南非儲備銀行（South African Reserve Bank，SARB）於週三召開貨幣政策委員會（Monetary Policy Committee，MPC）會議後，決議將基準利率調升一碼（25個基點），此舉對持有浮動利率房貸的屋主無疑是一記重擊。
本次升息後，南非基準回購利率（repo rate）來到7.25%，與民眾房貸利率直接相關的優惠貸款利率（prime lending rate）則升至10.75%。
對於以優惠利率申辦20年期、R200萬房貸的屋主而言，月付款額現已突破R2萬大關。
R200萬房貸月付款明細
在新優惠貸款利率10.75%的水準下，20年期房貸的月付款計算如下：
- 貸款金額：R2,000,000
- 利率：10.75%（優惠利率）
- 貸款年期：20年／240個月
- 每月還款額：R20,305
實際增加幅度
相較於先前利率水準，本次升息後每月需多付R337，一年下來增加R4,044，整個20年貸款期間累計將多付近R80,880。
這個數字乍看驚人，但若屋主每月按時繳納固定的月付款——不多不少——20年下來總償還金額將達到R4,873,099。換言之，相較於最初借入的R200萬本金，利息支出高達R2,873,099。
各類房貸金額試算
在新優惠貸款利率10.75%的水準下，20年期房貸的月付款變化如下：
| 貸款金額 | 舊月付 | 新月付 | 增加金額 |
|---|---|---|---|
| R100萬 | R9,984 | R10,152 | R168 |
| R150萬 | R14,976 | R15,228 | R252 |
| R200萬 | R19,968 | R20,305 | R337 |
| R250萬 | R24,960 | R25,381 | R421 |
| R300萬 | R29,951 | R30,457 | R506 |
升息決策背景
貨幣政策委員會此次以一致同意的方式通過升息案，主要原因在於新一輪燃油價格壓力恐將推升通膨升溫，同時南非整體經濟成長力道依然疲弱。
南非儲備銀行總裁Lesetja Kganyago指出，在2026年能源衝擊事件過後，全球經濟正顯現出日益加劇的脆弱性。
下次利率決議時程
南非儲備銀行下一次MPC會議將於11月19日（星期四）召開，屆時將公布2026年最後一次利率決議。
2026年MPC會議紀錄
| 月份 | 日期 | 決議結果 |
|---|---|---|
| 1月 | 1月29日 | 維持不變 |
| 3月 | 3月26日 | 維持不變 |
| 5月 | 5月28日 | 升息一碼 |
| 7月 | 7月23日 | 維持不變 |
| 9月 | 9月23日 | 升息一碼 |
| 11月 | 11月19日 | 尚未公布 |