Public Storage 斥資 105 億美元併購 National Storage Affiliates，打造全美最大自存倉 REIT

National Storage Affiliates (NYSE: NSA) 股價週一飆升，此前這家房地產投資信託基金 (REIT) 宣布與 Public Storage (NYSE: PSA) 達成收購協議。

根據協議條款，Public Storage 將以包括債務在內共 105 億美元的價格收購 National Storage Affiliates。NSA 投資者將以其每持有一股 NSA 股票，可兌換 0.14 股 Public Storage 股票。此換股比例相當於每股 41.68 美元，基於兩家公司上週五的收盤價計算，溢價約 35%。

該交易預期於第三季完成，但需獲得股東批准及監管機構核准。

National Storage Affiliates 的資產組合包括分佈在 37 個州及波多黎各的逾 1,000 處房產，總計 55 萬個儲存單元，可租用面積達 6,900 萬平方英尺。Public Storage 目前已在 40 個州擁有超過 3,500 處自存倉庫點，可租用面積逾 2.5 億平方英尺。合併後公司的預估市值（pro forma market value）約為 570 億美元。

業者指出，在知名的 Public Storage 品牌下營運，將為 National Storage Affiliates 的設施帶來行銷優勢。合併後的企業亦將受惠於成本效率、優惠的融資條件以及穩健的自由現金流。

National Storage Affiliates 執行長 David Cramer 表示：「Public Storage 的卓越品牌、營運平台及未來成長前景，使其成為本公司最理想的戰略合作夥伴。」

在考慮買進 National Storage Affiliates Trust 股票前，投資者需注意：《The Motley Fool》旗下 Stock Advisor 分析師團隊近日公布他們認為投資人現階段最應買進的 10 檔股票，National Storage Affiliates Trust 並未入選。該團隊相信，這 10 檔股票未來幾年可能創造驚人的回報。

回顧歷史，Netflix 於 2004 年 12 月 17 日入選該名單，若當時投資 1,000 美元，至今價值將達 514,000 美元。Nvidia 則於 2005 年 4 月 15 日入選，同期 1,000 美元投資將成長至 1,105,029 美元。

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