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#澳洲央行 #利率政策 #房地產 09/27 21:45

雪梨大學研究示警：澳央行一次升息 恐壓抑國人購屋逾十年

在澳洲央行（RBA）正權衡年底前再次升息、甚至多次升息之際，行長Michele Bullock收到一項嚴肅警告。一項最新研究揭示：僅僅一次升息，其影響就可能長達...

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Key Takeaways

  • 雪梨大學經濟學家Graham博士研究發現，澳洲央行（RBA）升息0.25個百分點將立即導致購屋量銳減5%，且購屋活動低迷的狀況將持續長達兩年
  • 研究指出，升息後自有住房率於當季下降0.1個百分點，並在四年內持續下滑至最低點（較基線減少0.3個百分點），需耗費逾十年才回到升息前水準
  • 年輕族群受衝擊最為嚴重，HILDA調查顯示2024年澳洲18至29歲年輕人半數仍與父母同住，較2001年的39%大幅攀升；澳洲各大都會房貸支出占可支配所得比重亦創新高
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#澳洲房市 #房屋翻新 #購屋負擔 09/27 21:45

澳洲房市買不起也搬不了！居家裝修支出飆破166億澳元 創51年新高

隨著購屋負擔能力持續惡化，澳洲民眾越來越難以搬進合適的住宅，與其賣房換屋，不如選擇翻修現有房屋。最新分析顯示，澳洲房屋翻新支出已飆升至166.2億澳元的歷史新高...

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Key Takeaways

  • 澳洲屋主在2025年6月至2026年6月期間投入創紀錄的166.2億澳元進行房屋翻新，創下51年來新高，單季支出41.5億澳元亦為1974年以來最高
  • 雪梨住宅價格自2022年以來平均上漲約18萬澳元，加上建造成本攀升與利率走高，購屋門檻過高使民眾轉而翻新現有住宅
  • 昆士蘭州與新南威爾斯州翻新活動增幅最大，分別較2019年成長37.7%與24.8%，反映兩地為全澳房市最緊繃的市場
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