac 數據，美國 30 年期固定房貸利率本週攀升至 7.03%，創下近兩年來首次突破 7% 大關的紀錄
  • 這已是房貸利率連續第五週走高，高利率導致每月還款金額增加，大幅削弱購屋者的購買力
  • 儘管勞動市場強勁、經濟穩定成長支撐房市，但高利率仍是買家每月本息支出的最大阻力，房市復甦有待利率下降或價格進一步調整
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#加密貨幣 #房屋貸款 #Fannie Mae 09/04 21:32

美房屋貸款新規上路 加密貨幣可列為合格資產 拓宽購屋管道

今春以來，購屋者使用加密貨幣申請房屋貸款的門檻已大幅降低。 根據新規定，買家無須在貸款初期就將加密貨幣變現，而是可以將其虛擬代幣直接列為資產。在實際支付頭期款或交屋費用時，再透過...

財智情報 AI 評分 7 分
美房屋貸款新規上路 加密貨幣可列為合格資產 拓宽購屋管道

AI 重點精華 Takeaways

  • 美國房貸機構放寬加密貨幣作為合格資產的規定，買家無須提前變現，可直接將虛擬代幣列入資產計算
  • 聯邦住宅金融管理局局長Bill Pulte於2025年6月指示Fannie Mae與Freddie Mac將加密資產納入購屋貸款審核流程
  • 相較於一般大額存款需提供資金來源證明，加密貨幣存款在Fannie Mae承銷規則下不須追溯來源，引發潛在風險疑慮
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