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#分期付款出售 #資本利得稅 #親屬間不動產交易 10/16 23:34

父親以54萬美元將雙拼公寓賣給女兒 善用15年分期付款讓每年收益落入0%稅率級距

擁有大幅增值的出租物業的屋主，可以選擇將不動產出售給家族成員，由賣方擔任貸款人角色，只需在每期款項收回時就該年度的利得繳稅。此機制稱為「分期付款出售」（inst...

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Key Takeaways

  • 透過分期付款出售機制，賣方可將大額房地產資本利得分攤至長達15個年度申報，大幅降低單年度應稅所得
  • 依據國稅法第453條等規定，只要結構設計得當，親屬間的不動產交易仍可適用0%長期資本利得稅率
  • 2026年最新規定：0%稅率門檻為單身4.945萬美元、夫妻合併9.89萬美元，10月長期適用聯邦利率已升至5.22%
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#美國國稅局 #加密貨幣ETF #實物贖回 09/29 08:33

美國國稅局出手 鎖定加密ETF避稅策略 數位資產基金面臨監管壓力

美國國稅局（IRS）近日對加密貨幣ETF及其他投資基金發出警告，直指業界透過實物贖回（in-kind redemptions）機制來規避實現資本利得的稅務策略，...

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Key Takeaways

  • 美國國稅局發布通知，警告加密貨幣ETF及投資基金利用實物贖回機制規避稅負的做法，可能對數位資產基金產業造成重大影響
  • 通知聚焦於持有加密貨幣、大宗商品或相關信託權益的受監管投資公司，未來指引可能追溯適用，公開評論截止日期為10月28日
  • 國稅局另發布稅收裁定2026-20，針對第351條ETF轉換策略，未來特定交易將被視為應稅銷售，基金經理人與投資人恐須重新評估現有結構
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