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#印度房市 #名人置產 #孟買商辦 10/15 12:31

寶萊塢巨星 Saif Ali Khan 出租孟買安德里辦公室 月租金逾 22.76 萬盧比

印度寶萊塢知名影星 Saif Ali Khan 近期將位於孟買安德里庫爾拉路（Andheri Kurla Road）的兩間商業辦公室出租給一家金融科技公司，每月...

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Key Takeaways

  • 印度知名演員 Saif Ali Khan 將孟買安德里區兩間共 5,692 平方呎的商業辦公室出租給金融科技公司 Durva Fintech，月租金為 22.76 萬盧比，租期長達五年
  • 該租約規定押金為 2.36 億盧比，並提供兩個月的免租裝修期，租金每年調漲 5%，五年總租金約為 14 億盧比（不含 GST）
  • Saif Ali Khan 於 2025 年 11 月以 30.75 億盧比向 Apicore Pharmaceuticals 購得上述物業，該區近期也吸引 SpaceX 旗下 Starlink 進駐設點
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#印度房市 #RERA裁決 #購屋糾紛 09/25 09:45

印度班加羅爾購屋糾紛：建商未履約提供無障礙車位 卡納塔克邦RERA判買方勝訴

印度班加羅爾一名女子Candy女士與家人於2024年以1.03億盧比（約新台幣370萬元）購入位於班加羅爾Konappana Agrahara、Begur地區的...

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Key Takeaways

  • 印度班加羅爾一名買家以1.03億盧比購入3房公寓，建商卻未依承諾提供身心障礙者專用停車位，亦未成立住戶委員會
  • 卡納塔克邦RERA援引2015年環評許可第32條規定，認定建商有義務提供身障者斜坡道及專用停車空間
  • 法院命令建商於60天內提供無障礙停車位，專案完工後須成立買家委員會並提供經審核的帳目及維護費用明細
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#印度房市 #豪華住宅 #CareEdge Ratings 08/29 08:15

印度房市結構轉型：高端與豪華住宅崛起 平價住宅市占持續萎縮

印度住宅房地產市場正經歷一場結構性轉型。根據CareEdge Ratings的最新報告，開發商已將重心轉向中高端及豪華住宅產品線，而平價住宅在新推案中所占的比例...

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Key Takeaways

  • CareEdge Ratings報告指出，印度房市正經歷結構性轉變，平價住宅在新推案中的占比從2022年第一季的85%大幅下滑至2026年第一季的47%。
  • 150萬至400萬盧比的中高端住宅占比則從14%攀升至44%，超過400萬盧比的豪華住宅占比也從1%擴張至9%，反映開發商與購屋族偏好同步轉向高端市場。
  • 各城市表現明顯分歧，孟買都會區、普恩及德里-NCR因可負擔性壓力出現衰退，清奈、邦加羅爾、海德拉巴等南部城市則維持成長動能。
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