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#美國經濟 #通膨 #聯準會 08/30 00:31

美國經濟焦點：核心通膨指標居高不下 聯準會主席沃許暗示可能需要升息

過去一週，經濟、通膨及其對美國民眾生活的潛在影響成為各界關注的焦點。無論是走進超市或加油站，民眾都感受到比去年更沉重的負擔，上漲的成本正影響著家庭與企業的各項決...

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Key Takeaways

  • 美國商務部公布7月個人消費支出物價指數（PCE）年增3.7%，與6月持平，仍遠高於聯準會2%目標；聯準會主席沃許在傑克森霍爾年會發表演說，暗示未來幾個月可能需要升息以對抗頑強通膨
  • 美國消費者信心指數8月降至89.4，創7個月新低，主因伊朗衝突推升汽油價格突破每加侖4美元；第2季GDP僅成長1.5%，進口激增拖累經濟表現
  • 美國30年期固定房貸利率升至6.66%，逼近今年高點；初領失業救濟金人數降至20.3萬人，維持歷史低檔；華爾街三大指數週五小幅收紅
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#美國房市 #房貸利率 #10年期殖利率 08/30 03:00

美國房市2026年8月數據出爐：房貸利率逼近6.81%，市場維持有序穩定

隨著美國房貸利率逼近6.81%、利差仍維持在較高水準，2026年8月底的房地產指標呈現穩定但非混亂的格局。新增掛牌量為66,874筆，相較一年前的63,762筆...

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Key Takeaways

  • 美國房貸利率逼近6.81%，雖已接近7%心理關卡，但在房貸利差支撐下，利率仍未實質突破關鍵水位
  • 2026年8月新增掛牌量、房屋庫存同步攀升，價格降價比率微幅高於去年，顯示房市在高利率環境下仍維持有序運作
  • 聯準會主席沃許在Jackson Hole年會釋出鷹派訊息，本週就業數據將是觀察聯邦公開市場委員會是否轉向升息的關鍵指標
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#美國住房危機 #聯邦房貸政策 #傳統基金會 08/30 21:15

傳統基金會報告：美國住房危機源自「過度社會主義」聯邦干預

美國住房可負擔性危機並非政府干預或社會主義不足的結果，而是聯邦政府大規模介入失控後的悲劇後果，傳統基金會（Heritage Foundation）最新發布的一份...

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Key Takeaways

  • 傳統基金會發布報告指出，美國住房可負擔性危機並非政府干預不足所致，反而是聯邦政府過度介入房貸市場的結果
  • 聯邦政府目前為約11.7兆美元的房屋貸款提供擔保，約占新發放房貸的70%至80%，遠高於加拿大的30%至40%
  • 報告建議設定政府收購房貸的上限，並推動短期房貸政策，呼籲減少政府在住房市場的角色
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#房地產 #交屋費用 #房屋買賣 08/29 13:45

房屋買賣交屋費用完整解析：買方與賣方各應支付哪些成本？

購買或出售房屋除了房屋本身的價格之外，還伴隨著數十項額外支出。在多數人忙於打包與搬遷的同時，這些費用往往令人感到不知所措。其中最容易被忽略的就是「交屋過戶費用」...

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Key Takeaways

  • 賣方通常負責產權移轉相關費用，包括仲介佣金、產權保險及過戶稅等
  • 買方則須負擔貸款相關費用、房屋檢查及預付費用等支出
  • 許多交屋費用其實可以協商，賣方也能提供補貼協助買方負擔，但政府規費及貸款機構要求則屬固定
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#個人理財 #退休規劃 #房貸管理 08/28 20:00

癌症診斷後的理財難題：該動用退休金還清房貸嗎？資深財經專家 Mary Holm 給出的全方位建議

這是《紐西蘭先驅報》（NZ Herald）知名財經專欄作家 Mary Holm 的理財問答集，本期內容涵蓋癌症診斷後的財務規劃、如何挑選與更換財務顧問、高齡 K...

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Key Takeaways

  • 面對丈夫罹患絕症的家庭，專家建議在償還房貸與保留退休基金之間取得平衡，並預留資金享受剩餘人生時光
  • 尋找財務顧問時應選擇「純收費制」、無佣金的專業人士，並親自面試確認其可信度與對個案的重視程度
  • 80 歲以上長者仍可加入 KiwiSaver 退休計畫，且投資自住房屋具有「免稅隱藏紅利」，出售後投資須留意邊際稅率對實質報酬的侵蝕
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#ETF #退休規劃 #房貸證券 01/13 06:50

Janus Henderson MBS ETF提供5.04%月收益，退休族的穩健選擇

Janus Henderson Mortgage-Backed Securities ETF（NYSE: JMBS）為退休族提供一個具吸引力的月收益選擇，目前年...

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Key Takeaways

  • Janus Henderson Mortgage-Backed Securities ETF（JMBS）提供5.04%的月收益，適合退休族尋求穩定現金流。
  • JMBS的收益來自Fannie Mae和Freddie Mac支持的房貸證券，信用風險低，自2018年成立以來穩定派息。
  • 雖然費用率為0.22%，但JMBS在五年內跑贏廣義債券市場，展現強勁的總報酬表現。
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#HELOC #房貸 #金融政策 08/06 14:07

2026年住宅線上信用額度（HELOC）規範趨緊 專家預警

**住宅線上信用額度（HELOC）規範可能在2026年進一步收緊**，美國聯準會的利率走勢被視為關鍵驅動因素。 **主要觀點** - **2026年**：多家...

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Key Takeaways

  • 住宅線上信用額度（HELOC）可能於2026年進一步收緊
  • 專家指出美國利率上升是主要因素
  • 金融機構或將調整授信額度與審批標準
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