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#澳洲房市 #住房可負擔性 #負槓桿稅制改革 09/12 21:00

澳洲年輕屋主歡迎房價下跌：寧可自身吃虧，也要扭轉居住不平等

對現年41歲的Alex Hogan及其伴侶而言，房價下跌在最不恰當的時機降臨。這對住在昆士蘭的夫妻正猶豫著，是否還負擔得起再多生一個孩子。 由於無法進入成熟的...

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Key Takeaways

  • 受利率攀升與政府取消負槓桿稅制影響，澳洲全國房價自高點下跌3.6%，雪梨等高價區跌幅最重，分析師預測跌幅可能擴大至10%以上
  • 部分近期購屋者坦言，房價下跌雖讓他們面臨資產縮水與轉貸壓力，但若能換來更可負擔的住房環境，他們願意承受這份「小小的代價」
  • 坎培拉投資人因房價驟降被迫成為「意外房東」，雪梨、布里斯本等地的自住客也在重新評估生育與購屋計畫，反映澳洲社會對房市結構性改革的複雜心態
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#澳洲房市 #房價下跌 #新屋審批 09/01 04:00

澳洲房市降溫！新屋審批連五個月下滑 雪梨領跌、首府城市房價一片綠油油

隨著幾乎所有首府城市房價連續第五個月下跌，澳洲新屋審批數量也隨之走跌，凸顯當地房市降溫壓力持續擴大。 澳洲統計局（ABS）週二公布的數據顯示，7月全國住宅審批...

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Key Takeaways

  • 澳洲統計局（ABS）數據顯示，7月新屋審批總量月減3.6%，住宅類別下滑4.2%，連續五個月走跌，聯邦政府120萬戶住房目標恐難達標。
  • Cotality數據顯示，8月全澳房價指數下跌0.9%，93%郊區房價下跌，雪梨單月重挫1.4%，中位數房價達120萬澳幣，達爾文為唯一逆勢上漲的首府城市。
  • 中東衝突、央行升息及聯邦政府資本利得稅與負扣稅政策調整，被視為打擊房市的主因；在野黨財政發言人批評通膨與預算變革正在扼殺家庭資產價值。
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#澳洲房市 #房價下跌 #Cotality 09/01 23:15

澳洲房市跌勢擴大 全國房價連五個月走跌 恐延續至2027年中

澳洲房市低迷持續蔓延，進入冬季後全國房價已連續第五個月下跌。 根據最新Cotality數據，房價較今年3月創下的高點下跌3.6%。Cotality研究主管Ti...

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Key Takeaways

  • 澳洲全國房價連續第五個月下跌，較3月高點回落3.6%，全澳93%郊區陷入房市低迷，較2月的不到50%大幅擴大。
  • 需求明顯降溫，房市成交量較五年平均水準低15.5%，待售物件持續累積，市場已轉為買方市場。
  • 核心通膨高於預期，市場預期澳洲央行可能於9月或11月升息，房市下行壓力恐延續至2027年中。
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