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漢米爾頓稅負居GTTC之冠新市長能否兌現凍稅承諾？

加拿大安大略省漢米爾頓市（Hamilton）去年在考量家庭所得後，於大多倫多地區（GTA）25座城市中承受最沉重的房產稅負擔，平均稅負占所得比重高達5.8%，引...

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Key Takeaways

加拿大漢米爾頓去年以所得稅負5.8%在GTTC 25座城市中敬陪末座，房產稅與水費平均達6,777加幣
兩位主要市長候選人庫伯與現任市長霍華斯均承諾將稅率增幅控制在通膨率以下，但對可能刪減哪些服務含糊其辭
市府財政官警告，若將2027年稅率增幅限制在2.4%通膨水準，可能須裁減高達7,500萬加幣的預算

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#美國地方財政 #紐約州 #房產稅 10/02 00:35

紐約州斯克內克塔迪郡睽違五年首度調升房產稅 2027年預算增幅2%

紐約州斯克內克塔迪——斯克內克塔迪郡（Schenectady County）睽違五年來首度提出調升房產稅的預算案。這份2027年臨時預算於週三晚間公布，調稅幅度...

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Key Takeaways

紐約州斯克內克塔迪郡（Schenectady County）公布2027年臨時總預算，規模達5.018億美元，較前一年度增加約4,100萬美元，並首度在五年內調升房產稅2%
臨時郡經理Bob Lawton表示，預算增加主因為通膨驅動，但多數可由新增社福補助及銷售稅收入（約1,520萬美元增幅）抵銷
聯邦補充營養援助計畫（SNAP）政策變動恐使該郡額外承擔85萬美元行政成本，2028年更可能面臨高達800萬美元的財政衝擊

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#美國地方財政 #預算案 #房地產稅 09/25 20:31

紐約上州肖托夸郡提3.3億美元預算創50年來最低房產稅率

紐約州肖托夸郡郡長PJ溫德爾（PJ Wendel）週三晚間公布2027會計年度預算案，總額達3.3億美元，並將房地產稅率調降至每千美元課稅價值5.32美元，較今...

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Key Takeaways

肖托夸郡郡長溫德爾提出2027會計年度3.3億美元預算案，房地產稅率降至每千美元課稅價值5.32美元，為50年來最低
預算動用約1,100萬美元郡級儲備金，使基金餘額佔總預算6.3%，符合郡財務管理計畫規範
預算中包括1,700萬美元資本支出，並持續呼籲州政府停止將未獲補助的強制性計畫轉嫁給地方政府

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#牙買加 #房產稅 #租金 09/21 21:00

房東成本攀升牙買加租金壓力山雨欲來

下一波對牙買加租屋族的擠壓，或許不會先反映在每月寄來的租金通知單上，而是悄悄從持有與維護物業本身的成本開始蔓延。牙買加目前並未面臨像英國那樣備受爭議的房東稅...

3 IMPT

Key Takeaways

牙買加正面臨租金上漲壓力，主因並非租金本身，而是持有與維護物業的成本攀升，包括地產稅重新估價、建材費用上漲及公寓管理費增加等
牙買加全國土地重新估價作業於7月啟動，涵蓋約90萬筆土地，預計新估值將影響2027至2028財政年度的房產稅，許多土地自2017至2018年以來未曾調整
該國《租金法》已逾80年未進行重大修法，現行規定允許房東每年調漲7.5%，但面臨現代通膨、營建成本及短租市場競爭，房東與租客之間的平衡亟待政策關注

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#佛州房產稅 #Save Our Homes #退休搬遷 09/09 05:36

佛州「保護家園」稅制解析：老屋主享3%漲幅上限新屋主卻面臨稅單暴漲三倍

佛州的「Save Our Homes」（保護家園）稅制確實發揮了1995年立法時所設定的功能：保障已在當地居住的屋主權益。買家繼承了房子、游泳池與院子裡的果樹，...

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Key Takeaways

佛州1995年通過的Save Our Homes修憲案限制長期屋主每年房產稅增幅上限為3%，但新買家將於隔年1月1日依市場價值重新估價，稅單可能瞬間暴漲逾三倍
佛州本地居民可將最高50萬美元的稅差額透過「可攜性」制度轉移至新購佛州房屋，但外州買家無此優惠，從新澤西州遷居65萬美元佛州住宅的退休人士，稅單恐從3,200美元暴增至約9,800美元
佛州無州所得稅的優惠可為高所得退休夫婦年省逾五位數美元，但沿海地區颶風保險成本高昂加上重新估價機制，可能大幅抵銷稅負優勢，Case-Shiller全美房價指數於2026年6月達336.7創歷史新高

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#住宅保險 #房產稅 #佛羅里達大選 06/28 02:02

選举前住宅保险成为选民首要关注议题

隨著候選人登記期結束，8月18日的初選爭奪已成定局，我們問讀者這個選举季最重要的議題是什麼。我略感驚訝地發現，房產稅的關注度僅排在第四，僅次於房屋保險、經濟與其...

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Key Takeaways

住宅保险的关注度最高，次于经济议题，房产税仅排在第四。
投票登记与提前投票时间安排列出，提醒读者关注关键日期。
读者对房产税修正案、保险费用及地方治理提出多元批评。

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漢米爾頓稅負居GTTC之冠 新市長能否兌現凍稅承諾？

Key Takeaways

紐約州斯克內克塔迪郡睽違五年首度調升房產稅 2027年預算增幅2%

Key Takeaways

紐約上州肖托夸郡提3.3億美元預算 創50年來最低房產稅率

Key Takeaways

房東成本攀升 牙買加租金壓力山雨欲來

Key Takeaways

佛州「保護家園」稅制解析：老屋主享3%漲幅上限 新屋主卻面臨稅單暴漲三倍

Key Takeaways

選举前住宅保险成为选民首要关注议题

Key Takeaways

漢米爾頓稅負居GTTC之冠新市長能否兌現凍稅承諾？

紐約上州肖托夸郡提3.3億美元預算創50年來最低房產稅率

房東成本攀升牙買加租金壓力山雨欲來

佛州「保護家園」稅制解析：老屋主享3%漲幅上限新屋主卻面臨稅單暴漲三倍