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市場情緒分析

中立 😐

5.5/10

澳洲房市降溫 首購族逆勢進場 貸款申請逆勢成長13%

在澳洲房市明顯降溫之際,首購族竟成為唯一逆勢增加貸款申請的族群。面對市場環境轉變,這群新進買家不僅未卻步,反而趁房價回落之際積極進場,同時受惠於聯邦政府擴大實施...

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Key Takeaways

  • 澳洲房市明顯降溫,但首購族成為唯一貸款申請增加的族群,8月貸款申請較6月成長13%,顯示部分買氣回溫跡象
  • 澳洲政府5月預算調整負槓桿與資本利得稅規定後,投資人退場觀望,四大銀行新屋貸款申請自5月以來下滑最高達20%
  • Cotality預測本波房市低谷將落在2027年5至7月,但專家提醒首購族不應試圖抄底,若找到合適物件應果斷進場

雪梨房市拍賣冷熱不一 核心地段物件搶手、利率走向成關鍵變數

一對首購族夫妻聯手其中一方的母親,上週六在拍賣會上以315萬澳元(約合新台幣逾6,700萬元)成功標下雪梨卡梅瑞(Cammeray)一棟典雅的三房家庭住宅,創下...

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Key Takeaways

  • 雪梨上週末拍賣會上,一對首購夫妻聯手準岳母以315萬澳元購得卡梅瑞(Cammeray)一棟三房住宅,反映高房價下家長助子女置產的現象日益普遍。
  • Domain統計雪梨整週初步拍賣清空率為57%,但不同物件表現落差大,優質地段與稀有物件依然吸引買家積極出價,非核心標的則乏人問津。
  • PRD首席經濟學家指出,市場關注9月澳洲央行利率決議,維持利率不變的可能性較高,但若再度升息將對買氣薄弱的地區造成明顯衝擊。