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加拿大房貸借款人2022年來加速轉向短年期固定與浮動利率 靈活性與風險並存

根據加拿大房屋暨住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)最新分析,自2022年以來,加拿大房貸借款人...

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Key Takeaways

  • 加拿大房屋暨住房公司(CMHC)最新分析顯示,自2022年利率開始攀升以來,加國借款人明顯遠離五年期以上固定利率房貸,改採較短年期固定或浮動利率方案
  • 短年期與浮動利率房貸雖能在利率下降時更快受惠,卻也使家庭更快面臨還款金額上調的風險,整體金融體系的利率風險分佈也隨之改變
  • CMHC副首席經濟學家指出,房貸年期選擇不僅關乎當下借款成本,更涉及家庭財務韌性與未來利率變動的曝險程度