🌍 宏觀經濟

GDP、通膨、央行利率決策等總體經濟

丹麥Nykredit Realkredit公告浮動利率債券新票息率 2026年10月1日起生效

丹麥最大抵押貸款機構Nykredit Realkredit A/S近日向哥本哈根納斯達克交易所提交公告，宣布將調整該公司及旗下Totalkredit A/S發行...

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Key Takeaways

丹麥最大抵押貸款機構Nykredit Realkredit A/S及Totalkredit A/S宣布，自2026年10月1日起調整旗下浮動利率債券的票息率，新利率適用於2026年10月1日至12月31日
本次調整涵蓋多檔無上限（Uncapped）季度利率重設債券，到期日橫跨2027年至2041年，新票息率介於2.6293%至3.1370%之間
投資人如有疑問可洽詢該公司投資人關係部門或新聞聯絡人Peter Klaaborg

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#ARM房貸 #可調整利率房貸 #美國房市 09/09 08:15

美國ARM房貸利率報告出爐！2026年9月最新平均利率一覽

如果您是願意承受一定不確定性以換取較低利率的購屋族，那麼可調整利率房貸（ARM）或許是值得考慮的選項。對於計畫出租或翻轉投資房產的買家，以及確定會在初始固定利率...

4 IMPT

Key Takeaways

10/6 ARM與7/6 ARM平均利率約在6.4%至6.6%之間，5/6 ARM利率最低約6.2%
固定利率房貸仍占美國房市約92%市場，但ARM在特定情境下仍有優勢
首購族、投資客及面臨高利率環境的買家，可能從ARM的低初始利率中獲益

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#美國房貸市場 #FICO股價重挫 #VantageScore 09/08 22:34

美房貸業旺季展開：FICO單日崩跌17% VantageScore掀信評市場大地震

美國抵押貸款產業正式進入年度旺季，作者本週將飛往德州聖安東尼奧出席一場私人房貸活動。業界人士在會議走廊間熱議的話題包括：直接面對消費者（Consumer Dir...

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Key Takeaways

FHFA局長普爾特下令房利美與房地美即刻接受所有房貸機構使用VantageScore，導致FICO股價單日重挫17%，TransUnion與Equifax也跌逾6%
8月非農就業新增16.2萬人遠超預期，但薪資年增率降至3.1%為2021年5月以來最低，Fed鷹派立場獲強化，10年期公債殖利率升至4.80%
Gen Z借款人已成Q2房貸鎖定率五分之一，ICE推出行動端首購族專屬APP協助承貸機構服務新世代購屋族群

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#英國房市 #勞埃德銀行 #房價指數 09/07 09:15

英國平均房價出現2023年來首次年跌勞埃德銀行示警經濟前景蒙塵

根據勞埃德銀行（Lloyds）編製的房價指數，英國8月平均房價出現年比下滑，為2023年11月以來首次錄得年度跌幅。勞埃德銀行數據顯示，8月房產價值平均年減...

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Key Takeaways

英國8月平均房價年減0.4%，為2023年11月以來首次出現年度下滑，但今年迄今仍微幅上漲0.2%。
北愛爾蘭房價年增6.9%最強勁，蘇格蘭年增3.5%表現穩健，英國南部地區因房價基期高而持續承壓。
專家指出，全球事件推升通膨與借貸成本，市場觀望氣氛濃厚，預期未來數月房市仍将維持低迷格局。

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#霸菱 #Gryphon Capital Income Trust #澳交所 09/07 09:00

霸菱為13億澳元澳交所上市信貸基金啟動增資擬籌資8625萬美元加碼澳洲抵押貸款市場

全球投資管理巨頭霸菱（Barings）於週一收盤後，積極為其在澳交所（ASX）上市的Gryphon Capital Income Trust發起增資行動，目標籌...

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Key Takeaways

全球投資巨頭霸菱（Barings）於週一收盤後為其澳交所上市的Gryphon Capital Income Trust發起增資，擬募集8625萬美元
本次增資目的在於提高該基金對澳洲本地抵押貸款市場的曝險部位
此舉是該基金總規模13億澳元的一部分，反映機構投資人對澳洲住宅抵押貸款證券化產品的興趣持續升溫

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#英國房市 #抵押貸款 #英國央行 09/01 13:15

英國房屋抵押貸款核准數降至逾兩年新低 7月僅56,053件

根據英國央行（Bank of England）公布的最新數據，7月份購屋抵押貸款核准數大幅下滑，降至逾兩年來的最低水準，反映英國房市買氣持續低迷。央行報告指...

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Key Takeaways

英國央行數據顯示，7月購屋抵押貸款核准數降至56,053件，創2024年1月以來新低，較6月的58,215件明顯下滑
Nationwide數據指出英國8月平均房價達27萬5,465英鎊，月增0.2%、年增1.6%，但房貸利率上升與地緣政治緊張使市場交易動能持續疲弱
儘管再融資（remortgaging）核准數小幅回升至34,500件，專家認為年底前房市恐難出現明顯復甦，消費者信用借款淨額則增至20億英鎊

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#CMBS #商業抵押貸款證券 #商用不動產 08/31 15:45

商業抵押貸款證券困境再度攀升是危機前夕還是投資良機？

商業抵押貸款證券（CMBS）市場中關於困境的討論，近月來急轉直下，多項數據指標連月來朝同一個不利方向移動。困境率持續緩步攀升，逐步逼近高峰，辦公室類別的困境...

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Key Takeaways

美國商業抵押貸款證券（CMBS）困境率持續攀升，7月辦公室類別困境率達8.89%歷史新高，2026年底前將有650億美元貸款到期，其中370億為無展延選擇權的硬性到期
市場專家意見分歧：樂觀派認為新貸款活動暢旺且生態系可自我支撐，悲觀派則警告不良放款與孱弱物業表現重疊，損失嚴重程度持續加劇
市場呈現明顯分化，辦公室資產受惠於重回辦公趨勢與AI需求而回溫，但多戶住宅因租金停滯與成本飆漲而備受衝擊，2023年發行的多戶住宅CMBS違約率達24%

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#房地產 #抵押貸款 #地緣政治 04/07 04:59

2026 春季住宅市場動盪　抵押貸率創七個月高峰

在幾年低迷的房地產交易後，經濟學家本以為 2026 年將因更多房源上架與價格增長放緩而帶來更活躍的市場。然而，正當春季買屋旺季開始之際，美國以色列對伊朗的衝突所...

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Key Takeaways

美國抵押貸款利率連續五週上升，至 6.46%，為七個月以來最高水準。
美國以色列對伊朗的衝突牽連經濟，油價飆升至 2022 年最高，股市波動，劳动力市場疑慮加深。
原本預期 2026 年房市將因供給增加與價格放緩而活化，但戰事不確定性使市場前景充滿變數。

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丹麥Nykredit Realkredit公告浮動利率債券新票息率 2026年10月1日起生效

Key Takeaways

美國ARM房貸利率報告出爐！2026年9月最新平均利率一覽

Key Takeaways

美房貸業旺季展開：FICO單日崩跌17% VantageScore掀信評市場大地震

Key Takeaways

英國平均房價出現2023年來首次年跌 勞埃德銀行示警經濟前景蒙塵

Key Takeaways

霸菱為13億澳元澳交所上市信貸基金啟動增資 擬籌資8625萬美元加碼澳洲抵押貸款市場

Key Takeaways

英國房屋抵押貸款核准數降至逾兩年新低 7月僅56,053件

Key Takeaways

商業抵押貸款證券困境再度攀升 是危機前夕還是投資良機？

Key Takeaways

2026 春季住宅市場動盪 抵押貸率創七個月高峰

Key Takeaways

英國平均房價出現2023年來首次年跌勞埃德銀行示警經濟前景蒙塵

霸菱為13億澳元澳交所上市信貸基金啟動增資擬籌資8625萬美元加碼澳洲抵押貸款市場

商業抵押貸款證券困境再度攀升是危機前夕還是投資良機？

2026 春季住宅市場動盪　抵押貸率創七個月高峰