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#房租管制 #聖保羅 #明尼蘇達 09/02 22:45

房租管制實驗徹底失敗！聖保羅新建案量崩跌六成，建商出走鄰城

2022年，明尼蘇達州明尼亞波利斯及聖保羅市的政治人物表決通過房租管制法案。我當時便指出，此舉將衍生出更大的問題。結果如何？我的最新影片揭曉了答案。 當初推動...

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Key Takeaways

  • 明尼蘇達州聖保羅市於2022年實施嚴格房租管制，導致新屋建築許可核發量暴跌60%，建商將業務轉移至鄰近的明尼亞波利斯市，凸顯租金管制政策對住宅供給的嚴重衝擊。
  • 經濟學家警告，房租管制會削弱房東維護誘因、降低新建住宅意願，歷史經驗包括紐約市房租管制曾導致大量公寓閒置（目前約5.7萬戶空置），甚至出現房東縱火燒毀自有建築物的極端案例。
  • 儘管聖保羅市因成效不佳已大幅鬆綁房租管制，紐約市新任社會主義市長仍在全市100萬戶公寓實施租金凍結，引發市場與經濟學界的高度憂慮。
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#房租管制 #加州選舉 #紅木城 08/29 17:00

房租管制公投戰火延燒 灣區兩城市11月將交由選民定奪

面對房東每年5%的租金調漲，紅木城租戶凱瑟琳·萊登（Kathleen Layden）已感到難以負擔。她目前每月支付3,000美元，租住位於哈德森街的兩房公寓。這...

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Key Takeaways

  • 加州灣區紅木城（Redwood City）E提案與聖巴布羅（San Pablo）S提案將於11月交付選民投票，決定是否實施更嚴格的房租管制與租戶保護措施
  • E提案將1995年2月1日前建造的住宅年漲幅上限設定為5%或消費者物價指數通膨率的60%（約2.28%），以較低者為準
  • 房東團體強烈反彈，認為小型房東無法承受飆漲的營運成本與強制搬遷補助費用，租屋族與住房正義團體則支持新法以遏制高通膨時代的租金飆漲
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