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過去幾年，在前所未有的野火事故、供應鏈衝擊以及新興工作型態等一連串意料之外的挑戰夾擊下，商用不動產公司被迫展現更高度的創意與應變能力。究竟哪些變革與趨勢將在長期...

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#CMBS #商業抵押貸款證券 #商用不動產 08/31 15:45

商業抵押貸款證券（CMBS）市場中關於困境的討論，近月來急轉直下，多項數據指標連月來朝同一個不利方向移動。困境率持續緩步攀升，逐步逼近高峰，辦公室類別的困境...

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美國商業抵押貸款證券（CMBS）困境率持續攀升，7月辦公室類別困境率達8.89%歷史新高，2026年底前將有650億美元貸款到期，其中370億為無展延選擇權的硬性到期
市場專家意見分歧：樂觀派認為新貸款活動暢旺且生態系可自我支撐，悲觀派則警告不良放款與孱弱物業表現重疊，損失嚴重程度持續加劇
市場呈現明顯分化，辦公室資產受惠於重回辦公趨勢與AI需求而回溫，但多戶住宅因租金停滯與成本飆漲而備受衝擊，2023年發行的多戶住宅CMBS違約率達24%

#iShares CMBS ETF #放空 interest #機構持倉 08/30 07:15

iShares CMBS ETF（NYSEARCA:CMBS）八月放空 interest出現顯著增長。根據最新數據，截至8月14日，放空 interest總量達...

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iShares CMBS ETF八月放空 interest大幅增加174.8%，從7月底的4,292股暴增至11,796股，約占流通股0.1%
MidAtlantic Capital Management、Rogco LP、Aptus Capital Advisors等多家機構新建倉位，JPMorgan Chase加碼40%
該ETF週五開盤價48.38美元，52週價格區間為47.99至50.09美元，由貝萊德管理，追蹤投資等級商用不動產抵押貸款證券指數