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🌍 宏觀經濟

GDP、通膨、央行利率決策等總體經濟

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#通膨 #ETF #比特幣 #澳洲央行 #貨幣政策 #聯準會 #加密貨幣 #美股 #輝達 #布蘭特原油
#澳洲央行 #利率決議 #通膨 09/29 13:34

澳洲央行今年第四度升息 現金利率衝上15年新高 4.6%

澳洲央行今年第四度升息，央行行長米歇爾布洛克（Michele Bullock）在利率決議公布後向媒體表示，央行將採取一切必要措施壓低通膨。布洛克承認，部分家庭將...

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Key Takeaways

  • 澳洲央行今年第四度升息，將現金利率調升至4.6%，創下15年來最高水準，央行行長布洛克強調將竭盡所能壓低通膨
  • 儘管8月失業率已飆升至疫情以來最高，但央行仍認為經濟尚未受到足夠限制，必要時將容忍更高的失業率以抑制通膨
  • 連續升息重創首購族借款能力，估計年初可借款80萬澳幣的買家如今最高僅能貸到約72萬澳幣，房市春季買氣也將受挫
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#英國房市 #首購族補助 #建商類股 09/28 15:34

英國首購族購屋新政助攻 建商股價狂飆 巴克萊雷德羅領漲12%

英國政府宣布將推動一項專門協助英格蘭首購族踏入購屋階梯的新方案，受此利多激勵，英國建商類股股價全面飆漲。 這項名為「您的第一個家」（Your First Ho...

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Key Takeaways

  • 英國政府推出「您的第一個家」購屋補助計畫，首購族僅需2.5%頭期款即可購入新成屋，政府將額外提供20%貸款
  • 倫敦上市建商股價週一開盤應聲大漲，巴瑞特雷德羅（Barratt Redrow）領漲富時100指數，漲幅達12%；富時250指數中，沛爾西蒙（Persimmon）更大漲15%
  • 市場分析師普遍認為該方案對飽受高利率與通膨衝擊的建商是大利多，但實際成效仍須視下月預算案公布的價格上限與收入門檻等細節而定
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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。 根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較...

6 IMPT

Key Takeaways

  • 澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一增加貸款申請的族群，8月申請量較6月成長13%
  • 澳洲四大銀行5月以來新屋貸款申請量下滑最多達20%，住宅貸款承諾於2026年第二季降至134,225筆
  • 分析機構Cotality預估本波房市低谷將落在2027年5至7月，專家建議首購族勿試圖抄底
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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/07 09:15

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 貸款申請逆勢成長13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族竟成為唯一逆勢增加貸款申請的族群。面對市場環境轉變，這群新進買家不僅未卻步，反而趁房價回落之際積極進場，同時受惠於聯邦政府擴大實施...

6 IMPT

Key Takeaways

  • 澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一貸款申請增加的族群，8月貸款申請較6月成長13%，顯示部分買氣回溫跡象
  • 澳洲政府5月預算調整負槓桿與資本利得稅規定後，投資人退場觀望，四大銀行新屋貸款申請自5月以來下滑最高達20%
  • Cotality預測本波房市低谷將落在2027年5至7月，但專家提醒首購族不應試圖抄底，若找到合適物件應果斷進場
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#英國房市 #勞埃德銀行 #房價指數 09/07 09:15

英國平均房價出現2023年來首次年跌 勞埃德銀行示警經濟前景蒙塵

根據勞埃德銀行（Lloyds）編製的房價指數，英國8月平均房價出現年比下滑，為2023年11月以來首次錄得年度跌幅。 勞埃德銀行數據顯示，8月房產價值平均年減...

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Key Takeaways

  • 英國8月平均房價年減0.4%，為2023年11月以來首次出現年度下滑，但今年迄今仍微幅上漲0.2%。
  • 北愛爾蘭房價年增6.9%最強勁，蘇格蘭年增3.5%表現穩健，英國南部地區因房價基期高而持續承壓。
  • 專家指出，全球事件推升通膨與借貸成本，市場觀望氣氛濃厚，預期未來數月房市仍将維持低迷格局。
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#聯準會 #升息 #通膨 09/01 01:00

聯準會九月升息在即 全球油市供應吃緊面臨嚴峻考驗

全球原油市場能否安然度過新一輪供應減速的衝擊，成為當前國際財經市場最關注的焦點之一。與此同時，聯準會（Fed）利率政策走向、家庭照片簿交易熱潮，以及首購族買房困...

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Key Takeaways

  • 聯準會主席沃許示警通膨未見顯著改善，市場普遍預期九月FOMC會議將再度升息，美國經濟與全球金融市場面臨關鍵轉折
  • 美國煉油廠產能逼近97%滿載，因戰火導致海外煉油設施受損被迫承接全球需求，例行秋季歲修恐使供應壓力雪上加霜
  • 消費者持續支出但已開始動用儲蓄因應；首次購屋族面臨高房價與高利率夾擊，買房決策轉向情感與命運認同感
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#澳洲房市 #首購族 #Cotality指數 08/31 19:30

澳洲房價連五跌！雪梨領跌逾1% 首購族迎入場良機

澳洲幾乎所有首府城市的房價已連續第五個月下跌，這波跌勢為購屋者創造了進場機會。 數據機構 Cotality 於週二發布報告指出，其編製的住宅價值指數 8 月份...

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Key Takeaways

  • Cotality 房價指數 8 月下跌 0.9%，中位數房價降至 91.2 萬澳元，全澳近 93% 郊區房價下挫，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
  • 雪梨單月重挫 1.4%，中位數房價跌至 120 萬澳元；坎培拉與墨爾本同步下跌 1.1%，布里斯本下跌 1%。
  • 中東衝突、降息循環及資本利得稅與負�桿政策調整抑制房市，但研究主管柏格提醒首購族不應試圖抓最低點，看好長線應果斷進場。
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#雪梨房市 #拍賣清空率 #澳洲央行利率 08/31 03:00

雪梨房市拍賣冷熱不一 核心地段物件搶手、利率走向成關鍵變數

一對首購族夫妻聯手其中一方的母親，上週六在拍賣會上以315萬澳元（約合新台幣逾6,700萬元）成功標下雪梨卡梅瑞（Cammeray）一棟典雅的三房家庭住宅，創下...

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Key Takeaways

  • 雪梨上週末拍賣會上，一對首購夫妻聯手準岳母以315萬澳元購得卡梅瑞（Cammeray）一棟三房住宅，反映高房價下家長助子女置產的現象日益普遍。
  • Domain統計雪梨整週初步拍賣清空率為57%，但不同物件表現落差大，優質地段與稀有物件依然吸引買家積極出價，非核心標的則乏人問津。
  • PRD首席經濟學家指出，市場關注9月澳洲央行利率決議，維持利率不變的可能性較高，但若再度升息將對買氣薄弱的地區造成明顯衝擊。
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