週日總結：讓陽光灑進來！Corcoran Sunshine 領軍豪華公寓市場

如果你最近被那令人厭煩的東北風暴淋得一身濕，想要喘口氣，最好的解藥就是陽光。

更精確地說，是 Corcoran Sunshine。

上週，《Commercial Observer》與自 2006 年起執掌 Corcoran Sunshine 行銷集團的 Kelly Kennedy Mack 坐下來暢談。我們聊到了豪華公寓市場——你猜怎麼著，前景其實相當看好！同時，她也分享了自己如何從一個住在華埠、就讀資優班（G&T program）的孩子，一路走到為業界傳奇人物 Louise Sunshine 工作，最終將 Corcoran Sunshine 打造成如今的業界巨擘。

Mack 表示：「總是有人緊咬著我們不放，有人試圖搶走我們的客戶或業務。成為業界第一並不會比實際工作更重要，真正的重點是對建案和客戶做出正確的事。但堅定且不懈地追求這個目標，或許正是我們能持續保持第一的原因。我們絕不視之為理所當然，也從不允許自己有任何懈怠。」

我們最近一直在談論公寓議題——以及整體的多家庭住宅市場。（我們誠摯建議您訂閱我們的住宅電子報，我們新增了許多每週專欄，包括數據故事、住宅經紀人問答、深度人物報導，以及業界大咖的專欄。）

除了深度報導和專題之外，住宅市場的新聞可謂源源不絕——從 Legion Investment Group 與 SMA Equities 為其在上東區 30 萬平方英尺開發案取得的 9,900 萬美元建築貸款；到佛羅里達州交易案大量湧現，例如 TA Realty 以 1.055 億美元收購 366 戶的 Polo Lakes 社區；再到德州農工大學（Texas A&M）附近的學生宿舍再融資案；以及川普總統與 Mamdani 市長的「兄弟情誼」進入第二章，這次焦點是皇后區的 Sunnyside Yard。

冷靜一下，來杯咖啡吧

儘管零售業近期似乎迎來復甦，但並非所有零售商都表現得一樣好。

或者說，有時候某些企業好壞參半。

舉例來說，星巴克週四宣布將關閉北美 250 家門市——這是這家咖啡巨頭兩年內第二次被迫祭出如此艱難的手段。

雖然這可能暗示星巴克正面臨困境，但公司表示，這些都是表現不佳的分店，且在進行全公司改造的同時，品牌實際上將在未來幾個月開設更多門市。星巴克營運長 Mike Grams 在致員工的信中寫道：「雖然大多數門市都從這股整體動能中受惠，但部分咖啡廳儘管所有同仁努力付出且全心投入，表現仍持續不如預期。」

這或許正說明了美國零售業——乃至於整體房地產——所處的詭譎狀態。

有人可能會指出，利率正在攀升，通膨和關稅已對所有人造成巨大衝擊，與伊朗的戰爭也推升了油價，但……投資活動似乎並未受到影響。

甚至可以說，投資正在升溫中。（至少目前是如此。）

根據 Avison Young 最近的報告，今年上半年美國房地產投資總額達 2,336 億美元，較去年同期成長 14.7%，成為「自 2022 年以來最強的上半年」。這個結果夠令人驚喜了吧！

強者之爭

說到零售業，上週紐約房地產董事會（Real Estate Board of New York, REBNY）公布了去年的最佳交易獎項。Cushman & Wakefield 的 Sean Moran、Patrick O'Rourke、Catherine Merck 及 Steven Soutendijk 憑藉 Urban Outfitters 在第五大道 575 號承租 15,345 平方英尺的案子，榮獲「年度最具巧思零售交易獎」；Newmark 的 Jeffrey Roseman 與 Drew Weiss 則因將愛彼錶（Audemars Piguet）引入第五大道 785 號設立新旗艦店，獲頒「年度最具影響力零售交易獎」。

就在 REBNY 活動的前一晚，《Commercial Observer》第 19 屆年度 Power Gala 在 Silverstein Properties 旗下世貿中心七號大樓（7 World Trade Center）盛大登場。

這場城中頂尖人馬齊聚的盛會享用了許多美食、美酒與音樂——但我們在此不多贅述。想要確實知道誰出席了盛會、誰贏得了「年度最佳投資交易獎」、「年度最佳融資交易獎」、「年度都市開發商獎」、「年度辦公室交易獎」以及「執行領導力獎」，您必須閱讀我們的相關報導。

保持乾爽——下週見！