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市場情緒分析
中立 😐
維州小型區域城鎮租金逆勢上揚 Glenelg Shire年漲幅近18%居冠
維多利亞州部分較不知名的區域城鎮租金持續攀升，主要原因是投資人出走導致當地原本有限的租賃供給進一步萎縮。 根據最新《Domain租金報告》（Domain Re...
澳洲稅改效應發酵 退休金自願提撥年增35% 三大基金會員加速進場
澳洲民眾正將更多資金投入退休金帳戶，主因為聯邦政府於今年預算中收緊負扣稅（negative gearing）規定並改革資本利得稅制度。包括MLC、Colonia...
澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 8月貸款申請較6月增13%
在澳洲房市明顯降溫之際，首購族（首次置產族群）成為唯一逆勢增加貸款申請的群體。 根據房貸經紀商網絡Loan Market的最新數據，新進場的購屋者是當前唯一較...
澳洲房貸經紀人市占創新高 業界領袖：市場越動盪、專業價值越凸顯
在當前的借貸環境中，無論是借款人還是放款機構，都面臨前所未有的複雜局面。利率仍處於高檔，且市場普遍預期仍有進一步升息的可能性。與此同時，居高不下的通膨與持續攀升...
Key Takeaways
- 根據澳洲抵押貸款與金融協會（MFAA）最新統計，經紀人於最新一季承作了高達 81.6% 的新增住宅貸款，創下歷史紀錄，顯示在利率高企、通膨壓力與政策變動交織的環境下，市場對專業經紀人的需求持續攀升。
- Xcel Finance 創辦人暨總監 Kimberly Linder 指出，市場波動正是優秀經紀人展現價值的時刻，經紀人應協助客戶跳脫短期雜訊，聚焦於個人財務能力與長期持有策略，而非試圖精準進場或預測利率走勢。
- 近期澳洲負扣稅與資本利得稅改革促使投資人轉為「長線持有」策略，市場趨勢也從單純追求最低利率，轉向尋求最適合個人狀況的貸款結構與整體財務策略，這正是經紀人能創造最大附加價值的環節。
澳洲房市降溫超預期 聯邦銀行示警：全首都房價恐跌10%
未來幾個月，澳洲各大首府城市的房價恐將蒸發數萬澳元，但聯邦政府表示民眾無須過度恐慌。 澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）於最新房市報告中指出，...