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#美國房貸利率 #房市 #聯準會 10/17 21:00

美國30年期房貸利率持平於7.40% 創近三年新高 通膨壓力恐推遲降息時程

美國30年期固定利率房貸本週維持不變，連續走高後觸及近三年來的最高水位。 根據房貸融資機構房地美（Freddie Mac）週四發布的數據，30年期固定利率房貸...

8 IMPT

Key Takeaways

  • 30年期固定利率房貸維持在7.40%，為2023年11月以來最高水位，結束連七週走升態勢；15年期利率則微降至6.71%
  • 通膨升溫與伊朗戰事推升油價，10年期美債殖利率維持高檔，導致美國房市買氣持續低迷，成屋銷售陷入停滯
  • 芝商所數據顯示，聯準會12月升息機率已升至64.6%，Realtor.com經濟學家警告房貸利率短期內恐難回落，Fannie Mae預估明年平均利率將達7.5%
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#美國房貸利率 #房地美 #房市降溫 10/02 08:00

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

美國30年期房貸利率已飆升至2023年11月以來的最高水準，進一步衝擊原本就因高昂借貸成本而疲弱的房市。 房貸巨頭房地美（Freddie Mac）週四（10月...

7 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率單週飆升25個基點至7.28%，創2023年11月以來最高水準，單週漲幅為2022年10月以來最大
  • 高利率與歷史高檔房價雙重夾擊，成屋待完成銷售9月年減4.1%，降價求售物件比例升至2018年9月以來最高
  • 購屋貸款申請指數跌至2025年4月以來最低水準，市場分化加劇，首購族與中產買家加速退場
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#美國房貸利率 #房市低迷 #10年期美債殖利率 10/01 22:35

美國30年期房貸利率飆至7.28% 近三年新高 連六週走升

美國長期房貸利率本週再度跳漲，攀升至將近三年來的最高水準，凸顯在通膨壓力與地緣政治緊張升溫下，借貸成本持續走高對房市與整體經濟的衝擊。 根據抵押貸款巨頭房地美...

8 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率本週跳升至7.28%，創下近三年來最高水準，也是連續第六週走高，單週增幅為四年來最大
  • 10年期美債殖利率因通膨預期升溫及油價飆漲，從2月底的3.97%飆升至週四的5.27%，直接推升房貸利率
  • 高利率衝擊房市買氣，8月成屋銷售年率降至398萬棟，創逾一年新低，抵押貸款申請量連四週下滑
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#聯準會升息 #房貸利率 #房市 09/30 03:33

聯準會升息衝擊房市　30年期房貸利率突破7%大關

根據聯邦房貸機構房利美（Freddie Mac）公布的數據，上週30年期固定利率房貸利率突破7%，為2025年1月以來首見。這是聯邦準備理事會（Fed）本月稍早...

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Key Takeaways

  • 聯準會自2023年以來首次升息一碼，30年期固定房貸利率隨之突破7%，創2025年1月以來新高
  • 專家警告升息將推高購屋成本、抑制供給，並對背負學貸等債務的千禧世代購屋族帶來沉重壓力
  • 芝加哥房市需求逆勢成長，但伊利諾州面臨14.2萬戶住宅短缺，五年內須新建22.5萬戶才能追上需求
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#美國房貸利率 #房地美 #30年期固定利率 09/26 06:34

美國30年期房貸利率連五週攀升 平均利率突破7%心理關卡

美國長期房貸利率本週再度走高，30年期固定利率房貸平均利率突破7%大關，為2025年1月以來首見，對潛在購屋民眾的購屋負擔能力無疑是雪上加霜。 根據房貸融資機...

7 IMPT

Key Takeaways

  • 30年期固定利率房貸平均利率升至7.03%，創2025年1月以來新高，為連續第五週走揚
  • 通膨預期升溫與油價飆漲推動10年期美債殖利率衝至5.17%，為房貸利率持續上行的主因
  • 房貸申請量連三週下滑，購屋族轉向可調利率房貸(ARM)，後者已佔總申請量近10%
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#美國房貸 #30年期房貸利率 #聯準會升息 09/24 21:00

美國30年期房貸利率連五週攀升 睽違逾一年半再度突破7%大關

美國長期房貸平均利率本週再度突破7%關卡，創下2025年1月以來首見，為有意購屋的民眾帶來最新一波負擔能力衝擊，也是利率連續第五週走升的結果。 根據房貸融資機...

8 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸平均利率本週升至7.03%，創2025年1月16日以來新高，為五週來連續上揚
  • 10年期美債殖利率從2月底的3.97%飆升至週四的5.17%，加上聯準會重啟升息循環，推升整體借貸成本
  • 高利率衝擊購屋需求，申請量連三週下滑，愈來愈多購屋者轉向初期利率較低的機動利率房貸
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#美國房貸利率 #聯準會升息 #美國房市 09/24 21:00

美國30年期房貸利率突破7%大關 創20個月新高 房市寒冬再升級

根據聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac）公布的數據，美國30年期固定房貸平均利率於週四（9月24日）躍升至7.03%，這是該利率在長達20個月以來首次...

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Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率週四飆升至7.03%，為20個月以來首次突破7%心理關卡，自2025年1月以來首見
  • 聯準會上週升息一碼（0.25個百分點），為今年首度升息，多位政策制定者預期年底前可能再升息一次
  • 高利率衝擊房市，8月成屋銷售月減2%，中位數房價約42.9萬美元，利率每升1個百分點，購屋者每月還款負擔將大幅增加
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#美國房貸利率 #聯準會升息 #通膨 09/24 10:36

美國30年期房貸利率飆破7.12% 創兩年新高 聯準會升息與油價攀升推升借貸成本

華盛頓訊——根據路透社報導，美國30年期固定房貸平均利率攀升至7.12%，創下逾兩年來最高水準。此次利率飆升主要受到聯邦準備理事會（Fed）為抑制持續性通膨而採...

8 IMPT

Key Takeaways

  • 美國30年期固定房貸利率升至7.12%，創下逾兩年新高，主因聯準會升息對抗通膨及油價上漲推升整體借貸基準。
  • 聯邦政策制定者上週將基準利率調升25個基點至3.75%至4.00%區間，幾乎所有決策官員預計年底前將再升息至少一次。
  • 高借貸成本衝擊房市，購屋與再融資申請量下滑，借款人轉向可調整利率房貸（ARM），占總申請量比例升至9.8%。
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#美國房貸利率 #30年期房貸 #聯準會升息 09/24 01:00

美國30年期房貸利率飆破7%創兩年新高 購屋族該如何因應？

美國購屋族如今面臨更高的還款壓力，因為30年期房貸利率已正式突破7%大關。根據NerdWallet的數據，截至週二，該利率已攀升至7.16%。這是自川普總統首任...

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Key Takeaways

  • 美國30年期房貸利率突破7%大關，週二攀升至7.16%，為川普首任期初以來首次重回此水準
  • 聯準會上週調升基準利率以抑制通膨，加上2月底美以聯手對伊朗發動空襲導致油價飆漲，使房貸利率累計漲幅逾一個百分點
  • 房地產專家建議符合資格的買家不應等待利率回落，並提出「與利率約會，與房子結婚」的購屋哲學，強調未來仍可透過再融資降低負擔
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#房貸利率 #公債殖利率 #聯準會升息 09/10 20:45

房貸利率連三週攀升 美國30年期房貸利率改寫逾14個月新高

美國房貸利率連續第三週走高，30年期固定利率房貸的平均利率已攀升至逾14個月以來的最高點。 房貸機構房地美（Freddie Mac）於週四公布，30年期房貸基...

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Key Takeaways

  • 美國30年期房貸平均利率升至6.76%，創2025年6月以來最高水準，較一年前的6.35%大幅攀升；15年期利率也升至6.09%。
  • 房貸利率與公債殖利率同步走升，主因美國與伊朗戰爭推升油價並引發通膨升溫疑慮，10年期公債殖利率已觸及4.92%。
  • 聯準會主席沃許暗示通膨改善不足、可能還有「更多工作要做」，華爾街押注9月15至16日會議升息機率約達70%。
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#美國房貸市場 #Rocket Mortgage #RESPA法規 09/03 16:15

美國房貸市場AI轉型加速：Rocket Mortgage推搬家部隊計畫引發RESPA爭議

AI應用深入房貸生命週期，貸款機構重新思考數據運用與工作流程自動化 隨著人工智慧逐漸嵌入房貸業務的各個環節，貸款機構正在重新思考如何運用數據來驅動決策並自動化...

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Key Takeaways

  • Rocket Mortgage推出「Moving Squad」搬家部隊方案，提供推薦人1萬美元獎金吸引房貸經紀人跳槽，引發RESPA法規合規疑慮
  • 美國30年期房貸利率徘徊於6.66%附近，市場押注聯準會9月升息機率達70%，10年期公債殖利率收於4.75%
  • NEXA Lending宣布併購由Mike Cox與Brian Hofmann領導的Mortgage Nerds，看中其VA退伍軍人房貸教育使命
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