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中立 😐
美國9月成屋待完成銷售指數跌至2001年以來新低 房貸利率高漲重創買氣
9月美國成屋待完成銷售指數跌至逾20年來最低水準，合約簽署量較8月驟降7.3%，較去年同期下滑11.3%，主因利率持續飆升，重創全美四大區域購屋者的購買力。 ...
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IMPT
Fed抗通膨遇難題：9月房市數據全面惡化 建照、新屋開工、成屋待完成銷售全數遜於預期
聯準會抗通膨之戰正面臨日益複雜的難題：在整體物價壓力持續之際，房市卻陷入低迷。 根據週二公布的數份報告，9月房市數據進一步惡化，為聯準會在考量下一步利率行動時...
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IMPT
Key Takeaways
- 美國9月房市數據全面惡化：新屋開工下滑5.2%、建築許可下滑0.2%、成屋待完成銷售指數單月重挫7.3%、年減11.3%，所有數據均遠遜於華爾街預期，其中待完成銷售更創下2001年有紀錄以來歷史新低。
- Fed面臨兩難：通膨壓力持續（9月批發最終需求商品價格創2009年以來最大漲幅）使官員傾向繼續升息，但房市已陷入低迷，當前房貸利率達7.43%，若Fed繼續升息將使情況更加惡化。
- Goldman Sachs預期2027年房市將進一步走弱，住宅投資未來三季將分別下滑2.5%、4%、1%，獨棟新屋開工預估僅87.5萬戶，成屋銷售為390萬戶，仍較疫情前2019年水準低26%。