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全球財經 · 10/16 23:34 ⭐ 評分 3/10

父親以54萬美元將雙拼公寓賣給女兒善用15年分期付款讓每年收益落入0%稅率級距

擁有大幅增值的出租物業的屋主，可以選擇將不動產出售給家族成員，由賣方擔任貸款人角色，只需在每期款項收回時就該年度的利得繳稅。此機制稱為「分期付款出售」（installment sale）。若賣方本身其他所得偏低，則每年度分得的利得絕大多數可落入長期資本利得0%稅率級距。本文所述案例為：一位父親於2019年將一棟雙拼...

全球財經 · 10/16 06:36 ⭐ 評分 3/10

梅森縣2026年稅率分配報告出爐各政府單位稅收預估同步上調

梅森縣平等部門主管Anthony Meyaard於週二（10月13日）舉行的梅森縣議會委員會議中，正式提交2026年稅率分配報告。該報告詳列梅森縣內所有政府單位的稅率（millage rates）與稅額（tax levies）資訊。梅森縣平等部門主要職責在於，根據「Headlee修正案」與「真實稅收法案」（trut...

全球財經 · 09/30 01:15 ⭐ 評分 3/10

明尼蘇達州杜魯斯市議會通過2027年初步稅率調漲上限3.6%

明尼蘇達州杜魯斯市——該市明年度的最高稅率調漲幅度上限為3.6%。杜魯斯市議會於週一以全票通過了2027年初步最高調漲上限160萬美元的稅率方案。調整該市在財產稅中所分攤的比例，是編列2027年預算的第一步。市長羅傑·雷納特（Roger Reinert）已提出總額1.19億美元的預算案。現在，由九位議員組成...

全球財經 · 09/25 20:31 ⭐ 評分 3/10

紐約上州肖托夸郡提3.3億美元預算創50年來最低房產稅率

紐約州肖托夸郡郡長PJ溫德爾（PJ Wendel）週三晚間公布2027會計年度預算案，總額達3.3億美元，並將房地產稅率調降至每千美元課稅價值5.32美元，較今年度減少0.85美元，創下該郡50年來最低稅率紀錄。溫德爾指出，上次出現如此低的稅率是在1976年，當時預算由首位肖托夸郡郡長提出並通過。在此之前，該郡的治理機...

全球財經 · 09/23 02:00 ⭐ 評分 4/10

退休夫婦坐擁140萬美元資產 52,000美元股票利得竟免繳聯邦稅 12月31日黃金窗口將關閉

想像一對60多歲的退休夫婦。先生66歲退休，太太64歲退休，兩人每年合計領取約54,000美元的社會安全年金，並從傳統IRA中提領18,000美元。他們持有總值140萬美元的投資組合，分散配置於應稅經紀帳戶、IRA帳戶及一個小額Roth帳戶。在那個應稅經紀帳戶中，深埋著大約52,000美元的未實現長期資本利得，來自他們...

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