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全球財經 · 10/17 00:34 ⭐ 評分 7/10

賣家比買家多63%為何房價仍不跌？美國房市僵局三大關鍵解密

儘管多項因素本應為創新高的美國房價帶來降溫空間，但屋主普遍拒絕在開價上讓步，加上能負擔購屋的買家持續縮減，房價依然展現驚人的韌性。 連續多年的成屋銷售低迷已使市場結構明顯轉向買方，但這對提升購屋可負擔性的幫助卻相當有限。房貸利率攀升推高了每月還款金額，而賣方開價依然維持高檔，使得賣家必須競爭爭奪日益萎縮的可負擔買家池...

全球財經 · 10/16 11:35 ⭐ 評分 4/10

加拿大房市九月降溫 房屋銷售月減2.3% 通膨壓力下買氣轉趨觀望

加拿大房地產協會（CREA）最新公布的數據顯示，2026年9月透過加拿大MLS®系統登錄的房屋成交量較8月下滑2.3%，為連續四個月在需求、供給與價格方面溫和正向發展後再度出現回落。CREA首席經濟學家Shaun Cathcart表示：「9月加拿大許多房市出現回檔並不令人意外，原因是固定房貸利率近期再度跳升，加上市場普...

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#美國房市 #房貸利率 #購屋可負擔性 10/17 00:34

賣家比買家多63%為何房價仍不跌？美國房市僵局三大關鍵解密

儘管多項因素本應為創新高的美國房價帶來降溫空間，但屋主普遍拒絕在開價上讓步，加上能負擔購屋的買家持續縮減，房價依然展現驚人的韌性。 連續多年的成屋銷售低迷已使市場結構明顯轉向買方...

財智情報 AI 評分 7 分
賣家比買家多63%為何房價仍不跌？美國房市僵局三大關鍵解密

AI 重點精華 Takeaways

  • 美國房市嚴重失衡，賣家比買家多出63%，創下連續四個月新高，但中古屋房價仍連續39個月年增，9月達到41.75萬美元
  • 房貸利率攀升至7.4%，創2023年11月以來新高，加上高通膨與國債壓力，10年期美債殖利率飆升至金融危機以來最高水準
  • 建商新屋開工量年減近5%，面臨高利率與成本壓力，若供給持續短缺，未來需求回溫時房價恐再攀升，延長可負擔性危機
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#加拿大房市 #CREA #MLS房價指數 10/16 11:35

加拿大房市九月降溫 房屋銷售月減2.3% 通膨壓力下買氣轉趨觀望

加拿大房地產協會（CREA）最新公布的數據顯示，2026年9月透過加拿大MLS®系統登錄的房屋成交量較8月下滑2.3%，為連續四個月在需求、供給與價格方面溫和正向發展後再度出現回落...

財智情報 AI 評分 4 分
加拿大房市九月降溫 房屋銷售月減2.3% 通膨壓力下買氣轉趨觀望

AI 重點精華 Takeaways

  • 加拿大MLS系統九月房屋銷售量較八月下滑2.3%，結束連續四個月的溫和復甦走勢，主因固定房貸利率再度飆升
  • CREA首席經濟學家指出，加拿大央行年底前再度升息的預期升溫，加上房市負擔能力已嚴重吃緊，買家將重回觀望
  • 全國房價指數月跌0.4%、年跌3.4%，非調整平均房價降至66.6萬加元，年減1.6%；全國待售天數維持4.9個月，符合長期均衡水準
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