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CareTrust REIT斥資11億英鎊收購英國45家護理之家 進軍英國高齡住宅營運平台
CareTrust REIT, Inc.（NYSE:CTRE）今日宣布，已與英國知名護理之家開發商及營運商LNT Care Developments Holdi...
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Key Takeaways
- CareTrust REIT宣布與英國知名護理之家開發商LNT達成最終協議，以約11億英鎊收購45家新建護理之家，首批24家已於2026年10月1日完成交割，金額約5.76億英鎊（約7.64億美元）。
- 交易採用分階段交割架構，前期以三淨租賃形式提供穩定租金收入，預計2至4年後轉為RIDEA結構的高齡住宅營運組合（SHOP），預估全年化殖利率可達7%至8%中高段。
- CareTrust同步上調2026年全年財測，預估每股淨利1.54至1.57美元、Normalized FFO為2.06至2.09美元，第三季至今投資總額已達約16億美元，年至今累計達27億美元創新高。
美國長照危機升溫：護理之家床位持續流失，高齡化海嘯來襲
位於紐約南布朗克斯的聖維森特德保羅護理之家，自2024年12月以來便未再收治任何新病患。營運該機構的天主教慈善組織ArchCare已將其床位從120張縮減至53...
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