菲律賓總統馬可仕親臨史上最大國家住房博覽會 力挺擴大4PH住宅計畫

菲律賓總統費迪南德．小馬可仕（Ferdinand R. Marcos Jr.）於2026年10月19日親臨第二屆國家住房博覽會開幕典禮，堅定重申其政府承諾，將透過「擴大全國菲律賓住宅方案」（Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino，簡稱Expanded 4PH），讓更多菲律賓家庭能取得優質且可負擔的住房。

馬可仕總統在人類安頓暨都市發展部（DHSUD）部長兼Pag-IBIG基金會董事會主席何塞．拉蒙．阿林（Jose Ramon P. Aliling）、Pag-IBIG基金會執行長瑪麗琳．阿科斯塔（Marilene C. Acosta），以及其他主要住宅機構主管的陪同下，巡視了博覽會會場，了解各大房地產開發商所提供的多元住房選擇。

這場由DHSUD與Pag-IBIG基金會共同主辦的史上規模最大國家住房博覽會，匯聚超過80家合作開發商，包括SMDC、Amaia Land、Avida Land、DMCI Homes、Filinvest Land、Megaworld Corporation、PH1 World Developers、Robinsons Land及Rockwell Land等業界龍頭。各家業者共推出逾5萬戶可立即入住的住宅（含公寓），祭出特別價格、購屋優惠及可負擔的Pag-IBIG房屋貸款，全力配合總統的擴大4PH方案。

博覽會展期至2026年10月20日，假帕賽市SM亞洲商場綜合園區SMX會議中心2至4館舉行，免費入場。民眾不僅能參觀各類住宅方案，還可享有獨家優惠與折扣，並在現場獲得Pag-IBIG房屋貸款申請的諮詢服務。

菲律賓各大房地產開發商在這場於帕賽市SMX會議中心登場的史上最大國家住房博覽會中，將逾5萬戶可立即入住的住宅（含公寓）介紹給廣大菲律賓勞工與其家庭。

這場為期兩天的博覽會由DHSUD與Pag-IBIG基金會共同舉辦，邀集80多家合作開發商，提供符合不同家庭需求與預算的住宅方案，搭配特別價格及購屋優惠，再輔以Pag-IBIG基金會所提供的可負擔融資。參展的業者除前述知名建商外，還包括其他開發商，陣容堅強。

民間企業的積極參與，正值總統小馬可仕的擴大4PH方案加速推進之際。本次博覽會於全國住宅月期間舉辦，承襲政策成果，將更多住宅選擇與政府補助直接帶給尋屋的家庭。

DHSUD部長兼Pag-IBIG基金會董事會主席阿林指出，主流開發商的踴躍參與，強化了政府落實總統指示的力道，讓更多菲律賓民眾得以享有優質、安全且可負擔的住宅。

阿林表示：「在馬可仕總統的擴大4PH方案之下，我們正集結政府與民間部門的力量，為更多菲律賓家庭創造真正擁有自有住宅的機會。主流開發商的參與意味著更多優質住宅可供選擇，而Pag-IBIG基金會所提供的可負擔融資，更讓這些住宅落實在勞工的負擔能力之內。這場史上規模最大的國家住房博覽會，正是這份共同承諾的具體展現，讓我們住宅政策的成果更貼近服務的民眾。」

擴大4PH方案兼顧住宅供需兩端，透過整合開發商提供更多優質住宅，並搭配Pag-IBIG基金會的可負擔融資，讓菲律賓家庭擁有更多元的選擇，每月償付金額也更易掌控。在該方案下，符合資格的社會化住宅買家可享有3%的補貼利率。針對2026年7月1日至12月31日期間提交的房屋貸款申請，金額在適用社會化住宅上限至490萬披索之間者，享4.5%優惠年率；金額介於490萬披索至1,000萬披索之間者，則適用5.75%年率。上述兩項優惠利率於貸款前三年均為固定利率。

兩天展期預計吸引逾4萬名購屋族到場，較去年的2萬人次翻倍成長，顯示民眾對政府擴大4PH方案的高度迴響。

Pag-IBIG基金會執行長阿科斯塔指出，可負擔的融資方案正幫助越來越多會員找到符合需求、理想地點與還款能力的住宅。

阿科斯塔表示：「從基本工資的勞工到中產階級家庭，我們希望讓更多菲律賓工作者擁有真正購屋的機會。透過與開發商夥伴的合作，我們將更多選擇帶到民眾可觸及之處，包括鄰近工作地點的市區公寓，讓會員找到適合自身家庭且每月負擔得起的住宅。住家離工作地點更近，也意味著交通支出減少，與家人相處的時間更多。」

她補充：「當我們將多元住宅選擇、可負擔融資與專人協助整合在一起時，就能幫助會員朝自有住宅的目標邁出具體的一步。我們希望讓他們了解擁有自宅如何融入家庭預算，而Pag-IBIG基金會將一路相伴。」

較低的利率有助於減輕每月還款壓力，而更高的貸款上限則提供會員更多購屋選擇。這些融資選項不僅支持家庭圓夢成家，也讓他們同時兼顧食物、教育、交通及其他日常需求。

博覽會展至10月20日，現場展示不同價格、坪數與地點的透天厝與公寓單位，並有參展開發商提供的特別優惠與購屋獎勵。Pag-IBIG基金會的取得資產（Acquired Assets）更提供最高30%的折扣。尋屋民眾可在現場獲得房屋貸款資格、可貸額度及預估月付金額等諮詢服務。此外，太陽能解決方案供應商與居家必需品零售商也共襄盛舉，為Pag-IBIG基金會忠誠卡卡友提供特別優惠方案與折扣。