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#澳洲房市 #拍賣清空率 #澳洲央行 09/20 03:15

澳洲房市修正未見緩解 拍賣清空率驟降4.6% 央行升息預期加劇市場壓力

上週末，市場一度傳出房市修正可能趨於穩定的消息，因為全國拍賣清空率攀升至52.6%，創下19週以來的新高。 然而這項樂觀預期本週末遭到徹底粉碎。根據Cotal...

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Key Takeaways

  • Cotality公布初步拍賣結果，全國首府城市拍賣清空率驟降4.6個百分點至54.0%，抹去上週反彈希望
  • 雪梨與墨爾本清空率分別下滑5.4%與7.0%，布里斯本成交量雖增3%但成交率僅剩37.5%
  • 澳洲央行9月29日會議前利率預期升溫，預估將再升息兩到三次，五大首府城市房價月跌1.3%、季跌3.9%，房市修正恐進一步加速
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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產下跌 09/09 22:00

澳洲伊拉瓦拉房市降溫 數十個郊區房價近三個月急跌

最新數據顯示，澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉（Illawarra）地區數十個郊區的房地產價值，在過去三個月中出現下跌。 根據地產數據機構Cotality（澳洲原Co...

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Key Takeaways

  • 澳洲新南威爾斯州伊拉瓦拉地區數十個郊區房價於過去三個月下跌，整體中位數住宅價值下滑2.9%至約105.5萬澳幣
  • 高端郊區因對利率變化更為敏感而成為跌價重災區，Gerringong與Coledale雙雙下跌5.4%居首，Kiama Downs及Shellharbour跌幅亦逾5%
  • Cotality經濟學家指出通膨仍具黏性且高於目標區間，市場預期至少還有一次升息，恐將進一步壓抑房價
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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/08 01:38

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。 根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較...

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Key Takeaways

  • 澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一增加貸款申請的族群，8月申請量較6月成長13%
  • 澳洲四大銀行5月以來新屋貸款申請量下滑最多達20%，住宅貸款承諾於2026年第二季降至134,225筆
  • 分析機構Cotality預估本波房市低谷將落在2027年5至7月，專家建議首購族勿試圖抄底
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#澳洲房市 #首購族 #房貸申請 09/07 09:15

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 貸款申請逆勢成長13%

在澳洲房市明顯降溫之際，首購族竟成為唯一逆勢增加貸款申請的族群。面對市場環境轉變，這群新進買家不僅未卻步，反而趁房價回落之際積極進場，同時受惠於聯邦政府擴大實施...

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Key Takeaways

  • 澳洲房市明顯降溫，但首購族成為唯一貸款申請增加的族群，8月貸款申請較6月成長13%，顯示部分買氣回溫跡象
  • 澳洲政府5月預算調整負槓桿與資本利得稅規定後，投資人退場觀望，四大銀行新屋貸款申請自5月以來下滑最高達20%
  • Cotality預測本波房市低谷將落在2027年5至7月，但專家提醒首購族不應試圖抄底，若找到合適物件應果斷進場
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#澳洲房市 #房價下跌 #Cotality 09/01 23:15

澳洲房市跌勢擴大 全國房價連五個月走跌 恐延續至2027年中

澳洲房市低迷持續蔓延，進入冬季後全國房價已連續第五個月下跌。 根據最新Cotality數據，房價較今年3月創下的高點下跌3.6%。Cotality研究主管Ti...

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Key Takeaways

  • 澳洲全國房價連續第五個月下跌，較3月高點回落3.6%，全澳93%郊區陷入房市低迷，較2月的不到50%大幅擴大。
  • 需求明顯降溫，房市成交量較五年平均水準低15.5%，待售物件持續累積，市場已轉為買方市場。
  • 核心通膨高於預期，市場預期澳洲央行可能於9月或11月升息，房市下行壓力恐延續至2027年中。
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#澳洲房市 #伊拉瓦拉 #房地產低迷 09/01 02:00

澳洲伊拉瓦拉房價連四跌！專家示警：房地產低迷才剛開始，最壞情況恐延燒至2027年

澳洲伊拉瓦拉（Illawarra）地區的房價在8月再度下跌，這已是當地連續第四個月房價走跌。 根據房地產數據機構Cotality發布的全國房價指數（Home ...

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Key Takeaways

  • 澳洲伊拉瓦拉地區8月房價持續走跌，為連續第四個月下跌，所有住宅類型均出現0.2%至1.3%的跌幅
  • Cotality研究主管Tim Lawless指出，當地可能正處於房地產下行週期的早期階段，主因為利率、政府預算中的稅制改革以及整體市場信心低迷
  • 專家指出目前屬於買方市場，掛牌量較去年同期增加9%，但買家因預期房價續跌而缺乏進場意願
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#澳洲房市 #首購族 #Cotality指數 08/31 19:30

澳洲房價連五跌！雪梨領跌逾1% 首購族迎入場良機

澳洲幾乎所有首府城市的房價已連續第五個月下跌，這波跌勢為購屋者創造了進場機會。 數據機構 Cotality 於週二發布報告指出，其編製的住宅價值指數 8 月份...

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Key Takeaways

  • Cotality 房價指數 8 月下跌 0.9%，中位數房價降至 91.2 萬澳元，全澳近 93% 郊區房價下挫，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
  • 雪梨單月重挫 1.4%，中位數房價跌至 120 萬澳元；坎培拉與墨爾本同步下跌 1.1%，布里斯本下跌 1%。
  • 中東衝突、降息循環及資本利得稅與負�桿政策調整抑制房市，但研究主管柏格提醒首購族不應試圖抓最低點，看好長線應果斷進場。
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