FirstService 對比同業：15項指標拿下11項，獲利與法人持股亮眼但估值偏高

FirstService（NASDAQ：FSV－免費報告）是「房地產管理與開發」產業329家上市公司之一，但它與同業相比表現如何？本文將從獲利能力、風險、機構法人持股、股息、盈餘、分析師建議及估值等面向，與類似企業進行比較。

本文由Danessa Lincoln發布，日期為2026年11月8日。

波動性與風險

FirstService的beta值為0.89，顯示其股價波動程度較標普500指數低11%。相較之下，FirstService同業的beta值為-0.20，顯示同業平均股價的波動程度較標普500指數低120%。

獲利能力

下表比較FirstService與同業的淨利潤率、股東權益報酬率及資產報酬率：

淨利潤率｜股東權益報酬率｜資產報酬率
FirstService：2.59%｜19.66%｜5.61%
FirstService競爭對手：-264.49%｜-683.07%｜-1.20%

盈餘與估值

下表比較FirstService與同業的總營收、淨利及本益比：

總營收｜淨利｜本益比
FirstService：56.8億美元｜1.4505億美元｜46.68倍
FirstService競爭對手：26.9億美元｜-4.0038億美元｜27.49倍

FirstService的營收與盈餘均高於同業。不過，FirstService的本益比也高於同業，顯示其目前股價相較產業內其他公司更昂貴。

內部人與機構法人持股

FirstService有69.3%的股份由機構投資人持有。相較之下，「房地產管理與開發」產業所有公司的股份中，有32.4%由機構投資人持有；同一產業所有公司則有27.1%的股份由公司內部人持有。強大的機構持股比例，通常顯示大型資產管理機構、捐贈基金與對沖基金認為該股具備長期成長潛力。

股息

FirstService每年每股配發1.22美元股息，股息殖利率為0.8%，並將37.2%的盈餘以股息形式配發。整體而言，「房地產管理與開發」產業公司的股息殖利率為5.8%，盈餘分配率為49.1%。FirstService已連續7年提高股息。

分析師評級

以下為MarketBeat彙報的FirstService與同業目前建議及目標價摘要：

賣出評級｜持有評級｜買入評級｜強烈買入評級｜評級分數
FirstService：0｜4｜8｜0｜2.67
FirstService競爭對手：1,583｜4,692｜7,449｜209｜2.45

FirstService目前的共識目標價為179.82美元，隱含17.44%的上漲空間。相較之下，「房地產管理與開發」產業整體公司的潛在上漲空間為22.42%。由於同業具有更高的潛在上漲空間，分析師顯然認為FirstService的成長面向不如同業有利。

總結

在比較的15項因素中，FirstService有11項勝過競爭對手。

關於FirstService（免費報告）

FirstService Corporation連同其子公司，在美國與加拿大向住宅及商業客戶提供住宅物業管理及其他基本物業服務。公司業務分為兩個部門：FirstService Residential與FirstService Brands。

FirstService Residential部門為私人住宅社區提供服務，包括公寓、合作制住宅、屋主協會、整體規劃社區、活躍成人與生活風格社區，以及其他各類住宅開發案。該部門提供一系列輔助服務，包括樓宇工程與維修的駐點人員配置、全方位設施管理、安全與禮賓／前台服務；以及財務服務，包括現金管理、其他銀行交易相關服務和專業物業保險經紀。此外，該部門還提供能源管理解決方案與顧問服務，以及住宅轉售處理服務。

FirstService Brands部門透過加盟網路及公司自有營運，包括California Closets、Paul Davis Restoration及CertaPro Painters等業務，向住宅與商業客戶提供基本物業服務。服務內容包括住宅及商業建築修復、粉刷，以及地板材料設計與安裝；客製化設計並安裝衣櫃及居家儲存解決方案；住宅檢查服務；以及消防保護與相關服務。

該部門主要使用Paul Davis Restoration、Roofing Corp of America、First Onsite property Restoration、Century Fire Protection、CertaPro Painters、California Closets、Pillar to Post Home Inspectors及Floor Coverings International等品牌提供服務。FirstService Corporation於1988年設立，總部位於加拿大多倫多。

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