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#林地投資 #另類資產 #木材ETF 10/18 06:30

機構年購百萬英畝林地 散戶也瘋狂？木材投資的真實報酬與隱藏風險全解析

當經濟與市場前景動盪不安時，黃金與政府公債一直是傳統的資金避風港。然而近來，部分投資人開始將目光轉向一種「紮根於土地」的另類資產——林地。這類資產的賣點相當吸引...

4 IMPT

Key Takeaways

  • 美國銀行數據顯示，機構投資人已連續三年以每年約100萬英畝的速度購入林地，但木材價格自2022年夏季以來持續走跌，私有地主警告短期獲利不易
  • 林地回報來自生物生長、木材價格與土地增值三重來源，但面臨野火、病蟲害、盜伐、獵人入侵等風險，且流動性極低、管理成本高昂
  • 不想直接持有土地的投資人可透過iShares Global Timber & Forestry ETF（WOOD）及Invesco MSCI Global Timber ETF（CUT）參與這項資產類別，但兩者均未持有實體林地
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