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#佛州房產稅 #Save Our Homes #退休搬遷 09/09 05:36

佛州「保護家園」稅制解析：老屋主享3%漲幅上限 新屋主卻面臨稅單暴漲三倍

佛州的「Save Our Homes」（保護家園）稅制確實發揮了1995年立法時所設定的功能：保障已在當地居住的屋主權益。買家繼承了房子、游泳池與院子裡的果樹，...

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Key Takeaways

  • 佛州1995年通過的Save Our Homes修憲案限制長期屋主每年房產稅增幅上限為3%，但新買家將於隔年1月1日依市場價值重新估價，稅單可能瞬間暴漲逾三倍
  • 佛州本地居民可將最高50萬美元的稅差額透過「可攜性」制度轉移至新購佛州房屋，但外州買家無此優惠，從新澤西州遷居65萬美元佛州住宅的退休人士，稅單恐從3,200美元暴增至約9,800美元
  • 佛州無州所得稅的優惠可為高所得退休夫婦年省逾五位數美元，但沿海地區颶風保險成本高昂加上重新估價機制，可能大幅抵銷稅負優勢，Case-Shiller全美房價指數於2026年6月達336.7創歷史新高
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#住宅保險 #房產稅 #佛羅里達大選 06/28 02:02

選举前住宅保险成为选民首要关注议题

隨著候選人登記期結束，8月18日的初選爭奪已成定局，我們問讀者這個選举季最重要的議題是什麼。我略感驚訝地發現，房產稅的關注度僅排在第四，僅次於房屋保險、經濟與其...

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Key Takeaways

  • 住宅保险的关注度最高，次于经济议题，房产税仅排在第四。
  • 投票登记与提前投票时间安排列出，提醒读者关注关键日期。
  • 读者对房产税修正案、保险费用及地方治理提出多元批评。
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