📰 全部新聞

澳洲央行（RBA）本週召開為期兩天的利率會議，市場普遍預期週二將宣布升息至 4.6%，創下 15 年新高，主因通膨持續升溫。
執政勞工黨將通膨壓力歸咎於美國總統川普與伊朗的衝突推升油價；反對派則直指政府支出過剩才是元兇，雙方各執一詞。
2025/26 年度預算赤字約 282 億澳元，較原先預期改善約 85 億澳元；然而全國房價自三月高點以來已下跌 3.6%，拍賣清盤率跌至 50.3% 的 10 週新低。

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#澳洲央行 #利率決策 #通膨 09/27 05:00

澳洲經濟內外交迫！失業率攀高、通膨頑強央行將升息至近15年新高

失業率攀升、通膨居高不下，加上即將到來的升息循環，正讓澳洲消費者苦不堪言，不過勞工黨政府仍堅稱曙光就在前方。這番略顯樂觀的言論出台之際，正值數百萬房貸族嚴陣以待...

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Key Takeaways

澳洲央行（RBA）預計於週二將官方利率調升至4.6%，創近15年新高，市場已將此結果視為幾乎確定的定局
8月通膨數據意外升溫，週三將公布的最新數據恐從3.5%進一步攀升至4%，加上中東衝突推升油價，民眾生活成本壓力加重
在野黨痛批政府支出過度才是通膨主因，而非外部地緣衝突；同時澳洲房市拍賣清盤率跌至10週新低，預示房價恐持續下挫

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#美國房貸 #30年期房貸利率 #聯準會升息 09/24 21:00

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

美國長期房貸平均利率本週再度突破7%關卡，創下2025年1月以來首見，為有意購屋的民眾帶來最新一波負擔能力衝擊，也是利率連續第五週走升的結果。根據房貸融資機...

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Key Takeaways

美國30年期固定房貸平均利率本週升至7.03%，創2025年1月16日以來新高，為五週來連續上揚
10年期美債殖利率從2月底的3.97%飆升至週四的5.17%，加上聯準會重啟升息循環，推升整體借貸成本
高利率衝擊購屋需求，申請量連三週下滑，愈來愈多購屋者轉向初期利率較低的機動利率房貸

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#澳洲房市 #房地產降溫 #待售天數 09/23 21:00

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

最新數據顯示，澳洲房地產市場降溫態勢持續延燒，物件在市場上的待售天數明顯拉長。買方態度轉趨觀望，賣方則不願輕易接受大幅砍價，雙方僵持下，住宅流通速度顯著放緩。 ...

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Key Takeaways

雪梨房屋平均待售天數達70天，創六年新高；墨爾本同為70天，創一年新高；布里斯本與伯斯則同步來到三年高點。
主因為今年三次升息、五月預算對投資物業稅制的調整，以及整體經濟不確定性，導致買方退場、賣方不願大幅讓價。
專家指出好地段優質物件仍能順利去化，但整體市場進入買方主導格局，待售天數短期內不易明顯回落。

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#油價飆漲 #聯準會升息 #通膨升溫 09/10 19:45

油價飆至夏季前新高通膨陰霾籠罩美股四大指數全線收黑

隨著伊朗戰事持續擾亂全球原油供應，油價週四再度攀升至今夏前未見的高位。這不僅加劇了市場對通膨的擔憂，也推升債券市場壓力，導致華爾街股市再度收黑。標普500指...

8 IMPT

Key Takeaways

受伊朗戰事導致原油供應受阻影響，布蘭特原油突破108美元，創五月以來新高，激發通膨憂慮並推升美債殖利率，衝擊美股連四日收跌。
美國8月批發物價年增5.4%，加上就業數據仍穩健，市場預期聯準會下周升息機率升至73%，歐洲央行同日亦宣布升息以對抗通膨。
10年期美債殖利率攀升至4.95%，創2023年秋季以來新高，美國房貸利率隨之走高打擊房市，營建類股普遍下挫，梅西百貨雖繳出優於預期財報仍重挫4.7%。

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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產下跌 09/09 22:00

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

最新數據顯示，澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉（Illawarra）地區數十個郊區的房地產價值，在過去三個月中出現下跌。根據地產數據機構Cotality（澳洲原Co...

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Key Takeaways

澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉地區數十個郊區房價於過去三個月下跌，整體中位數住宅價值下滑2.9%至約105.5萬澳幣
高端郊區因對利率變化更為敏感而成為跌價重災區，Gerringong與Coledale雙雙下跌5.4%居首，Kiama Downs及Shellharbour跌幅亦逾5%
Cotality經濟學家指出通膨仍具黏性且高於目標區間，市場預期至少還有一次升息，恐將進一步壓抑房價

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較...

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Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一增加貸款申請的族群，8月申請量較6月成長13%
澳洲四大銀行5月以來新屋貸款申請量下滑最多達20%，住宅貸款承諾於2026年第二季降至134,225筆
分析機構Cotality預估本波房市低谷將落在2027年5至7月，專家建議首購族勿試圖抄底

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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/07 09:15

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族竟成為唯一逆勢增加貸款申請的族群。面對市場環境轉變，這群新進買家不僅未卻步，反而趁房價回落之際積極進場，同時受惠於聯邦政府擴大實施...

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Key Takeaways

澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一貸款申請增加的族群，8月貸款申請較6月成長13%，顯示部分買氣回溫跡象
澳洲政府5月預算調整負槓桿與資本利得稅規定後，投資人退場觀望，四大銀行新屋貸款申請自5月以來下滑最高達20%
Cotality預測本波房市低谷將落在2027年5至7月，但專家提醒首購族不應試圖抄底，若找到合適物件應果斷進場

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#澳洲房市 #聯邦銀行 #央行升息 09/02 01:15

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

未來幾個月，澳洲各大首府城市的房價恐將蒸發數萬澳元，但聯邦政府表示民眾無須過度恐慌。澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）於最新房市報告中指出，...

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Key Takeaways

澳洲聯邦銀行最新報告示警，房地產市場下行速度「更快且更廣」，預估至明年4月全首府城市房價將下挫10%
住房部長克萊爾．歐尼爾淡化市場恐慌，強調房市具週期性，本世紀以來房價已飆漲300%
工黨政府5月預算取消負扣稅及資本利得稅優惠，加上通膨高於預期，四大銀行預估央行年底前將再升息

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#澳洲房市 #房價下跌 #新屋審批 09/01 04:00

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

隨著幾乎所有首府城市房價連續第五個月下跌，澳洲新屋審批數量也隨之走跌，凸顯當地房市降溫壓力持續擴大。澳洲統計局（ABS）週二公布的數據顯示，7月全國住宅審批...

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Key Takeaways

澳洲統計局（ABS）數據顯示，7月新屋審批總量月減3.6%，住宅類別下滑4.2%，連續五個月走跌，聯邦政府120萬戶住房目標恐難達標。
Cotality數據顯示，8月全澳房價指數下跌0.9%，93%郊區房價下跌，雪梨單月重挫1.4%，中位數房價達120萬澳幣，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
中東衝突、央行升息及聯邦政府資本利得稅與負扣稅政策調整，被視為打擊房市的主因；在野黨財政發言人批評通膨與預算變革正在扼殺家庭資產價值。

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房貸利率飆破7.5% 科羅拉多滑雪小鎮房市降溫 豪宅市場逆勢熱絡

Key Takeaways

美國30年期房貸利率飆至7.28% 創2023年11月以來新高

Key Takeaways

通膨陰霾籠罩澳洲 預算赤字意外收窄成唯一亮點

Key Takeaways

澳洲經濟內外交迫！失業率攀高、通膨頑強 央行將升息至近15年新高

Key Takeaways

美國30年期房貸利率連五週攀升 睽違逾一年半再度突破7%大關

Key Takeaways

澳洲房市降溫 雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

Key Takeaways

油價飆至夏季前新高 通膨陰霾籠罩 美股四大指數全線收黑

Key Takeaways

澳洲伊拉瓦拉房市降溫 數十個郊區房價近三個月急跌

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

Key Takeaways

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 貸款申請逆勢成長13%

Key Takeaways

澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

Key Takeaways

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑 雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

Key Takeaways

房貸利率飆破7.5% 科羅拉多滑雪小鎮房市降溫豪宅市場逆勢熱絡

通膨陰霾籠罩澳洲預算赤字意外收窄成唯一亮點

澳洲經濟內外交迫！失業率攀高、通膨頑強央行將升息至近15年新高

美國30年期房貸利率連五週攀升睽違逾一年半再度突破7%大關

澳洲房市降溫雪梨墨爾本房屋待售天數雙雙攀升至70天

油價飆至夏季前新高通膨陰霾籠罩美股四大指數全線收黑

澳洲伊拉瓦拉房市降溫數十個郊區房價近三個月急跌

澳洲房市降溫首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

澳洲房市降溫首購族逆勢進場貸款申請逆勢成長13%

澳洲房市降溫超預期聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油